2024年房屋租賃合同標的及租賃期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同標的及租賃期限本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求處理第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.3合同續(xù)簽規(guī)定第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃雙方身份證明復印件13.3房屋配套設施清單第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋配套設施：家具、家電、寬帶、空調(diào)、暖氣等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2025年X月X日2.3租賃期限總計：X個月第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金支付賬戶信息：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：X第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方對房屋進行檢查，確認無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復，則在個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其配套設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定5.2房屋維護責任：出租方負責房屋及配套設施的正常維護和保養(yǎng)5.3房屋維修請求處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施損壞或故障，應及時通知出租方，并按照出租方的指示處理第六條房屋保險6.1保險購買責任：出租方應購買房屋保險，并將其復印件提供給承租方6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租方應協(xié)助出租方進行理賠手續(xù)第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.1.1出租方應保證房屋及配套設施的安全性和正常使用狀態(tài)。8.1.2出租方應在租賃期內(nèi)負責房屋及配套設施的維修和保養(yǎng)。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。8.2承租方的權利與義務8.2.1承租方應按照合同約定支付租金和押金。8.2.2承租方應合理使用房屋及配套設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。8.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.4承租方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照出租方的要求將房屋及配套設施交還給出租方。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關的權利和義務。9.2合同解除條件9.2.1出租方解除合同的條件：9.2.1.1承租方未按照合同約定支付租金和押金。9.2.1.2承租方違反合同約定，使用房屋及配套設施從事違法活動。9.2.1.3承租方嚴重違反合同約定的其他條款。9.2.2承租方解除合同的條件：9.2.2.1出租方未按照合同約定提供房屋及配套設施。9.2.2.2出租方違反合同約定，影響承租方的正常生活和工作。9.2.2.3出租方嚴重違反合同約定的其他條款。9.3合同解除后的處理事項9.3.1出租方應在解除合同后個工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金和押金（扣除合同解除前的租金和押金）。9.3.2承租方應在解除合同后個工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及配套設施交還給出租方。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及配套設施。10.1.2出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及配套設施。10.1.3承租方未按照合同約定支付租金和押金。10.1.4承租方未按照合同約定使用房屋及配套設施。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息。10.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。11.1.2出租方提供房屋及配套設施后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1租賃雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序11.3.1租賃雙方簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知出租方，并征得出租方書面同意。12.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.2.1出租方在租賃期間不得將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2如出租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應提前書面通知承租方，并征得承租方書面同意。12.3合同續(xù)簽規(guī)定12.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.3.2續(xù)簽協(xié)議應明確租賃期限、租金、押金等相關條款。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃雙方身份證明復印件13.3房屋配套設施清單第十四條簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同。2.1.2維修保養(yǎng)方負責房屋及配套設施的維修和保養(yǎng)。2.1.3保險公司負責房屋保險的購買和理賠。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當事人，合同的當事人仍為甲乙方。3.2第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務，如第三方未履行或履行不當，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。3.3除合同另有約定外，第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額不應超過其收取的費用總額。第四條第三方義務的履行4.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務，并保證其提供的服務或產(chǎn)品符合質(zhì)量要求。4.2第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成其義務，如因第三方原因?qū)е卵诱`，第三方應承擔相應的違約責任。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢驗。5.2甲乙方應按照合同約定支付第三方提供的服務或產(chǎn)品的費用。5.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定履行義務時，有權要求第三方改正或承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系基于合同約定或法律規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的租賃合同關系。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的解除7.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反合同約定或法律規(guī)定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、費用和利息。8.2第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1本修正條款的附件包括但不限于：11.1.1第三方提供的服務或產(chǎn)品的相關資料。11.1.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。第十二條簽字蓋章12.1本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：租賃雙方身份證明復印件附件3：房屋配套設施清單附件4：房屋租賃合同附件5：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件6：房屋保險單復印件附件7：第三方服務協(xié)議附件8：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件9：合同續(xù)簽協(xié)議附件10：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰展示房屋所有權人的信息、房屋地址、房屋面積等。2.租賃雙方身份證明復印件：應包括租賃雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.房屋配套設施清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、寬帶、空調(diào)、暖氣等配套設施。4.房屋租賃合同：為本合同的主要文件，明確了租賃雙方的權益和義務。5.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：明確了維修保養(yǎng)方的義務和責任，以及維修保養(yǎng)的費用承擔等。6.房屋保險單復印件：應包括保險單號、保險金額、保險期限等信息。7.第三方服務協(xié)議：明確了第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等。8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，需提供此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件和轉(zhuǎn)租期限等。9.合同續(xù)簽協(xié)議：如租賃期滿后，雙方同意續(xù)簽，需提供此協(xié)議，明確續(xù)簽的租賃期限、租金等。10.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋，需提供此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件和轉(zhuǎn)讓價格等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.出租方未按照合同約定提供房屋及配套設施。2.出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及配套設施。3.承租方未按照合同約定支付租金和押金。4.承租方未按照合同約定使用房屋及配套設施。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息。2.違約方應按照合同約定支付違約金。3.第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指房屋租賃合同，是出租方與承租方之間關于房屋租賃的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。3.承租方：指租賃合同中租用房屋的人。4.第三方