2024年房屋中介協(xié)助買賣契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介協(xié)助買賣契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房屋中介）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1房屋售價3.2廣告推廣3.3帶看接待3.4談判協(xié)助3.5交易手續(xù)辦理第四條：中介費用及支付方式4.1中介費用金額4.2支付時間4.3支付方式第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他約定11.2甲方與丙方其他約定11.3乙方與丙方其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋照片第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條：合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的所有人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：乙方是指購買房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（房屋中介）：丙方是指接受甲方委托，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機構(gòu)。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：房屋的房間布局和結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)及使用權(quán)的歸屬，以及是否有抵押、查封等情況。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1房屋售價：丙方根據(jù)市場行情和房屋實際情況，為甲方提供合理的房屋售價建議。3.2廣告推廣：丙方通過各種渠道，如網(wǎng)站、報紙、戶外廣告等，對房屋進(jìn)行宣傳推廣。3.3帶看接待：丙方負(fù)責(zé)安排帶客戶看房，解答客戶對房屋的疑問，提供專業(yè)的購房建議。3.4談判協(xié)助：丙方在甲乙雙方談判過程中，提供協(xié)助，確保交易的順利進(jìn)行。3.5交易手續(xù)辦理：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第四條：中介費用及支付方式4.1中介費用金額：中介費用的具體金額，以及計算方式和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付時間：甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付中介費用。4.3支付方式：甲方支付中介費用的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第五條：合同期限5.1合同開始日期：本合同的開始執(zhí)行日期。5.2合同結(jié)束日期：本合同的終止日期，即中介服務(wù)完成的日期。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同中約定。6.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同中約定。6.3丙方違約：丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同中約定。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方或甲乙丙三方通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件：合同解除的條件和程序，以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理，在本合同中約定。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限，自合同終止之日起計算。9.3違約泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，按照第七條的約定解決。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他約定：甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議。11.2甲方與丙方其他約定：甲乙雙方與丙方之間形成的其他書面協(xié)議。11.3乙方與丙方其他約定：乙丙雙方之間形成的其他書面協(xié)議。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證：房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋照片：房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的實際情況。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方法定代表人或授權(quán)代表的簽字。13.2乙方簽字：乙方法定代表人或授權(quán)代表的簽字。13.3丙方簽字：丙方法定代表人或授權(quán)代表的簽字。第十四條：合同生效條件14.1合同生效時間：合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：合同的生效條件，如無相反證據(jù)，合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)、律師、公證處等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知丙方。2.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的書面通知，配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方和丙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方費用4.1第三方費用：第三方提供服務(wù)所需的費用。4.2費用承擔(dān)：甲方、乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方形成服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方作為丙方的合作伙伴，共同完成本合同約定的服務(wù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)結(jié)果等因素確定。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：根據(jù)第三方違約的程度，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方侵權(quán)行為8.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵害甲乙雙方或丙方的合法權(quán)益的。8.2侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條：第三方退出9.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的。9.2退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方和丙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項。第十條：第三方與合同變更、解除10.1第三方變更：合同變更、解除不影響第三方履行其服務(wù)義務(wù)。10.2第三方解除：合同解除后，第三方對解除前的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：第三方與保密條款11.1第三方保密：第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：第三方與法律適用、爭議解決12.1第三方適用法律：第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。12.2第三方爭議解決：第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭議，按照本合同第七條的約定解決。第十三條：第三方與簽字蓋章13.1第三方簽字：第三方授權(quán)代表簽字。13.2第三方蓋章：第三方公章。第十四條：第三方與合同生效條件14.1第三方生效時間：第三方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方生效條件：無相反證據(jù)，第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋照片附件4：房屋交易合同附件5：付款憑證附件6：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件7：貸款批準(zhǔn)函附件8：中介服務(wù)費用收據(jù)附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：房屋查驗報告附件11：交易過程中的通信記錄附件12：協(xié)商一致的補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，須清晰可見，原件由甲方保管。說明：證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，須清晰可見，原件由甲方保管。說明：證明甲方對房屋土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件3：房屋照片要求：高清電子版，展示房屋內(nèi)外狀況。說明：用于直觀了解房屋的實際情況。附件4：房屋交易合同要求：原件，甲乙雙方簽字蓋章。說明：雙方就房屋交易達(dá)成的書面協(xié)議。附件5：付款憑證要求：復(fù)印件，須清晰可見，原件由乙方保管。說明：證明乙方已按約定支付購房款項。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：復(fù)印件，須清晰可見，原件由甲方保管。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。附件7：貸款批準(zhǔn)函要求：復(fù)印件，須清晰可見，原件由乙方保管。說明：如乙方采用貸款方式支付，此文件證明貸款已獲批準(zhǔn)。附件8：中介服務(wù)費用收據(jù)要求：復(fù)印件，須清晰可見，原件由甲方保管。說明：證明丙方已按約定收取中介服務(wù)費用。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件，甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等達(dá)成的一致協(xié)議。附件10：房屋查驗報告要求：原件，甲乙雙方和查驗機構(gòu)簽字蓋章。說明：專業(yè)機構(gòu)對房屋進(jìn)行的查驗結(jié)果報告。附件11：交易過程中的通信記錄要求：復(fù)印件，須清晰可見，原件由甲乙雙方保管。說明：記錄交易過程中雙方的通信交流情況。附件12：協(xié)商一致的補充協(xié)議要求：原件，甲乙雙方簽字蓋章。說明：交易過程中雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致后形成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。3.丙方違約，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并支付相當(dāng)于費用金額的10%的賠償金。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的違約責(zé)任，如導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋過戶給乙方，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為本合同總金額的1%，即10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，即房屋的出售方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機構(gòu)。4.第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與