2024年房產(chǎn)交易中介費用的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介費用的約定本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)1.3房產(chǎn)交易代理服務(wù)1.4房產(chǎn)交易促成服務(wù)第二條：中介費用計算方式2.1按房產(chǎn)交易金額比例計算2.2按房產(chǎn)交易數(shù)量計算2.3固定費用計算第三條：中介費用的支付時間3.1房產(chǎn)交易合同簽訂后支付3.2房產(chǎn)交易款項支付后支付3.3房產(chǎn)交易完成并交付后支付第四條：中介費用的支付方式4.1現(xiàn)金支付4.2銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3、支付第五條：中介費用的退還條件5.1房產(chǎn)交易合同解除或無效5.2房產(chǎn)交易未達(dá)成5.3其他約定退還條件第六條：中介責(zé)任及賠償6.1信息提供不真實、準(zhǔn)確的賠償6.2未能促成房產(chǎn)交易的賠償6.3因中介原因?qū)е潞贤獬驘o效的賠償?shù)谄邨l：保密條款7.1雙方的身份信息、聯(lián)系方式保密7.2房產(chǎn)交易相關(guān)信息保密7.3合同履行過程中的溝通內(nèi)容保密第八條：合同的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致解除8.2一方違反合同約定，對方有權(quán)終止8.3合同履行完畢自動終止第九條：爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和補充10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的修改和補充必須書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)10.3合同的修改和補充與原合同具有同等法律效力第十一條：法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條：合同期限12.1本合同自簽字或蓋章之日起至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢之日止第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)交易合同14.2房產(chǎn)交易相關(guān)信息材料14.3其他與合同履行相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供中介方應(yīng)向委托方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，包括房源信息、市場行情、交易流程等。中介方應(yīng)確保所提供信息的時效性和準(zhǔn)確性。1.2房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)法律咨詢、交易風(fēng)險評估、交易策略建議等。1.3房產(chǎn)交易代理服務(wù)中介方應(yīng)代表委托方與房產(chǎn)交易對方進(jìn)行談判、簽訂合同等相關(guān)事宜，并協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。1.4房產(chǎn)交易促成服務(wù)中介方應(yīng)通過各種渠道和方式，積極尋找合適的房源和買家，并促使雙方達(dá)成交易。第二條：中介費用計算方式2.1按房產(chǎn)交易金額比例計算中介費用根據(jù)房產(chǎn)交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2按房產(chǎn)交易數(shù)量計算中介費用根據(jù)委托方完成的房產(chǎn)交易數(shù)量計算，具體數(shù)量和費用雙方協(xié)商確定。2.3固定費用計算中介方根據(jù)委托方的需求，提供固定費用的中介服務(wù)，費用金額雙方協(xié)商確定。第三條：中介費用的支付時間3.1房產(chǎn)交易合同簽訂后支付中介費用在房產(chǎn)交易合同簽訂后支付，支付時間雙方協(xié)商確定。3.2房產(chǎn)交易款項支付后支付中介費用在房產(chǎn)交易款項支付后支付，支付時間雙方協(xié)商確定。3.3房產(chǎn)交易完成并交付后支付中介費用在房產(chǎn)交易完成并交付后支付，支付時間雙方協(xié)商確定。第四條：中介費用的支付方式4.1現(xiàn)金支付中介費用通過現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行，支付地點和時間雙方協(xié)商確定。4.2銀行轉(zhuǎn)賬支付中介費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付的方式進(jìn)行，賬號、戶名等信息雙方協(xié)商確定。4.3、支付中介費用通過、支付的方式進(jìn)行，支付賬號和時間雙方協(xié)商確定。第五條：中介費用的退還條件5.1房產(chǎn)交易合同解除或無效中介費用在房產(chǎn)交易合同解除或無效的情況下退還，退還時間雙方協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)交易未達(dá)成中介費用在房產(chǎn)交易未達(dá)成的情況下退還，退還時間雙方協(xié)商確定。5.3其他約定退還條件中介費用在其他約定退還條件的情況下退還，退還時間雙方協(xié)商確定。第六條：中介責(zé)任及賠償6.1信息提供不真實、準(zhǔn)確的賠償中介方提供不真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致委托方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2未能促成房產(chǎn)交易的賠償中介方未能按照約定促成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致委托方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3因中介原因?qū)е潞贤獬驘o效的賠償因中介方的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易合同解除或無效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：保密條款7.1雙方的身份信息、聯(lián)系方式保密中介方和委托方應(yīng)對彼此的身份信息、聯(lián)系方式予以保密，不得泄露給第三方。7.2房產(chǎn)交易相關(guān)信息保密中介方和委托方應(yīng)對房產(chǎn)交易相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3合同履行過程中的溝通內(nèi)容保密中介方和委托方應(yīng)對合同履行過程中的溝通內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。第八條：合同的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。8.2一方違反合同約定，對方有權(quán)終止一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)終止合同，終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同履行完畢自動終止本合同履行完畢后，自動終止，雙方不再有權(quán)利和義務(wù)。第九條：爭議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，可以提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如果調(diào)解不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。第十條：合同的生效、修改和補充10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的修改和補充必須書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)本合同的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方確認(rèn)。10.3合同的修改和補充與原合同具有同等法律效力本合同的修改和補充與原合同具有同等法律效力。第十一條：法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：合同期限12.1本合同自簽字或蓋章之日起至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)交易合同14.2房產(chǎn)交易相關(guān)信息材料14.3其他與合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人，以及本合同履行過程中可能涉及的其他各方。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，提供相關(guān)信息服務(wù)，并按照約定收取中介費用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)作為第三方，對房產(chǎn)交易合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。2.4銀行介入銀行作為第三方，為甲乙方提供房產(chǎn)交易款項的支付、結(jié)算等服務(wù)，并按照約定收取相關(guān)費用。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，對甲乙方的房產(chǎn)交易稅費進(jìn)行征收和管理，并按照法定規(guī)定收取稅費。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，避免因自身原因?qū)е录滓曳綋p失。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、方式提供服務(wù)，并按照約定收取相關(guān)費用。3.4第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。4.2如果第三方因履行職務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額不得超過第三方從本次服務(wù)中收取的費用。4.3第三方對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容以外的行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對甲乙方之間的糾紛，不承擔(dān)調(diào)解、解決的責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，可以提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對甲乙方和第三方具有法律約束力。6.3如果調(diào)解不成，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。第七條：第三方介入后的合同修改和補充7.1第三方介入后的合同修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方和第三方確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同修改和補充，與原合同具有同等法律效力。第八條：第三方退出8.1第三方在履行合同過程中，因特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費用。8.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：其他約定9.1甲乙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易合同附件2：房產(chǎn)交易相關(guān)信息材料附件3：中介服務(wù)費用收據(jù)附件4：評估報告附件5：公證文書附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件7：稅務(wù)發(fā)票附件8：其他與合同履行相關(guān)的文件附件1：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件2：房產(chǎn)交易相關(guān)信息材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)土地使用權(quán)證、房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告等。附件3：中介服務(wù)費用收據(jù)詳細(xì)要求：中介服務(wù)費用收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)費用金額、收款人、收款日期等信息。附件4：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)估值、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件5：公證文書詳細(xì)要求：公證文書應(yīng)包含公證事項、公證日期、公證機(jī)關(guān)等信息。附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬人等信息。附件7：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票應(yīng)包含稅款金額、稅率、開票日期、開票機(jī)關(guān)等信息。附件8：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易過程中的通信記錄、會議紀(jì)要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)2.中介方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息3.中介方未按約定時間、方式提供服務(wù)4.評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等第三方未履行約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.中介方未提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方未按約定時間、方式提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等第三方未履行約定職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償