04版租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃物的使用與維護(hù)2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與內(nèi)容2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營活動3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)租賃物的費(fèi)用承擔(dān)4.2租賃期內(nèi)經(jīng)營活動的費(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時(shí)效8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)簽的條件9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買與理賠9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.合同的附則10.1合同的簽署與生效10.2合同的保管與復(fù)制11.其他約定11.1租賃物維修責(zé)任11.2租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1租賃物清單12.2轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營許可證明文件13.合同爭議的補(bǔ)充協(xié)議13.1爭議解決補(bǔ)充協(xié)議14.合同的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及租賃范圍租賃物位于【填寫具體地址】，包括但不限于【填寫具體租賃物】。租賃物的租賃范圍包括【填寫具體租賃物的使用范圍】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3租賃物的使用與維護(hù)租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括【填寫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容】。2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限與租賃期限相同，自【填寫轉(zhuǎn)讓開始日期】至【填寫轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期】。2.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營活動租賃方在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動，并負(fù)責(zé)經(jīng)營活動的管理和運(yùn)營。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在必要時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金的標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付期限租金的支付期限為每月的【填寫具體日期】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【填寫賬戶信息】。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)租賃物的費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，租賃物的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)經(jīng)營活動的費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，經(jīng)營活動的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、原材料采購費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元。6.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）合同解除的；（3）一方破產(chǎn)或者清算的。8.3合同續(xù)簽的條件租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽申請。續(xù)簽需簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購買與理賠租賃方應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給轉(zhuǎn)讓方。保險(xiǎn)理賠事宜由租賃方負(fù)責(zé)處理。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。10.合同的附則10.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管本合同的副本，但不得對外公開或泄露合同內(nèi)容。11.其他約定11.1租賃物維修責(zé)任11.2租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在租賃期內(nèi)享有對租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。12.附件12.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。12.2轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營許可證明文件附件中包含轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營許可證和其他相關(guān)證明文件。13.合同爭議的補(bǔ)充協(xié)議如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章生效。14.合同的簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：【填寫轉(zhuǎn)讓方名稱】代表（簽字）：【填寫轉(zhuǎn)讓方代表姓名】租賃方（蓋章）：【填寫租賃方名稱】代表（簽字）：【填寫租賃方代表姓名】簽訂日期：【填寫簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方介入的合同變更與解除18.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入方，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方介入方同意。18.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方介入方同意。19.第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入方作為合同的輔助履行方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方介入與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。20.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并明確賠償限額的具體金額或計(jì)算方式。20.3第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，并經(jīng)第三方介入方同意。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決時(shí)效雙方在爭議發(fā)生后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)提起訴訟。22.第三方介入的合同簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方介入方執(zhí)一份。簽字蓋章后，本合同即刻生效。甲乙方（蓋章）：【填寫甲乙方名稱】代表（簽字）：【填寫甲乙方代表姓名】第三方介入方（蓋章）：【填寫第三方介入方名稱】代表（簽字）：【填寫第三方介入方代表姓名】簽訂日期：【填寫簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營許可證明文件包括轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證明文件。附件3：租賃物保險(xiǎn)單租賃方購買的租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件4：第三方介入方資質(zhì)證明文件第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證書或證明文件。附件5：合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中的變更、解除等補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租賃物。3.第三方介入方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元。3.第三方介入方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方可以催告其在合理期限內(nèi)支付；如仍未支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同并追究租賃方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方擁有的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方支付給轉(zhuǎn)讓方的租賃費(fèi)用。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方。4.第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的租賃物是指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于【填寫