2024年房產(chǎn)買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同范文本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號碼3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家身份證號碼4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3交付條件6.房屋維修責任6.1賣家責任6.2買家責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2戶口遷出10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1買家簽字12.2賣家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層01號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權：房屋所有權證編號為，權利人為X第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X2.3買家身份證號碼：第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X3.3賣家身份證號碼：第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行貸款方式支付4.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項，并辦理貸款手續(xù)第五條過戶及交付5.1過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)5.2交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方5.3交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的房屋質(zhì)量及附屬設施要求第六條房屋維修責任6.1賣家責任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題及附屬設施的非人為損壞，由賣家負責維修或更換6.2買家責任：買方應合理使用房屋及其附屬設施，因買方使用不當造成的損壞，由買方負責維修或更換第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同7.2違約責任：違約方應向守約方支付合同總價款的%作為違約金，并承擔因此給對方造成的一切損失第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：a)雙方履行完合同全部義務；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應當終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。10.2戶口遷出：賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將戶口遷出。10.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電清單詳見附件，除特別說明外，家具家電歸買方所有。第十一條附件11.1房屋所有權證：見附件一。11.2買賣雙方身份證明：見附件二。11.3付款憑證：見附件三。第十二條簽字蓋章12.1買家簽字：12.2賣家簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保房屋買賣過程的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。第二條第三方介入的程序2.1中介服務：中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房屋買賣相關的咨詢服務，協(xié)助雙方進行價格談判、簽訂合同等。2.2評估與審計：第三方評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋進行評估，并提供評估報告。審計機構對交易資金進行審計，確保資金安全。2.3貸款服務：貸款機構為買方提供貸款服務，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。2.4過戶服務：過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其在合同中的行為承擔相應的法律責任，但其責任限額不得超過其在合同中約定的限額。3.2第三方責任限制：第三方對其提供的服務不承擔因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得惡意損害第三方聲譽。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應忠實履行其對甲方的義務，提供專業(yè)、公正的服務。4.2第三方與乙方關系：第三方應忠實履行其對乙方的義務，提供專業(yè)、公正的服務。4.3第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系，獨立承擔法律責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方變更通知：第三方應在合同履行過程中，及時通知甲乙雙方關于合同履行情況及可能產(chǎn)生的影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方主張違約責任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，有權解除合同。7.2第三方解除合同通知：第三方應在解除合同前日內(nèi)，書面通知甲乙雙方。第八條第三方費用及支付8.1第三方費用：第三方應按照合同約定收取服務費用，并提供合法發(fā)票。8.2支付方式：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。第九條第三方保密義務9.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：第三方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條簽字蓋章11.1買家簽字：11.2賣家簽字：11.3見證人簽字：11.4第三方簽字：第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：房屋評估報告附件五：審計報告附件六：貸款合同附件七：過戶申請書及辦理結果附件八：家具家電清單附件九：中介服務合同附件十：第三方服務費用明細說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付首付款項。2.乙方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。3.違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房屋登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.付款憑證：指證明付款行為發(fā)生的法律文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.評估報告：指由具有資質(zhì)的評估機構出具的，對房屋價值進行評估的報告。5.審計報告：指由具有資質(zhì)的審計機構出具的，對交易資金進行審計的報告。6.貸款合同：指買方與貸款機構簽訂的，關于貸款金額、還款方式、還款期限等的合同。7.過戶申請書：指甲乙雙方向房屋登記機構提交的，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移的文件