2024年建筑工程監(jiān)理與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程監(jiān)理與代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3監(jiān)理方名稱及定義第二條合同范圍及監(jiān)理代理內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2代理范圍第三條合同期限3.1監(jiān)理期限3.2代理期限第四條監(jiān)理代理人員的職責(zé)與權(quán)限4.1監(jiān)理人員的職責(zé)4.2代理人員的職責(zé)4.3權(quán)限范圍第五條監(jiān)理代理標(biāo)準(zhǔn)5.1監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)5.2代理標(biāo)準(zhǔn)第六條合同價(jià)款及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2代理費(fèi)用6.3支付方式及時(shí)間第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3監(jiān)理方的義務(wù)7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3監(jiān)理方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除程序第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2附則第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指承擔(dān)工程建設(shè)的企業(yè)或組織，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理。定義：乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的企業(yè)，確保工程建設(shè)按照合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行。定義：監(jiān)理方是指由甲方委托，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全面監(jiān)理，確保工程建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條合同范圍及監(jiān)理代理內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍（1）工程質(zhì)量監(jiān)督：確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求；（2）工程安全監(jiān)督：監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止安全事故的發(fā)生；（3）工程進(jìn)度監(jiān)督：確保工程按照約定的工期順利進(jìn)行；（4）投資控制：控制工程投資在預(yù)算范圍內(nèi)；（5）合同管理：協(xié)調(diào)甲乙雙方合同執(zhí)行，處理合同糾紛；（6）信息報(bào)告：定期向甲方提交工程監(jiān)理報(bào)告。2.2代理范圍（1）代理甲方處理與工程建設(shè)有關(guān)的事務(wù)；（2）代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；（3）代理甲方進(jìn)行工程招投標(biāo)工作；（4）代理甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收工作。第三條合同期限3.1監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2代理期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第四條監(jiān)理代理人員的職責(zé)與權(quán)限4.1監(jiān)理人員的職責(zé)（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）公正、獨(dú)立、誠(chéng)實(shí)、及時(shí)地完成監(jiān)理工作；（3）對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)督；（4）定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。4.2代理人員的職責(zé)（1）代表甲方處理與工程建設(shè)有關(guān)的事務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；（3）參與甲方組織的會(huì)議，提供專業(yè)意見(jiàn)；（4）執(zhí)行甲方的決定，協(xié)調(diào)乙方及監(jiān)理方的工作。4.3權(quán)限范圍（1）監(jiān)理方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理方有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)；（3）代理方有權(quán)代表甲方處理與工程建設(shè)有關(guān)的事務(wù)；（4）代理方有權(quán)要求乙方及監(jiān)理方按約定履行合同義務(wù)。第五條監(jiān)理代理標(biāo)準(zhǔn)5.1監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)（1）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求；（2）安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)：按照約定的工期順利進(jìn)行；（4）投資控制標(biāo)準(zhǔn)：投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。5.2代理標(biāo)準(zhǔn)（1）事務(wù)處理：高效、及時(shí)、準(zhǔn)確地處理與工程建設(shè)有關(guān)的事務(wù)；（2）現(xiàn)場(chǎng)管理：維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)秩序，確保工程順利進(jìn)行；（3）招投標(biāo)管理：合規(guī)、公開(kāi)、公正地進(jìn)行招投標(biāo)工作；（4）驗(yàn)收管理：客觀、公正、準(zhǔn)確地進(jìn)行工程驗(yàn)收。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）支付方式：監(jiān)理費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余50%。6.2代理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）支付方式：代理費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余50%。6.3支付方式及時(shí)間：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價(jià)款。具體支付時(shí)間按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理、代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天，不足一天的按一天計(jì)算。（2）甲方未按約定提供工程相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方及監(jiān)理方的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（2）乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天，不足一天的按一天計(jì)算。（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及監(jiān)理方的損失。8.3監(jiān)理方違約責(zé)任（1）監(jiān)理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（2）監(jiān)理方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天，不足一天的按一天計(jì)算。（3）監(jiān)理方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及乙方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2解除條件：合同履行過(guò)程中，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日終止。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2附則：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同附件14.1附件列表（1）工程監(jiān)理方案（2）代理服務(wù)方案（3）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，參與合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、勘察設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合2.1甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行，提供必要的條件和支持。2.2甲方、乙方與第三方之間的溝通應(yīng)確保及時(shí)、高效，避免影響合同履行。2.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。3.2第三方如因違約、過(guò)失等原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分履行，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)益保障4.1甲方、乙方不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害第三方的合法權(quán)益。4.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方在合同履行過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。5.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)予以告知。5.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，對(duì)于超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方、乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解決。6.3甲方、乙方在第三方違約情況下，有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方介入合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與檢查7.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的工作質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督與檢查。7.2甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求。7.3第三方應(yīng)配合甲方、乙方的監(jiān)督與檢查，及時(shí)整改問(wèn)題，確保合同順利履行。第八條第三方退出8.1第三方如因合同約定或不可抗力等原因需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜，確保工程不受影響。8.3第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇新的合作伙伴。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。9.2甲方、乙方應(yīng)積極聽(tīng)取第三方的建議和意見(jiàn)，共同推進(jìn)合同的順利履行。9.3甲方、乙方與第三方之間的溝通記錄應(yīng)予以保留，作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。第十條第三方介入合同的附件10.1第三方合同：第三方與甲方、乙方簽訂的合同文本。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證件。10.3第三方履行合同的證明文件：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程監(jiān)理方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括監(jiān)理工作的具體內(nèi)容、監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理報(bào)告格式等。附件2：代理服務(wù)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括代理工作的具體內(nèi)容、代理人員的配置、代理工作流程、代理報(bào)告格式等。附件3：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、安全檢查報(bào)告、會(huì)議記錄、溝通協(xié)調(diào)記錄等。附件4：第三方合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的合同文本，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、違約責(zé)任等。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證件的復(fù)印件。附件6：第三方履行合同的證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如工作報(bào)表、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理、代理費(fèi)用；2.甲方未按約定提供工程相關(guān)資料；3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作；4.乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告；5.監(jiān)理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；6.監(jiān)理方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告；7.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)；8.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作；9.第三方未按約定時(shí)間提交工作報(bào)表；10.第三方違約導(dǎo)致工程損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致工程損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天，不足一天的按一天計(jì)算。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方在履行合同過(guò)程中因此遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算，同時(shí)甲