2024年房屋購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號2.3購買方聯(lián)系方式第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3稅費承擔方式第七條房屋維修責任7.1房屋保修期7.2維修責任主體7.3維修費用承擔方式第八條房屋保險8.1房屋保險購買8.2保險費用承擔方式第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，房屋結構為X。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條購買方信息2.1購買方姓名：2.2購買方身份證號：第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號：第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：房屋交易總價為人民幣X萬元整。4.2付款方式：購買方應通過銀行轉賬方式，將房款分三次支付給賣方。4.3付款時間：首付款人民幣萬元，應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付；第二次付款人民幣萬元，應在本房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內支付；第三次付款人民幣萬元，應在本房屋交付之日起七個工作日內支付。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給購買方。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給購買方。第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，購買方應提供必要的協(xié)助和文件。6.2過戶費用：過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔。6.3稅費承擔方式：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方協(xié)商承擔。第八條房屋保險8.1房屋保險購買：購買方應在房屋交付前購買房屋保險，并保證保險的有效性直至房屋過戶完成。8.2保險費用承擔方式：房屋保險費用由購買方承擔。第九條違約責任9.1違約行為：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，爭議提交至北京市區(qū)人民法院解決。10.2爭議解決機構：北京市區(qū)人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件：合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，如有第三方介入本合同履行，應事先征得甲乙方的書面同意。2.2第三方介入前，應向甲乙方披露其身份、職責及利益關系。2.3甲乙方應根據(jù)本合同約定，審慎選擇第三方，并對其行為負責。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行相關職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確費用金額及支付方式。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照甲乙方因第三方行為所遭受的實際損失計算。5.2第三方對甲乙方的賠償責任限額，不超過甲方支付給第三方的費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關系，第三方應獨立承擔法律責任。6.2第三方不得以甲乙方名義行事，不得損害甲乙方利益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止后，應將相關文件、資料完整移交甲乙方。7.2第三方介入終止后，其對甲乙方的賠償責任不因此而免除。第八條爭議解決8.1如第三方介入引起爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭議提交至北京市區(qū)人民法院解決。第九條法律法規(guī)適用9.1本附加條款的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1本附加條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本附加條款的解除條件，按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效和終止11.1本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本附加條款終止條件，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋過戶申請表附件五：稅費計算清單附件六：房屋保險投保單附件七：付款憑證復印件附件八：房屋交付確認書附件九：房屋維修保養(yǎng)合同附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明土地的使用權歸屬。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認合同內容。附件四：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：稅費計算清單說明：本附件為房屋交易過程中涉及的稅費計算清單，用于明確雙方稅費承擔。附件六：房屋保險投保單說明：本附件為房屋保險投保單，用于購買房屋保險。附件七：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明付款的合法性和有效性。附件八：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。附件九：房屋維修保養(yǎng)合同說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)合同，用于明確房屋維修保養(yǎng)的責任和費用。附件十：第三方服務協(xié)議說明：本附件為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方服務的職責和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定購買房屋保險。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的2%。2.違約方如因故意或過失導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因逾期付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證