2024年房地產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的房地產(chǎn)，具體包括但不限于：____棟____層____號(hào)住宅單元，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的面積：本租賃物的建筑面積為____平方米。1.3租賃物的位置：本租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____（出租人名稱）銀行賬號(hào)：____開戶銀行：____銀行____分行____支行第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息如下：賬戶名稱：____（承租人名稱）銀行賬號(hào)：____開戶銀行：____銀行____分行____支行第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的正常使用和功能。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：（1）遲延交付租賃物的，應(yīng)按遲延交付部分租金的__%支付違約金。（2）未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約行為：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)按應(yīng)支付租金的__%支付違約金。（2）未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或喪失使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限：通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)送達(dá)對(duì)方，通知送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并提供受讓方的相關(guān)信息。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)未提出異議，則轉(zhuǎn)讓有效。第十四條附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明第三方的基本信息及介入的事由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方需遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因履行本合同而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方如因履行本合同而需向第三方支付費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并保留相關(guān)支付憑證。3.3第三方如違反本合同的約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議確定。如甲乙方與第三方之間的協(xié)議未作約定，則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為____元。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方與租賃物的使用、管理6.1第三方如需使用或管理租賃物，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，并遵守本合同的約定。6.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與租金、押金7.1第三方如涉及支付或收取租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，并明確費(fèi)用的支付或收取標(biāo)準(zhǔn)及期限。7.2第三方如未按約定支付或收取租金、押金等費(fèi)用，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與維修、保養(yǎng)8.1第三方如負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，并明確維修、保養(yǎng)的范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2第三方如未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與保險(xiǎn)9.1第三方如負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，并明確保險(xiǎn)的種類、范圍、費(fèi)用及理賠程序等事項(xiàng)。9.2第三方如未按約定購買保險(xiǎn)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方與合同的變更、解除、轉(zhuǎn)讓10.1第三方如涉及合同的變更、解除、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，并明確協(xié)議的內(nèi)容及效力。10.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更、解除、轉(zhuǎn)讓本合同，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1第三方如涉及本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議處理。11.2如甲乙方與第三方之間的協(xié)議未作約定，或第三方違反本合同的約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條第三方與通知12.1第三方如涉及本合同的通知事項(xiàng)，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議處理。12.2如甲乙方與第三方之間的協(xié)議未作約定，或第三方違反本合同的約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方與合同的生效、終止13.1第三方如涉及本合同的生效、終止事項(xiàng)，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議處理。13.2如甲乙方與第三方之間的協(xié)議未作約定，或第三方違反本合同的約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用說明書附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付收據(jù)附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十四：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延交付租賃物2.未按約定提供租賃物3.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或喪失使用功能4.未按約定支付租金、押金等費(fèi)用5.未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)6.未按約定購買保險(xiǎn)7.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更、解除、轉(zhuǎn)讓本合同8.違反本合同的其他約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物：按照遲延交付部分租金的__%支付違約金。2.未按約定提供租賃物：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或喪失使用功能：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按約定支付租金、押金等費(fèi)用：按照應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例支付違約金。5.未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.未按約定購買保險(xiǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更、解除、轉(zhuǎn)讓本合同：承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.違反本合同的其他約定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)承租人遲延交付租金，根據(jù)合同約定，遲延交付部分租金應(yīng)支付__%的違約金。如果承租人遲延交付租金超過__天，則應(yīng)支付遲延交付部分租金的__%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房地產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的行為。6.保險(xiǎn)：指為租賃物購買的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全及可能發(fā)生的損失。7.第三方：指與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。8.違約行為：指違反合同約定的行為。9.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。1.租賃物：本合同所述租賃物為位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的房地產(chǎn)。2.租金：承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___