2024年拆遷區(qū)臨時商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷區(qū)臨時商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1承租方保險責(zé)任6.2保險購買要求第七條合同解除7.1合同提前解除條件7.2解除合同通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條通知10.1通知方式10.2通知有效期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的變更12.1變更條件12.2變更協(xié)議簽署第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于2024年拆遷區(qū)內(nèi)，具體地址為【商鋪地址】，商鋪的實際使用面積為【商鋪面積】平方米。1.2租賃用途限制（1）存放易燃、易爆、有毒、有害、危險物品；（2）進(jìn)行違法、違規(guī)活動；（3）從事與營業(yè)執(zhí)照載明經(jīng)營范圍不符的業(yè)務(wù)；（4）其他可能影響商鋪安全、秩序、環(huán)境的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年【開始月份】月【開始日期】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年【結(jié)束月份】月【結(jié)束日期】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方名稱】銀行賬號：【銀行賬號】開戶銀行：【開戶銀行】第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時間出租方在租賃期滿或合同提前解除后，在確認(rèn)承租方無違約行為的情況下，應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)對商鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其安全、正常使用。第六條保險6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障商鋪及經(jīng)營活動的安全。6.2保險購買要求承租方購買的保險應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險，并確保保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的直接損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為【簽訂地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系人。10.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，雙方另有約定的除外。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（1）商鋪的使用限制；（2）特殊事件的處理；（3）合同的續(xù)簽條件；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。第十二條合同的變更12.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議簽署變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)至少提前【通知期限】天通知出租方。第十四條合同的終止14.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。出租方應(yīng)在合同終止后【終止后處理期限】內(nèi)退還承租方押金。如有剩余租金，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利害關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）保險公司提供保險服務(wù)；（4）其他與甲乙雙方具有業(yè)務(wù)往來的個人或單位。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入若合同簽訂過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，并收取中介費(fèi)。3.2金融機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方選擇金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等事項。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并收取相關(guān)費(fèi)用。3.3保險公司介入甲乙雙方應(yīng)與保險公司簽訂保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險費(fèi)用等事項。保險公司應(yīng)按照約定提供保險服務(wù)，并承擔(dān)保險責(zé)任。3.4其他第三方介入對于其他與甲乙雙方具有業(yè)務(wù)往來的第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙雙方可根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并書面記載。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或法律關(guān)系建立的。第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并享受第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤枰獬?，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未履行合同約定義務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的實際損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條通知9.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系人。9.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，甲乙雙方與第三方另有約定的除外。第十條合同的終止和解除10.1終止條件（1）第三方服務(wù)到期；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置及面積示意圖附件2：租賃用途限制說明附件3：租金支付明細(xì)表附件4：押金支付及退還協(xié)議附件5：維修責(zé)任分配協(xié)議附件6：保險購買指南及要求附件7：合同變更協(xié)議模板附件8：合同解除協(xié)議模板附件9：第三方服務(wù)合同模板附件10：貸款合同模板附件11：保險合同模板附件12：其他服務(wù)合同模板附件13：爭議解決協(xié)議模板附件14：合同終止協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件1：商鋪位置及面積示意圖本附件應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪在拆遷區(qū)內(nèi)的具體位置，以及商鋪的邊界和內(nèi)部布局。示意圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件2：租賃用途限制說明本附件詳細(xì)說明租賃合同中約定的租賃用途，包括允許的經(jīng)營活動類型，以及禁止的經(jīng)營活動類型。附件3：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以及租金支付的賬戶信息。附件4：押金支付及退還協(xié)議本附件詳細(xì)說明押金的支付金額、支付方式、退還條件及退還時間等事項。附件5：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件明確甲乙雙方在租賃期間對商鋪設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任分配。附件6：保險購買指南及要求本附件提供保險購買的指導(dǎo)，包括保險類型、保險金額、保險公司要求等。附件7：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。附件8：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商解除合同。附件9：第三方服務(wù)合同模板本附件為與中介方、金融機(jī)構(gòu)、保險公司等第三方簽訂的服務(wù)合同模板。附件10：貸款合同模板本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同模板。附件11：保險合同模板本附件為甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同模板。附件12：其他服務(wù)合同模板本附件為甲乙雙方與其他第三方簽訂的服務(wù)合同模板。附件13：爭議解決協(xié)議模板本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時協(xié)商解決爭議的協(xié)議模板。附件14：合同終止協(xié)議模板本附件為甲乙雙方在合同終止時的協(xié)議模板，用于明確合同終止后的處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；2.甲乙雙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途；3.甲乙雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任；4.甲乙雙方未按照合同約定購買保險；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未協(xié)助完成租賃事宜；6.金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)；7.保險公司未按照合同約定提供保險服務(wù)；8.其他第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方直接損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；4.保險責(zé)任：保險公司未提供保險服務(wù)或未履行保險責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任；5.其他第三方責(zé)任：其他第三方未提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。示例說明：若