2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4丙方第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判等服務(wù)。第三條居間服務(wù)費用3.1乙方在本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費。3.2居間服務(wù)費的金額、支付方式、支付時間由雙方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)誠實、守信、公正地開展居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)按照約定時間完成居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和身份信息。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予配合和支持。5.3甲方應(yīng)在收到乙方居間服務(wù)費后，按照約定時間支付給乙方。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為房產(chǎn)買方，應(yīng)向乙方提供真實、完整的身份信息。6.2丙方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予配合和支持。6.3丙方應(yīng)在達(dá)成購房意向后，按照約定時間支付給甲方購房款。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式、支付時間由雙方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條保密條款10.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，任何一方均不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條聯(lián)系方式甲方：乙方：丙方：第十四條合同簽訂日期2024年第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)（1）1.1.1本合同中的“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方和丙方之間提供中介服務(wù)，以促成甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給丙方。（2）1.1.2乙方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集、推廣、帶看、談判等服務(wù)。1.2甲方（1）1.2.1甲方是指擁有房產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織，甲方委托乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。（2）1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供其名下房產(chǎn)的真實、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的現(xiàn)狀、房產(chǎn)的用途等。1.3乙方（1）1.3.1乙方是指接受甲方委托提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）1.3.2乙方應(yīng)誠實、守信、公正地履行居間服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.4丙方（1）1.4.1丙方是指與甲方達(dá)成房產(chǎn)購買意向的買方。（2）1.4.2丙方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予配合和支持，并在達(dá)成購房意向后，按照約定時間支付給甲方購房款。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的房產(chǎn)買方，并將其介紹給甲方。（2）2.1.2乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行推廣，以提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。（3）2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)的實地查看，解答丙方對房產(chǎn)的疑問。（4）2.1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行價格談判，以達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最佳價格。（5）2.1.5乙方應(yīng)在甲方和丙方達(dá)成購房意向后，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂。第三條居間服務(wù)費用3.1乙方在本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費。（1）3.1.1居間服務(wù)費的金額由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中約定。（2）3.1.2居間服務(wù)費的支付方式由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中約定。（3）3.1.3居間服務(wù)費的支付時間由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中約定。3.2居間服務(wù)費用支付的計算方式如下：（1）3.2.1如果甲方和丙方在乙方協(xié)助下達(dá)成購房意向并簽訂合同，但最終因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗，乙方應(yīng)按照已履行服務(wù)的實際情況收取居間服務(wù)費。（2）3.2.2如果甲方和丙方在乙方協(xié)助下達(dá)成購房意向并簽訂合同，但最終因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)按照已履行服務(wù)的實際情況支付居間服務(wù)費。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)誠實、守信、公正地開展居間服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）4.1.1乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。（2）4.1.2乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)真實、有效，不得誤導(dǎo)甲方和丙方。4.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（1）4.2.1乙方不得將甲方的身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等泄露給無關(guān)的第三方。（2）4.2.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密、經(jīng)營情況等泄露給無關(guān)的第三方。4.3乙方應(yīng)按照約定時間完成居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（1）4.3.1乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，包括但不限于信息的收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判等服務(wù)。（2）4.3.2乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)達(dá)到甲方的合理期望，并盡力促成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成功。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息和身份信息。（1）5.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）8.1.1如果甲方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假的房產(chǎn)信息、未按照約定支付居間服務(wù)費等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）8.1.2如果乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定完成居間服務(wù)、泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約金的計算方式、支付時間由雙方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議。（1）8.2.1如果甲方未按照約定支付居間服務(wù)費，甲方應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）9.1.1本合同的生效條件是甲乙雙方簽字或者蓋章，并且甲方同意支付居間服務(wù)費。（2）9.1.2本合同的生效時間應(yīng)以甲乙雙方簽字或者蓋章的時間為準(zhǔn)。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。（1）9.2.1如果甲乙雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。（2）9.2.2如果甲乙雙方同意終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，任何一方均不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容。（1）10.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向無關(guān)的第三方泄露。（2）10.1.2甲乙雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行、變更、終止等情況保密，不得向無關(guān)的第三方泄露。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（1）11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。（2）11.2如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國的法律規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（1）12.1.1本合同的副本應(yīng)具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。（2）12.1.2如果本合同的副本發(fā)生爭議，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）12.2.1如果本合同未能涵蓋的事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）12.2.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)，并與其他合同文件一并保管。第十三條聯(lián)系方式甲方：乙方：丙方：（1）13.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便在履行合同過程中進(jìn)行溝通。（2）13.2甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條合同簽訂日期2024年第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.1第三方介入的定義（1）1.1.1第三方介入是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)過程中，除了甲方和乙方之外，涉及到丙方、丁方等其他相關(guān)方的行為和責(zé)任。（2）1.1.2第三方介入包括但不限于丙方的身份驗證、資信調(diào)查、支付購房款、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第三方介入后的責(zé)任分配2.1乙方的責(zé)任（1）2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、丙方以及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。（2）2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2甲方的責(zé)任（1）2.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息和身份信息，以便乙方進(jìn)行第三方介入的協(xié)調(diào)和處理。（2）2.2.2甲方應(yīng)按照約定時間支付居間服務(wù)費，以及根據(jù)第三方介入的需要支付其他相關(guān)費用。2.3丙方的責(zé)任（1）2.3.1丙方應(yīng)按照本合同的約定購買甲方名下的房產(chǎn)，并按照約定時間支付購房款。（2）2.3.2丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行第三方介入的相關(guān)工作，包括但不限于身份驗證、資信調(diào)查等。第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的程序（1）3.1.1乙方應(yīng)在第三方介入的環(huán)節(jié)提前通知甲方和丙方，并征得雙方的同意。（2）3.1.2乙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行第三方介入，包括但不限于身份驗證、資信調(diào)查、支付購房款、過戶手續(xù)等。3.2第三方介入的費用（1）3.2.1第三方介入的費用包括但不限于身份驗證費、資信調(diào)查費、過戶手續(xù)費等。（2）3.2.2第三方介入費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議。3.3第三方介入的責(zé)任限額（1）3.3.1第三方介入的責(zé)任限額是指乙方、甲方、丙方在第三方介入過程中各自承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額限制。（2）3.3.2乙方、甲方、丙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方介入的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。3.4第三方介入的爭議解決（1）3.4.1如果在第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）3.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系（1）4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方介入的行為和結(jié)果會影響甲乙雙方的權(quán)益。4.2第三方與丙方的關(guān)系（1）4.2.1第三方與丙方之間存在直接的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。（2）4.2.2丙方應(yīng)按照本合同的約定購買甲方名下的房產(chǎn)，并按照約定時間支付購房款。4.3第三方與丁方的關(guān)系（1）4.3.1如果本合同中涉及到丁方等其他相關(guān)方，第三方與丁方之間不存在直接的合同關(guān)系。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義（1）5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，對甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額限制。（2）5.1.2第三方責(zé)任限額的目的是為了明確第三方的責(zé)任，保護(hù)甲乙丙各方的合法權(quán)益。5.2第三方責(zé)任限額的確定（1）5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。（2）5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額的適用（1）5.3.1第三方在介入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)按照確定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：附件名稱：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格、付款方式、交房時間等。附件說明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是本合同的核心附件，是甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方或乙方公章。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.身份證明復(fù)印件：附件名稱：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方或乙方公章。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙丙三方的身份信息，是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。4.居間服務(wù)費支付憑證：附件名稱：居間服務(wù)費支付憑證詳細(xì)要求：居間服務(wù)費支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付方式、支付時間等信息。附件說明：居間服務(wù)費支付憑證是乙方收取居間服務(wù)費的法律依據(jù)。5.補充協(xié)議：附件名稱：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方對合同條款的補充和修改。附件說明：補充協(xié)議是本合同的補充文件，對原合同條款進(jìn)行補充和解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息、未