2024年房貸還款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸還款合同范本本合同目錄一覽第一條房貸還款合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃第四條利率與計(jì)息方式4.1貸款利率4.2計(jì)息方式第五條還款條件與違約責(zé)任5.1還款條件5.2違約責(zé)任第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物信息6.2擔(dān)保人責(zé)任第七條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條違約金與罰息11.1違約金計(jì)算方式11.2罰息計(jì)算方式第十二條貸款人與借款人的信息保密義務(wù)12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房貸還款合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市區(qū)路號(hào)（或小區(qū)單元號(hào)）聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，具體用途為購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套。第三條還款方式與期限3.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。3.2還款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一：還款計(jì)劃表。第四條利率與計(jì)息方式4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2計(jì)息方式按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。第五條還款條件與違約責(zé)任5.1還款條件借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。5.2違約責(zé)任1）加收滯納金；2）依法收回貸款本金及利息；3）依法追償借款人的其他財(cái)產(chǎn)。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物信息借款人提供位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套作為抵押。6.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)貸款人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行期間，如借款人提前還清貸款本息，經(jīng)貸款人同意，可以解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：1）借款人按期履行還款義務(wù)，貸款本息全部結(jié)清；2）借款人提前還清貸款本息，經(jīng)貸款人同意；3）依法解除合同。第十一條違約金與罰息11.1違約金計(jì)算方式借款人違約，應(yīng)支付貸款人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。11.2罰息計(jì)算方式借款人未按約定還款的，應(yīng)支付罰息，罰息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第十二條貸款人與借款人的信息保密義務(wù)12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門(mén)要求披露的，或者為履行合同所需的，不受本保密義務(wù)的限制。第十三條其他約定13.1雙方其他約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：還款計(jì)劃表附件二：房產(chǎn)抵押證明附件三：借款人收入證明附件四：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：1）房產(chǎn)評(píng)估；2）擔(dān)保提供；3）貸款審批；4）還款代扣；5）法律訴訟等。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅提供獨(dú)立的服務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或糾紛，均不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的條款。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，如有違法情況，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，第三方不取代甲乙方的合同地位。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的合同履行。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行和關(guān)系。第八條第三方介入的附加說(shuō)明8.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同義務(wù)。8.3甲乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件的副本，以備查閱。第九條第三方介入的違約處理9.1若第三方未能履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)履行，不得因訴訟影響合同的履行。第十一條附件11.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。附件二：房產(chǎn)抵押證明證明借款人提供的房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人應(yīng)為貸款人。附件三：借款人收入證明證明借款人的收入情況，以確認(rèn)其還款能力。附件四：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明擔(dān)保人同意為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的書(shū)面文件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。附件六：評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為確定貸款金額的依據(jù)。附件七：擔(dān)保合同擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。附件八：貸款審批文件貸款審批機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件，確認(rèn)貸款的可行性和條件。附件九：還款代扣授權(quán)書(shū)借款人授權(quán)貸款人通過(guò)第三方代扣其還款的書(shū)面文件。附件十：法律文件包括合同履行過(guò)程中可能涉及到的法律文件，如訴狀、仲裁申請(qǐng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按時(shí)還款；借款人提供虛假信息；借款人未按約定用途使用貸款；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；滯納金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×日滯納金利率；賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)的違約金；若借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)，應(yīng)支付貸款人因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)體或企業(yè)。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的個(gè)體或企業(yè)。4.抵押：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還債務(wù)的擔(dān)保。5.違約：指借款人未履行合同約定的還款義務(wù)。6.逾期：指借款人未按約定的還款日期還款。7.利率：指貸款的年利率