停車場承包合同

停車場承包合同合同編號：__________甲方（承包方）：________公司乙方（發(fā)包方）：________公司第一章總則1.1定義1.1.1“停車場”指位于________（地址）的停車設(shè)施，包括但不限于停車場地、停車樓、停車場管理系統(tǒng)等。1.1.2“甲方”指甲乙雙方中的承包方，負責停車場的管理和運營。1.1.3“乙方”指甲乙雙方中的發(fā)包方，擁有停車場的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在停車場承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證停車場管理運營的順利進行。1.3合同期限本合同自雙方簽字生效之日起，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4合同續(xù)簽本合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____天書面通知對方，并簽訂書面續(xù)簽合同。1.5合同變更本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字確認。第二章承包范圍2.1承包內(nèi)容2.1.1甲方負責停車場的日常管理、維護和運營。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供停車場相關(guān)服務(wù)，包括但不限于車輛引導(dǎo)、收費、安全保障等。2.1.3甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施的正常運行，定期進行維修、保養(yǎng)。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)對甲方停車場管理、運營進行監(jiān)督和檢查。2.2.2乙方有權(quán)對甲方停車場收費標準和收費標準調(diào)整進行審批。2.2.3乙方有權(quán)對甲方停車場設(shè)施改造、維修提出合理要求。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的收費標準對停車場的使用者收取停車費。3.1.2甲方有權(quán)對停車場進行必要的維修、改造，以提高停車場設(shè)施水平。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，認真履行停車場管理、運營職責。3.2.2甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施安全、完好，不得擅自改變停車場用途。3.2.3甲方應(yīng)定期向乙方報告停車場管理、運營情況，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)對甲方停車場管理、運營進行監(jiān)督和檢查。3.3.2乙方有權(quán)對甲方停車場收費標準和收費標準調(diào)整進行審批。3.3.3乙方有權(quán)對甲方停車場設(shè)施改造、維修提出合理要求。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供停車場相關(guān)設(shè)施和資料。3.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決停車場管理、運營過程中遇到的問題。3.4.3乙方應(yīng)承擔停車場改造、維修費用。第四章收費與分配4.1收費標準4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的收費標準對停車場使用者收取停車費。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時調(diào)整收費標準。4.2收費分配4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的比例，將停車費收入分配給乙方。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，將停車費收入分配給甲方。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照本合同約定履行停車場管理、運營職責的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.1.2甲方未按照本合同約定收取停車費或擅自改變收費標準，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照本合同約定提供停車場相關(guān)設(shè)施和資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2.2乙方未按照本合同約定支付停車費收入，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六章保險與安全6.1保險6.1.1甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)所有車輛及設(shè)施投保相應(yīng)的保險，包括但不限于第三者責任險、財產(chǎn)損失險等，并保證保險覆蓋合同期限內(nèi)的風險。6.1.2甲方應(yīng)在保險單中指定乙方為共同受益人，保證在發(fā)生保險時，乙方的利益得到保障。6.2安全6.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保證停車場內(nèi)的車輛和人身安全，包括但不限于安裝監(jiān)控攝像頭、配備保安人員、設(shè)置安全警示標志等。6.2.2甲方應(yīng)制定停車場安全管理規(guī)章制度，并保證所有員工遵守執(zhí)行。第七章維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.1.1甲方負責停車場的日常維護保養(yǎng)工作，包括場地清潔、設(shè)施檢查、設(shè)備維修等。7.1.2甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施處于良好狀態(tài)，對出現(xiàn)的故障和損壞應(yīng)及時修復(fù)。7.2維護保養(yǎng)費用7.2.1維護保養(yǎng)費用包含在甲方運營成本中，不另向乙方收取。7.2.2對于停車場的大型維修或改造，甲方應(yīng)提前向乙方提交預(yù)算和計劃，經(jīng)乙方審批后方可實施。第八章質(zhì)量標準與監(jiān)督8.1質(zhì)量標準8.1.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范，提供高質(zhì)量的停車場管理服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)定期對停車場服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向乙方提交評估報告。8.2監(jiān)督8.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的停車場管理服務(wù)進行監(jiān)督，保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受停車場使用者對甲方服務(wù)質(zhì)量的投訴，并督促甲方及時整改。第九章信息披露與保密9.1信息披露9.1.1甲方應(yīng)定期向乙方披露停車場運營的財務(wù)報告、客戶滿意度調(diào)查結(jié)果等信息。9.1.2甲方應(yīng)保證披露的信息真實、準確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。9.2保密9.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1合同期限屆滿，雙方未就續(xù)簽達成一致的，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2合同解除10.2.1任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方可以解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理停車場管理權(quán)的交接手續(xù)，甲方應(yīng)將停車場恢復(fù)原狀或按照乙方要求進行移交。10.3.2合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已收取但未提供服務(wù)部分的停車費，并賠償乙方因此造成的一切損失。第十一章糾紛解決11.1糾紛解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議期間11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三章附則13.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1通知14.1.1雙方在履行本合同過程中的任何通知、請求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.1.2通知送達后，視為對方已經(jīng)收到。14.2合同修改14.2.1本合同任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代