2024年建筑工程總承包合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程總承包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4合同金額1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度第二條合同條款2.1承包人的義務(wù)2.2發(fā)包人的義務(wù)2.3合同的開始執(zhí)行2.4合同的完成和驗(yàn)收第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)責(zé)任3.2設(shè)計(jì)變更3.3設(shè)計(jì)文件的提交第四條工程施工4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工安全4.4施工材料第五條工程質(zhì)量保修5.1保修期限5.2保修責(zé)任5.3保修費(fèi)用第六條合同價(jià)格6.1合同價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整6.3預(yù)付款6.4進(jìn)度付款6.5竣工結(jié)算第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承包人的違約8.2發(fā)包人的違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條稅務(wù)和審計(jì)13.1稅務(wù)13.2審計(jì)第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的保密14.3法律適用14.4合同爭議的解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人是指根據(jù)本合同協(xié)議，具有工程發(fā)包權(quán)利的一方，即工程項(xiàng)目的所有者或合法授權(quán)人。1.1.2發(fā)包人的代表是指發(fā)包人指定的，在本合同執(zhí)行過程中負(fù)責(zé)代表發(fā)包人處理合同事宜的單一或多方。1.2承包人1.2.1承包人是指根據(jù)本合同協(xié)議，承擔(dān)工程承包、施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝及保修義務(wù)的一方。1.2.2承包人的代表是指承包人指定的，在本合同執(zhí)行過程中負(fù)責(zé)代表承包人處理合同事宜的單一或多方。1.3工程1.3.1工程是指根據(jù)本合同協(xié)議，由承包人按照發(fā)包人的要求進(jìn)行的建筑施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝及保修等活動(dòng)。1.3.2工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、設(shè)備供應(yīng)及安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。1.4合同金額1.4.1合同金額是指本合同協(xié)議中約定的，承包人應(yīng)完成的工程總價(jià)款。1.4.2合同金額不包括發(fā)包人提供的材料、設(shè)備及其他物資的價(jià)格。1.5工程質(zhì)量1.5.1工程質(zhì)量是指工程滿足設(shè)計(jì)文件、國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，具備安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等性能。1.5.2承包人應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.6工程進(jìn)度1.6.1工程進(jìn)度是指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求完成的程度。1.6.2承包人應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程進(jìn)度滿足發(fā)包人的要求。第二條合同條款2.1承包人的義務(wù)2.1.1承包人應(yīng)按照合同約定，完成工程的施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝及保修等工作。2.1.2承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.1.3承包人應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程進(jìn)度滿足發(fā)包人的要求。2.1.4承包人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、消防等規(guī)定。2.1.5承包人應(yīng)負(fù)責(zé)工程資料的整理、歸檔和移交工作。2.2發(fā)包人的義務(wù)2.2.1發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，向承包人支付合同價(jià)款。2.2.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工通道等。2.2.3發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2.4發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)辦理工程所需的各類審批、驗(yàn)收手續(xù)。2.2.5發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人解決施工過程中的重大技術(shù)問題。2.3合同的開始執(zhí)行2.3.1合同的開始執(zhí)行是指合同雙方按照本合同約定的時(shí)間和條件，開始履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3.2合同的開始執(zhí)行日期為本合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)。2.4合同的完成和驗(yàn)收2.4.1合同的完成是指承包人按照本合同約定，完成工程的施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝及保修等工作。2.4.2合同的驗(yàn)收是指發(fā)包人按照本合同約定，對(duì)完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定，確認(rèn)工程符合設(shè)計(jì)文件、國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。2.4.3合同驗(yàn)收合格后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付尾款，并向承包人出具工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)責(zé)任3.1.1設(shè)計(jì)責(zé)任是指承包人按照發(fā)包人的要求，完成工程設(shè)計(jì)，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。3.1.2承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)要求、功能需求和投資預(yù)算，編制工程設(shè)計(jì)方案。3.1.3承包人應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、修改和調(diào)整，確保設(shè)計(jì)方案符合發(fā)包人的要求。3.2設(shè)計(jì)變更3.2.1設(shè)計(jì)變更是指在合同執(zhí)行過程中，因發(fā)包人要求或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案需要進(jìn)行修改。3.2.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)由發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2.3設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用和工期調(diào)整應(yīng)按照本合同第八條違約責(zé)任8.1承包人的違約8.1.1承包人未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承包人未能按照合同約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向發(fā)包人支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總金額的萬分之五。8.1.3承包人未能按照合同約定保證工程安全的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。8.2發(fā)包人的違約8.2.1發(fā)包人未能按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工通道等的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失程度和合同金額等因素確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可邀請(qǐng)中間人進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會(huì)。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如雙方未能達(dá)成仲裁協(xié)議或調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.3雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除的程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)和雙方的責(zé)任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.2.3雙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，承包人應(yīng)停止施工，向發(fā)包人交付已完成的工程。10.3.2合同解除后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程價(jià)款。10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還合同履行過程中收到的對(duì)方提供的資料、文件等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同的。11.1.2承包人因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同的。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)和雙方的責(zé)任。11.2.2承包人因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知發(fā)包人，并取得發(fā)包人書面同意。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)的發(fā)包人上級(jí)主管部門審批。12.2合同的修改12.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2合同修改生效后，原合同相應(yīng)條款即行失效，以修改后的條款為準(zhǔn)。12.3合同的終止12.3.1合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三條稅務(wù)和審計(jì)13.1稅務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.1.2雙方因合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。13.2審計(jì)13.2.1合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)接受國家審計(jì)、稅務(wù)第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的第三方介入情況，本部分對(duì)原合同進(jìn)行了補(bǔ)充和修正，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于第三方的參與或協(xié)助，導(dǎo)致合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任是指第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的限額是指甲乙雙方根據(jù)合同約定，對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行的限定。第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素共同商定。2.3第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a)甲乙雙方根據(jù)工程實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。b)第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素。c)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在發(fā)生第三方責(zé)任事件時(shí)按照合同約定進(jìn)行處理。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求完成相關(guān)工作，確保工程順利進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同執(zhí)行過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指令和管理要求，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任的劃分是指在合同執(zhí)行過程中，明確第三方與甲乙雙方在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任界限。5.2第三方責(zé)任的劃分應(yīng)考慮合同約定、國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等因素，由甲乙雙方共同商定。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同主體、工程內(nèi)容、工程量等方面的變更。6.2合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.3合同變更后的價(jià)款、工期等事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同有關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方介入后的違約處理7.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的情況。7.2第三方違約的處理應(yīng)按照本合同違約責(zé)任條款進(jìn)行。7.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的稅務(wù)和審計(jì)9.1第三方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。9.2第三方應(yīng)接受國家審計(jì)、稅務(wù)等部門的檢查和監(jiān)督。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定，處理第三方介入后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件2：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件3：合同價(jià)款明細(xì)表附件4：工程量清單附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃附件6：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件7：工程安全施工方案附件8：材料設(shè)備采購合同附件9：施工分包合同附件10：工程保修協(xié)議附件11：設(shè)計(jì)變更審批表附件12：工程款支付申請(qǐng)表附件13：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：工程結(jié)算報(bào)告附件15：其他相關(guān)文件（如施工許可證、規(guī)劃許可證等）附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括施工圖紙、施工說明、技術(shù)規(guī)范等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整，確保施工質(zhì)量。3.合同價(jià)款明細(xì)表：包括工程總價(jià)、各分項(xiàng)工程價(jià)格、材料設(shè)備價(jià)格等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。4.工程量清單：包括各分項(xiàng)工程的工程量，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：包括工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、合理。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求、程序等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。7.工程安全施工方案：包括施工過程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，應(yīng)詳細(xì)、合理。8.材料設(shè)備采購合同：包括材料設(shè)備供應(yīng)商、價(jià)格、交貨時(shí)間等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。9.施工分包合同：包括分包商、分包工程內(nèi)容、質(zhì)量要求等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。10.工程保修協(xié)議：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。11.設(shè)計(jì)變更審批表：包括設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、原因、審批流程等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。12.工程款支付申請(qǐng)表：包括付款金額、付款時(shí)間、付款條件等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。13.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收意見等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。14.工程結(jié)算報(bào)告：包括工程結(jié)算的金額、結(jié)算時(shí)間等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。15.其他相關(guān)文件：包括施工許可證、規(guī)劃許可證等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承包人未能按照