2024年度建筑施工合同：施工單位與開發(fā)商之間的工程建造與質(zhì)量保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：施工單位與開發(fā)商之間的工程建造與質(zhì)量保障本合同目錄一覽第一條合同主體1.1施工單位信息1.2開發(fā)商信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1開工日期3.2竣工日期3.3各階段工程進(jìn)度及時(shí)間安排第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條施工單位責(zé)任5.1施工組織與管理5.2施工安全5.3施工質(zhì)量5.4材料供應(yīng)與管理第六條開發(fā)商責(zé)任6.1施工場地準(zhǔn)備6.2施工資金支付6.3施工許可與審批6.4工程變更第七條工程變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收程序8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間安排第九條質(zhì)量保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任第十條合同價(jià)格與支付10.1合同總價(jià)10.2支付方式10.3進(jìn)度付款10.4竣工結(jié)算第十一條違約責(zé)任11.1施工單位違約11.2開發(fā)商違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4法律法規(guī)變化14.5附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1施工單位信息1.1.1單位名稱：X建筑工程有限公司1.1.2單位地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2開發(fā)商信息1.2.1單位名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2單位地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1395678第二條工程概述2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、建筑電氣工程、給排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程等。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1開工日期：2024年X月X日3.2竣工日期：2024年X月X日3.3各階段工程進(jìn)度及時(shí)間安排：3.3.1地基與基礎(chǔ)工程：2024年X月X日至2024年X月X日3.3.2主體結(jié)構(gòu)工程：2024年X月X日至2024年X月X日3.3.3建筑裝飾裝修工程：2024年X月X日至2024年X月X日3.3.4建筑電氣工程：2024年X月X日至2024年X月X日3.3.5給排水及采暖工程：2024年X月X日至2024年X月X日3.3.6通風(fēng)與空調(diào)工程：2024年X月X日至2024年X月X日3.3.7建筑智能化工程：2024年X月X日至2024年X月X日3.3.8工程驗(yàn)收：2024年X月X日至2024年X月X日第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程材料質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（GB502042015）執(zhí)行。4.3驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程竣工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。第五條施工單位責(zé)任5.1施工組織與管理：施工單位應(yīng)按照合同約定，組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保工程順利進(jìn)行。5.2施工安全：施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和合同約定，確保工程施工安全。5.3施工質(zhì)量：施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。5.4材料供應(yīng)與管理：施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需材料的采購、供應(yīng)和管理，確保材料質(zhì)量。第六條開發(fā)商責(zé)任6.1施工場地準(zhǔn)備：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)施工場地的準(zhǔn)備工作，包括土地平整、臨時(shí)設(shè)施建設(shè)等。6.2施工資金支付：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向施工單位支付工程進(jìn)度款。6.3施工許可與審批：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保工程合法施工。6.4工程變更：開發(fā)商如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)與施工單位協(xié)商一致，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。第八條工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。初步驗(yàn)收在各個(gè)分部工程完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收在全部工程完成后進(jìn)行。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。8.3驗(yàn)收時(shí)間安排：初步驗(yàn)收時(shí)間為2024年X月X日，最終驗(yàn)收時(shí)間為2024年X月X日。第九條質(zhì)量保修9.1保修范圍：保修范圍包括合同約定的所有工程內(nèi)容。9.2保修期限：保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年。9.3保修責(zé)任：施工單位對保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)維修或更換，確保工程質(zhì)量。第十條合同價(jià)格與支付10.1合同總價(jià)：合同總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。10.2支付方式：合同總價(jià)分為若干期支付，具體支付方式如下：10.2.1開工保證金：合同總價(jià)的一定比例作為開工保證金，支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。10.2.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況，分階段支付合同價(jià)款。10.2.3竣工結(jié)算：工程竣工后，根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行竣工結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1施工單位違約：施工單位未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對工程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律法規(guī)和合同約定處理。14.4法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.5附件清單：合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，附件清單詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方范圍包括但不限于參與工程建設(shè)的所有單位和個(gè)人，以及與工程建設(shè)相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方介入可通過合同約定、甲乙雙方協(xié)商或法律法規(guī)規(guī)定的方式進(jìn)行。2.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保工程順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在工程中所承擔(dān)的角色和責(zé)任進(jìn)行界定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指揮和管理，遵守合同約定，確保工程質(zhì)量。4.2第三方與分包商：第三方與分包商之間應(yīng)明確分工，相互協(xié)作，共同完成工程。4.3第三方與監(jiān)理單位：第三方應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)理單位的要求進(jìn)行施工。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方如認(rèn)為自身權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙雙方提出書面投訴，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)處理并答復(fù)。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)按照合同約定辦理變更手續(xù)。7.2第三方變更責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方退出應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。8.2第三方退出程序：第三方退出前應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，辦理退出手續(xù)。8.3第三方退出責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因退出引起的相應(yīng)責(zé)任和損失。第九條甲乙雙方對第三方的管理9.1甲乙雙方應(yīng)建立健全對第三方的管理制度，明確各方權(quán)責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。9.2甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行定期評估，對不符合合同要求的第三方應(yīng)采取措施予以整改或更換。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)根據(jù)工程需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)單據(jù)。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程相關(guān)信息。11.2第三方信息披露范圍包括但不限于第三方資質(zhì)、人員配置、施工計(jì)劃等。第十二條法律法規(guī)變化12.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。第十三條合同的補(bǔ)充與修訂13.1合同補(bǔ)充與修訂：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修訂合同。13.2補(bǔ)充協(xié)議與修訂合同的效力：補(bǔ)充協(xié)議與修訂合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止：本合同的解除與終止應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第十五條爭議解決15.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1第三方與其他各方的溝通與協(xié)作：第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同推進(jìn)工程進(jìn)展。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)要求附件四：工程量清單附件五：材料供應(yīng)清單附件六：施工組織設(shè)計(jì)附件七：施工安全措施方案附件八：施工進(jìn)度計(jì)劃附件九：質(zhì)量保修條款附件十：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十一：合同價(jià)款支付時(shí)間表附件十二：違約責(zé)任認(rèn)定表格附件十三：爭議解決方式說明附件十四：第三方資質(zhì)證明文件附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件包含施工圖紙、施工說明、施工細(xì)節(jié)等詳細(xì)施工信息。施工圖紙應(yīng)明確表示出工程各個(gè)部位的施工方法和要求，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程施工過程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出工程各項(xiàng)工程量及其對應(yīng)的數(shù)量和單位工程造價(jià)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行工程量的核實(shí)和價(jià)款結(jié)算。附件五：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出工程所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲乙雙方應(yīng)按照材料供應(yīng)清單進(jìn)行材料的采購、供應(yīng)和管理。附件六：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：本附件包含施工組織架構(gòu)、施工人員配置、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。甲乙雙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工管理和組織施工。附件七：施工安全措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程施工過程中的安全措施、安全管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全措施方案進(jìn)行施工安全管理和控制。附件八：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件列出工程施工的各個(gè)階段及其對應(yīng)的施工時(shí)間和進(jìn)度要求。甲乙雙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行工程施工，確保工程按時(shí)完成。附件九：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明工程質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)按照質(zhì)量保修條款履行質(zhì)量保修義務(wù)。附件十：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。甲乙雙方應(yīng)按照工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件十一：合同價(jià)款支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件列出合同價(jià)款的支付時(shí)間和方式。甲乙雙方應(yīng)按照合同價(jià)款支付時(shí)間表進(jìn)行支付。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說明：本附件列出合作中所有涉及到的違約行為以