2024年房產(chǎn)銷售合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條銷售價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同有效期第十二條附加條款12.1特殊約定第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方營業(yè)執(zhí)照號碼）：賣方地址：（賣方注冊地址）：賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）：聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系人電話）：1.2買方信息買方全稱：（買方營業(yè)執(zhí)照號碼）：買方地址：（買方注冊地址）：買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）：聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系人電話）：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體到街道和門牌號）：所在城市：（房產(chǎn)所在城市）：所在省份：（房產(chǎn)所在省份）：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（面積單位，如平方米）：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)當前用途：（如住宅、商業(yè)等）：房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：（如出讓、劃撥等）：第三條銷售價格3.1房產(chǎn)總價格房產(chǎn)總銷售價格為：（貨幣單位，如人民幣）：3.2付款方式（付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：（付款比例，如首付比例、全款等）：3.3付款時間表首付款應(yīng)在合同簽訂后的：（時間，如30天內(nèi)）：余款支付方式及時間：（詳細說明，如過戶完成后的一個月內(nèi)支付等）：第四條交付條件與時間4.1交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：賣方完成所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或貸款抵押：房產(chǎn)符合當?shù)卣?guī)定的交付標準：4.2交付時間房產(chǎn)交付時間為：（具體日期）：第五條房產(chǎn)狀況5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于：（如毛坯、裝修完畢等）：5.2維修責(zé)任房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任劃分如下：賣方承擔責(zé)任的期限為：（如交付后的兩年內(nèi)）：賣方維修責(zé)任范圍包括：（具體列舉）：第六條稅費承擔6.1稅費種類契稅：個人所得稅：印花稅：其他稅費（如有）：6.2稅費承擔方第八條違約責(zé)任8.1賣方違約要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的：（百分比）：要求賣方返還已支付的購房款項：要求賣方承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等：8.2買方違約要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的：（百分比）：要求買方返還已接收的房產(chǎn)：要求買方承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等：第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：9.2爭議解決地點爭議解決地點為：（合同簽訂地）：第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效：10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：法律規(guī)定的其他解除條件：第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：11.2合同有效期本合同的有效期為：（自合同生效之日起算，如五年）：第十二條附加條款12.1特殊約定雙方對于本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，作為本合同的補充：附加條款與本合同具有同等法律效力：第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：13.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（列舉具體文件名稱）：第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.2買方簽字買方授權(quán)代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.3見證人簽字見證人：（簽字）：日期：（簽字日期）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或工作，并保證其服務(wù)或工作的質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，包括但不限于行賄、受賄等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或工作承擔責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔相應(yīng)的工作，如第三方未能按照約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費的：（百分比），超過該限額的部分，第三方不予承擔。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議進行約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，甲乙雙方有權(quán)自行解決，也可以請求本合同的見證人或法院進行調(diào)解或解決。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對其從甲乙雙方處獲得的任何信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（具體條件，如過戶完成、服務(wù)結(jié)束等）：7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其從甲乙雙方處獲得的資料、文件等歸還給甲乙雙方。第八條第三方介入的變更8.1如甲方、乙方同意，第三方可以將其義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，但需取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方進行溝通，及時了解甲方、乙方的需求和第三方的工作進展。9.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作提出建議和意見，第三方應(yīng)予以采納。第十條甲方、乙方的權(quán)利10.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方簽訂的其他協(xié)議，要求第三方履行其義務(wù)。10.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同和雙方簽訂的其他協(xié)議，要求第三方承擔違約責(zé)任。第十一條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決11.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，甲乙雙方有權(quán)自行解決，也可以請求本合同的見證人或法院進行調(diào)解或解決。11.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條附加條款12.1甲乙雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以簽訂附加條款，對第三方介入條款進行修改和完善。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條見證人13.1本合同的見證人應(yīng)：（見證人名稱）：13.2見證人應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對合同的履行進行見證。13.3見證人對本合同的見證，不影響本合同的效力。第十四條簽字蓋章14.1第三方代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.2甲方代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.3乙方代表：（簽字）：日期：（簽字日期）：14.4見證人：（簽字）：日期：（簽字日期）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。要求：身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽名和日期，并注明“與原件一致”。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的實際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假信息。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單說明：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細列明涉及到的稅費種類、計算方式、承擔方等信息。要求：清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時限等信息。要求：指南應(yīng)由過戶機構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙雙方確認。附件六：補充協(xié)議說明：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方就本合同未涉及事項達成的補充約定。要求：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.賣方未能按照約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.買方未能按照約定時間支付購房款項。4.買方未能履行合同約定的交付條件。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或工作。6.第三方提供的服務(wù)或工作不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認定：1.賣方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的2%。2.買方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的2%。3.第三方違約的，應(yīng)承擔因其違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的2%。如賣方未能按照約定交付符合要求的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方承擔修復(fù)費用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（具體地址）的（建筑用途）房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由（政府部門名稱）頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.