2024年二手房交易定金條款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金條款合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.房屋交易信息2.1房屋基本情況2.2賣家信息2.3買家信息3.定金條款3.1定金額度3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件及方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用8.3合同的副本9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2賣家與買家身份證明10.簽字蓋章10.1賣家簽字10.2買家簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.日期11.1簽訂日期11.2交付日期11.3過(guò)戶日期12.聯(lián)系方式12.1賣家聯(lián)系方式12.2買家聯(lián)系方式13.備注13.1雙方其他約定13.2特殊情況處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同所附的定義為準(zhǔn)。1.3適用范圍本合同適用于甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋并支付定金的所有事項(xiàng)。2.房屋交易信息2.1房屋基本情況房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2賣家信息甲方為房屋的合法所有者，甲方身份證號(hào)為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。2.3買家信息乙方為購(gòu)買房屋的合法買家，乙方身份證號(hào)為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。3.定金條款3.1定金額度乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元整。3.2定金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金以_______方式支付給甲方。3.3定金退還條件及方式若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)退還乙方定金；若乙方違約，定金歸甲方所有；若甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方定金。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1賣家違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。5.2買家違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。8.其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.附件9.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。9.2賣家與買家身份證明附件中應(yīng)包含甲方和乙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。10.簽字蓋章10.1賣家簽字甲方（賣家）在此處簽字：_____________________10.2買家簽字乙方（買家）在此處簽字：_____________________10.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此處簽字：_____________________11.日期11.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。11.2交付日期房屋鑰匙交付日期為：____年____月____日。11.3過(guò)戶日期房屋過(guò)戶完成日期為：____年____月____日。12.聯(lián)系方式12.1賣家聯(lián)系方式甲方（賣家）的聯(lián)系地址為：_____________________聯(lián)系電話為：_____________________電子郵箱為：_____________________12.2買家聯(lián)系方式乙方（買家）的聯(lián)系地址為：_____________________聯(lián)系電話為：_____________________電子郵箱為：_____________________13.備注13.1雙方其他約定（如有其他雙方約定的內(nèi)容，可在此處補(bǔ)充）13.2特殊情況處理如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商處理。14.合同終止14.1終止條件（1）甲乙雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還定金、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诒竞贤男羞^(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。4.第三方違約的處理4.1第三方違約第三方未履行本合同約定職責(zé)，或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅負(fù)責(zé)本合同約定的事項(xiàng)，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理后續(xù)事項(xiàng)。7.第三方介入的保密7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2第三方保密責(zé)任的承擔(dān)第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的適用法律本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同中第三方介入的相關(guān)條款發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的附件（如有與第三方介入相關(guān)的附件，可在此處補(bǔ)充）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：賣家與買家身份證明附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：中介服務(wù)合同附件六：其他雙方約定的相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：賣家與買家身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為有效證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅務(wù)發(fā)票、房產(chǎn)證復(fù)印件等，具體根據(jù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：其他雙方約定的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)。4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。5.乙方在合同簽訂后單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約方的違約行為，造成對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：若甲方未