2024年房屋買賣交易合同（修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣交易合同（修訂版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款扣除定金后余額一次性支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為年月日。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人結(jié)清房屋相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等；（4）雙方共同認(rèn)可的其他交付條件。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的手續(xù)和費(fèi)用。包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、防水、給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方確認(rèn)，本房屋買賣交易的交易手續(xù)費(fèi)為萬(wàn)元整，由買受人承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施正常使用，如有損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3房屋平面圖：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋平面圖。第十二條合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條合同副本14.1出賣人留存：本合同副本一份，由出賣人留存。14.2買受人留存：本合同副本一份，由買受人留存。14.3相關(guān)部門留存：本合同副本一份，送相關(guān)部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本房屋買賣交易的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合理的報(bào)酬、費(fèi)用等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額以其收費(fèi)金額為限。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付與退還5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用退還：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，及時(shí)了解交易進(jìn)展和甲乙雙方的需求。7.2第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方及相關(guān)部門，確保交易順利進(jìn)行。第八條第三方退出機(jī)制8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方信息披露與保密9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與其服務(wù)相關(guān)的所有信息，保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如對(duì)第三方服務(wù)不滿，有權(quán)向相關(guān)部門投訴。10.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，如存在違規(guī)行為，應(yīng)立即改正。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。11.3第三方收費(fèi)憑證：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合法的收費(fèi)憑證。第十二條合同簽訂時(shí)間本修正條款于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本修正條款簽訂地點(diǎn)為。第十四條合同副本14.1出賣人留存：本修正條款副本一份，由出賣人留存。14.2買受人留存：本修正條款副本一份，由買受人留存。14.3第三方留存：本修正條款副本一份，由第三方留存。14.4相關(guān)部門留存：本修正條款副本一份，送相關(guān)部門留存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方身份證的正本內(nèi)容，包括身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準(zhǔn)確、清晰地反映房屋的布局、面積、房間位置等。附件4：房屋交易合同副本附件內(nèi)容要求：包含本合同的所有條款，甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用計(jì)算依據(jù)等。附件7：第三方收費(fèi)憑證附件內(nèi)容要求：合法、有效的收費(fèi)憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按照約定時(shí)間、方式支付房款或其他費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任限額以其收費(fèi)金額為限。示例說(shuō)明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法登記的房屋所有權(quán)人擁有的房屋所有權(quán)證明。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方。3.出賣人：指出售