2024年二手房交易定金條款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金條款合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.房屋交易信息2.1房屋基本情況2.2賣家信息2.3買家信息3.定金條款3.1定金額度3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間5.違約責任5.1賣家違約5.2買家違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他條款8.1保密條款8.2法律適用8.3合同的副本9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2賣家與買家身份證明10.簽字蓋章10.1賣家簽字10.2買家簽字10.3見證人簽字11.日期11.1簽訂日期11.2交付日期11.3過戶日期12.聯(lián)系方式12.1賣家聯(lián)系方式12.2買家聯(lián)系方式13.備注13.1雙方其他約定13.2特殊情況處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”等，如有爭議，應以合同所附的定義為準。1.3適用范圍本合同適用于甲方出售房屋，乙方購買房屋并支付定金的所有事項。2.房屋交易信息2.1房屋基本情況房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2賣家信息甲方為房屋的合法所有者，甲方身份證號為_______，聯(lián)系電話為_______。2.3買家信息乙方為購買房屋的合法買家，乙方身份證號為_______，聯(lián)系電話為_______。3.定金條款3.1定金額度乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣_______元整。3.2定金支付時間及方式乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金以_______方式支付給甲方。3.3定金退還條件及方式若乙方按約履行本合同，甲方應在過戶完成后_______日內(nèi)退還乙方定金；若乙方違約，定金歸甲方所有；若甲方違約，應雙倍退還乙方定金。4.房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.違約責任5.1賣家違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。5.2買家違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的_______%。6.爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的一切損失。8.其他條款8.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.附件9.1房屋所有權(quán)證附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。9.2賣家與買家身份證明附件中應包含甲方和乙方的有效身份證明復印件，以證明雙方的身份真實有效。10.簽字蓋章10.1賣家簽字甲方（賣家）在此處簽字：_____________________10.2買家簽字乙方（買家）在此處簽字：_____________________10.3見證人簽字見證人（如有）在此處簽字：_____________________11.日期11.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。11.2交付日期房屋鑰匙交付日期為：____年____月____日。11.3過戶日期房屋過戶完成日期為：____年____月____日。12.聯(lián)系方式12.1賣家聯(lián)系方式甲方（賣家）的聯(lián)系地址為：_____________________聯(lián)系電話為：_____________________電子郵箱為：_____________________12.2買家聯(lián)系方式乙方（買家）的聯(lián)系地址為：_____________________聯(lián)系電話為：_____________________電子郵箱為：_____________________13.備注13.1雙方其他約定（如有其他雙方約定的內(nèi)容，可在此處補充）13.2特殊情況處理如遇特殊情況，甲乙雙方應本著公平、公正的原則協(xié)商處理。14.合同終止14.1終止條件（1）甲乙雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應當終止的其他情形。14.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還定金、辦理房屋過戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同簽訂前，應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋交易相關(guān)信息。2.2評估方介入評估方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應按照法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額，根據(jù)其性質(zhì)、職責及本合同的約定確定。3.2第三方責任限額的賠償?shù)谌皆诒竞贤男羞^程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。賠償金額不得超過第三方責任限額。3.3第三方責任限額的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責任限額。變更后的責任限額應書面通知第三方。4.第三方違約的處理4.1第三方違約第三方未履行本合同約定職責，或履行不當導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔賠償責任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅負責本合同約定的事項，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理后續(xù)事項。7.第三方介入的保密7.1第三方保密義務(wù)第三方應對本合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2第三方保密責任的承擔第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。8.第三方介入的適用法律本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。9.第三方介入的爭議解決如本合同中第三方介入的相關(guān)條款發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的附件（如有與第三方介入相關(guān)的附件，可在此處補充）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：賣家與買家身份證明附件三：房屋評估報告附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：中介服務(wù)合同附件六：其他雙方約定的相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應為原件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：賣家與買家身份證明詳細要求：身份證明應為有效證件的復印件，如身份證、護照等。附件三：房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的價值評估、狀況評估等內(nèi)容。附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括過戶申請表、稅務(wù)發(fā)票、房產(chǎn)證復印件等，具體根據(jù)過戶機構(gòu)的要求準備。附件五：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件六：其他雙方約定的相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于付款憑證、交付憑證、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或不符合交付條件。2.乙方未按約定時間支付定金或購房款項。3.第三方未按約定時間完成評估、過戶等服務(wù)。4.甲方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整。5.乙方在合同簽訂后單方面解除合同。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約方的違約行為，造成對方損失的，應予以賠償。示例說明：若甲方未