2024年房屋裝修工程承包標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修工程承包標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量驗收3.3質(zhì)量保證第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料及設(shè)備驗收第七條承包方義務(wù)及責(zé)任7.1施工義務(wù)7.2安全責(zé)任7.3保護(hù)環(huán)境責(zé)任第八條發(fā)包方義務(wù)及責(zé)任8.1提供施工條件8.2協(xié)助施工8.3變更管理第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除的程序第十條違約責(zé)任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××1.3工程定義1.3.1工程名稱：2024年×××房屋裝修工程1.3.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、水電、裝修、家具采購等。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求完成工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。2.1.2承包方應(yīng)提供施工過程中所需的所有材料、設(shè)備及人員。2.2工程內(nèi)容2.2.1土建工程：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造等。2.2.2水電工程：包括但不限于水電線路改造、設(shè)備安裝、試運(yùn)行等。2.2.3裝修工程：包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)、家具采購等。2.2.4附屬工程：包括但不限于綠化、圍墻、大門等。2.3工程規(guī)模2.3.1工程總面積：×××平方米2.3.2工程預(yù)算：人民幣×××萬元第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。3.1.2工程質(zhì)量驗收不合格的，承包方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量驗收3.2.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。3.2.2初步驗收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時進(jìn)行，最終驗收在工程竣工后進(jìn)行。3.3質(zhì)量保證3.3.1承包方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，保證工程質(zhì)量在驗收合格后一定期限內(nèi)正常使用。3.3.2質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起×××年。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計劃4.1.1承包方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并提交給發(fā)包方審批。4.1.2工程進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程的各個階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及預(yù)計完成時間。4.2工期延誤4.2.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)支付違約金。4.2.2違約金計算方式：每天違約金為合同總價款的0.5‰。4.3工期提前4.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谔崆暗?，承包方?yīng)給予發(fā)包方一定的獎勵。4.3.2獎勵金額：合同總價款的1%。第五條合同價格及支付方式5.1合同價格5.1.1合同價格為人民幣×××萬元，包含工程設(shè)計、施工、材料、設(shè)備、人員等所有費(fèi)用。5.1.2合同價格不含稅金，稅金由承包方承擔(dān)。5.2支付方式5.2.1支付方式為進(jìn)度付款和最終付款。5.2.2進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，分階段支付合同價的70%。5.2.3最終付款：工程竣工驗收合格后，支付合同價的30%。5.3進(jìn)度付款5.3.1進(jìn)度付款的支付比例：工程進(jìn)度達(dá)到30%時支付30%，達(dá)到60%時支付40%，達(dá)到90%時支付30%。5.4最終付款5.4.1最終付款的支付條件：工程竣工驗收合格，且發(fā)包方無任何違約行為。5.4.2最終付款的支付時間：工程竣工第八條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.1.1承包方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。6.1.2承包方應(yīng)提前將采購的材料和設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量等信息提交給發(fā)包方備案。6.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后，承包方應(yīng)配合發(fā)包方進(jìn)行驗收。6.3材料及設(shè)備驗收6.3.1驗收合格的材料和設(shè)備，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管，防止損壞或丟失。6.3.2驗收不合格的材料和設(shè)備，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條承包方義務(wù)及責(zé)任7.1施工義務(wù)7.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。7.1.2承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。7.2安全責(zé)任7.2.1承包方應(yīng)遵守國家和行業(yè)的安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。7.2.2承包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.3保護(hù)環(huán)境責(zé)任7.3.1承包方應(yīng)遵守國家和行業(yè)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。7.3.2承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對周圍環(huán)境的影響。第十條發(fā)包方義務(wù)及責(zé)任8.1提供施工條件8.1.1發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于場地、水電等。8.1.2發(fā)包方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，防止第三方干擾施工。8.2協(xié)助施工8.2.1發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理施工所需的各種手續(xù)和證件。8.2.2發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方解決施工過程中的各種問題。8.3變更管理8.3.1發(fā)包方如需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承包方，并共同協(xié)商確定變更方案。8.3.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期調(diào)整，按照合同約定的方式進(jìn)行計算和支付。第十一條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的條件包括但不限于工程范圍的增減、工程進(jìn)度的調(diào)整等。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的條件包括但不限于工程質(zhì)量不符合要求、工期延誤等。9.3變更及解除的程序9.3.1合同變更或解除的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。9.3.2合同變更或解除后，尚未支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第十二條違約責(zé)任10.1承包方違約10.1.1承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2承包方未按合同約定采購材料和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2發(fā)包方違約10.2.1發(fā)包方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2發(fā)包方未按合同約定協(xié)助施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。10.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十三條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.1.2雙方在合同履行過程中形成的合同文件、設(shè)計文件、施工圖紙等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起×××年。11.3泄露后果11.3.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤p方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化或需要第三方協(xié)助履行合同的情況。第二條第三方介入的情況2.1.1第三方要求參與合同的履行，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等；2.1.2第三方對合同的履行產(chǎn)生影響，包括但不限于第三方導(dǎo)致的工期延誤、質(zhì)量問題等；2.1.3合同雙方需要第三方提供協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、協(xié)調(diào)關(guān)系、解決問題等。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方對合同的履行產(chǎn)生影響的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決第三方介入帶來的問題。4.2甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期會議、信息共享、問題解決等。4.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方對第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)進(jìn)行約定，并在合同中明確。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保證，以確保第三方的賠償能力。第六條第三方介入的變更管理6.1甲乙雙方如需要變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式向第三方追償損失。第八條第三方介入的法律適用8.1本合同所述第三方介入的情況，適用中華人民共和國法律。8.2本合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方如在第三方介入的協(xié)調(diào)、責(zé)任界定等方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.1提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同終止或解除的條件和程序，按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的情況和相關(guān)信息予以保密。12.2甲乙雙方不得泄露第三方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十三條不可抗力13.1本合同所述不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息表附件二：工程設(shè)計方案附件三：施工組織設(shè)計附件四：材料及設(shè)備清單附件五：工程進(jìn)度計劃表附件六：付款申請表附件七：變更申請表附件八：違約金計算公式附件九：第三方擔(dān)保函附件十：合同保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：合同主體信息表本附件應(yīng)包含甲乙雙方及其聯(lián)系人的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件二：工程設(shè)計方案本附件應(yīng)包含工程的設(shè)計方案，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等。附件三：施工組織設(shè)計本附件應(yīng)包含施工的組織設(shè)計，包括但不限于施工計劃、施工流程、施工隊伍等。附件四：材料及設(shè)備清單本附件應(yīng)包含工程所需的材料和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：工程進(jìn)度計劃表本附件應(yīng)包含工程的進(jìn)度計劃表，包括但不限于工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件六：付款申請表本附件應(yīng)包含付款的申請表格，包括但不限于付款金額、付款時間、付款條件等。附件七：變更申請表本附件應(yīng)包含變更的申請表格，包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更影響等。附件八：違約金計算公式本附件應(yīng)包含違約金的計算公式，包括但不限于計算基數(shù)、計算比例等。附件九：第三方擔(dān)保函本附件應(yīng)包含第三方的擔(dān)保函，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件十：合同保密協(xié)議本附件應(yīng)包含合同保密協(xié)議，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。附件十一：不可抗力事件證明本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，包括但不限于事件性質(zhì)、影響范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤示例：承包方未按照合同約定的時間完成工程，構(gòu)成工期延誤。2.質(zhì)量不符合要求示例：工程驗收時，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量不符合要求。3.材料及設(shè)備供應(yīng)不符合要求示例：承包方供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成材料及設(shè)備供應(yīng)不符合要求。4.未按