2024年房產(chǎn)收購(gòu)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)收購(gòu)合同樣本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條收購(gòu)價(jià)格2.1收購(gòu)價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條收購(gòu)條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2產(chǎn)權(quán)清晰3.3無(wú)抵押貸款第四條盡職調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容4.2調(diào)查期限4.3調(diào)查結(jié)果第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁結(jié)果第八條合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容9.2附加條款的效力第十條房產(chǎn)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)10.2過(guò)戶時(shí)間10.3過(guò)戶費(fèi)用第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.3稅費(fèi)支付方式第十二條房屋交付12.1交付時(shí)間12.2交付條件12.3交付后的責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.1.1省份：省1.1.2城市：市1.1.3區(qū)域：區(qū)1.1.4街道：街道1.1.5門牌號(hào)：號(hào)1.2房產(chǎn)面積1.2.1總面積：平方米1.2.2樓層：層1.2.3戶型：室廳1.3房產(chǎn)類型1.3.1住宅1.3.2商業(yè)1.3.3辦公1.3.4其他：第二條收購(gòu)價(jià)格2.1收購(gòu)價(jià)格2.1.1總金額：萬(wàn)元整2.1.2幣種：人民幣2.2支付方式2.2.1現(xiàn)金支付2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬2.2.3其他：2.3支付時(shí)間表2.3.1首付款：萬(wàn)元，于本合同簽訂后日內(nèi)支付2.3.2尾款：萬(wàn)元，于房產(chǎn)過(guò)戶完成后日內(nèi)支付第三條收購(gòu)條件3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1.1空置3.1.2出租3.1.3使用中3.1.4其他：3.2產(chǎn)權(quán)清晰3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：3.2.2產(chǎn)權(quán)人：（身份證號(hào)：）3.3無(wú)抵押貸款3.3.1房產(chǎn)未抵押3.3.2房產(chǎn)未涉及任何貸款第四條盡職調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容4.1.1房產(chǎn)證真實(shí)性4.1.2產(chǎn)權(quán)人身份真實(shí)性4.1.3房產(chǎn)是否存在瑕疵4.1.4其他：4.2調(diào)查期限4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成盡職調(diào)查4.3調(diào)查結(jié)果4.3.1盡職調(diào)查結(jié)果如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，買方有權(quán)終止本合同4.3.2如無(wú)問(wèn)題，則本合同繼續(xù)有效第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金萬(wàn)元5.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任5.2買方違約5.2.1買方未按本合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約金萬(wàn)元5.2.2買方在盡職調(diào)查后無(wú)正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)承擔(dān)違約金萬(wàn)元5.3違約賠償5.3.1違約金計(jì)算方式：按收購(gòu)價(jià)格的%計(jì)算5.3.2賠償范圍：實(shí)際損失及間接損失第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)變化6.1.3其他：6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2房產(chǎn)被征收或拆除6.2.3其他：6.3變更和終止的程序6.3.1書面協(xié)議6.3.2雙方簽字蓋章6.3.3通知對(duì)方第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1友好協(xié)商7.1.2調(diào)解7.1.3仲裁7.2仲裁地點(diǎn)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁地點(diǎn)：市7.3仲裁結(jié)果7.3.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力7.3.2敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用第八條合同的生效8.1生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房產(chǎn)證持有人同意出售8.1.3符合相關(guān)法律法規(guī)8.2生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日視為合同生效第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，如有家具、電器等家私贈(zèng)送，具體清單見(jiàn)附件9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)9.2附加條款的效力9.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力9.2.2附加條款的修改和解除需雙方書面同意第十條房產(chǎn)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)10.1.1雙方應(yīng)按稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求提供相關(guān)資料10.1.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后日內(nèi)完成10.2過(guò)戶時(shí)間10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)10.3過(guò)戶費(fèi)用10.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)10.3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1契稅11.1.2個(gè)人所得稅11.1.3土地增值稅11.1.4其他：11.2稅費(fèi)承擔(dān)方11.2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)：11.2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：11.3稅費(fèi)支付方式11.3.1稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬11.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)第十二條房屋交付12.1交付時(shí)間12.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同生效后日內(nèi)12.2交付條件12.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：空置/使用中/出租12.2.2房產(chǎn)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、供暖等正常使?2.2.3家具、電器等家私：按附加條款約定12.3交付后的責(zé)任12.3.1交付后，房產(chǎn)的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)12.3.2交付后，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1買方需征得賣方同意13.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及本合同約定13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1雙方書面同意轉(zhuǎn)讓13.2.2辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任13.3.1轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利義務(wù)由新的買方承繼13.3.2賣方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1合同雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式14.1.2合同金額、支付方式等商業(yè)秘密14.2保密期限14.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止14.3違約泄露的賠償14.3.1泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任14.3.2賠償金額：泄露所涉及的秘密價(jià)值的兩倍第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未能按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的條件、程序及責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，以確保合同的順利進(jìn)行。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知對(duì)方。第九條第三方變更9.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2甲乙方應(yīng)在變更后繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十條第三方退出10.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定方式承擔(dān)第三方退出后的相關(guān)責(zé)任。第十一條附加條款11.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，補(bǔ)充本合同未涉及的第三方責(zé)任、義務(wù)及違約處理等條款。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同內(nèi)容及甲乙方的權(quán)益，以免發(fā)生糾紛。第十二條合同的變更和終止12.1甲乙方如在本合同履行過(guò)程中需要變更或終止合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、終止條件、終止后的責(zé)任等內(nèi)容。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方如因第三方介入發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同在履行完畢后自行終止。14.3如甲乙方提前終止本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定方式承擔(dān)終止后的相關(guān)責(zé)任。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。如有違反，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)位置、面積、類型等信息，作為合同附件供甲乙方核實(shí)房產(chǎn)狀況。附件2：產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等信息，以證明產(chǎn)權(quán)人的身份。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等，以直觀展示房產(chǎn)實(shí)際狀況。附件4：家具、電器清單附件5：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，以及支付方式和支付時(shí)間。附件6：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：如涉及中介、評(píng)估、稅務(wù)等第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失。3.買方未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格。4.買方在盡職調(diào)查后無(wú)正當(dāng)理由終止合同。5.第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約金：收購(gòu)價(jià)格的5%。2.賣方賠償金額：實(shí)際損失及間接損失。3.買方違約金：收購(gòu)價(jià)格的10%。4.買方賠償金額：實(shí)際損失及間接損失。5.第三方違約金：服務(wù)費(fèi)的20%。6.第三方賠償金額：實(shí)際損失及間接損失。示例說(shuō)明：如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付收購(gòu)價(jià)格5%的違約金；若因賣方