2024年房屋交易合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同示范文本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【門牌號】，具體地理位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，上述面積均以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，該證號是合法交易房屋的必要證件。第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價格包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施、裝修等的一切費用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，以【支付方式】向甲方支付交易價格。例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，將交易價格支付完畢。具體付款時間及金額，按照本合同約定的付款計劃執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時間以實際交付鑰匙給乙方為準(zhǔn)。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時間以房屋所有權(quán)證上登記的時間為準(zhǔn)。4.3過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費用。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問題。房屋現(xiàn)狀包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，沒有明顯傾斜、開裂等結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住使用；（3）房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于：供水、供電、燃?xì)?、供暖、通訊、排水等?.2瑕疵責(zé)任如房屋存在本合同5.1所述之外的問題，甲方應(yīng)如實告知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。如甲方故意隱瞞房屋瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易價格的【百分比】作為違約金支付給乙方。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任本合同所涉及的房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。6.2維修費用房屋維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修費用有爭議，可以協(xié)商解決，或委托第三方機構(gòu)進行評估。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、故意隱瞞房屋瑕疵、不履行維修責(zé)任等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為本合同交易價格的【百分比】。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)、提前解除合同等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為本合同交易價格的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同的約定，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2解除條件本合同在履行過程中，任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：房屋交付時的現(xiàn)狀、家具家電的清單、裝修情況等。附加條款應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并以書面形式附在本合同后。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾，本合同簽署時，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問題。12.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾，乙方具有購買房屋的完全民事行為能力，并已充分了解本合同所涉及的房屋的真實情況。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行房屋交易的中介機構(gòu)；（2）對房屋進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門及其工作人員；（4）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過程的各方。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）如實提供相關(guān)服務(wù)，不得故意隱瞞事實真相；（2）按照約定時間完成相關(guān)工作，不得拖延；（3）依法收取費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)；（4）保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、所提供服務(wù)的性質(zhì)以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額由雙方在補充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如損失超過責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及時間；（2）第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（4）雙方與第三方之間的爭議解決方式。18.2說明本合同涉及的第三方，甲乙雙方均有權(quán)選擇。雙方應(yīng)在選擇第三方時，認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽等方面，以確保交易的安全、順利進行。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不改變甲乙雙方之間合同的約定。第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，獨立于第三方與其他各方之間的關(guān)系。18.4第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如拒絕承擔(dān)責(zé)任或無力承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.5第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如損失源于第三方未按約定履行其職責(zé)，且該未履行行為同時構(gòu)成甲乙雙方的違約，甲乙雙方與第三方按約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.6第三方介入的變更如甲乙雙方在履行合同過程中，需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的終止第二十條本合同的修訂本合同第三方介入相關(guān)的條款，如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。如雙方在履行過程中，認(rèn)為有必要修訂本合同第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修訂。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單附件四：裝修情況說明附件五：付款計劃表附件六：過戶手續(xù)費用明細(xì)附件七：第三方服務(wù)合同附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件三：家具家電清單本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件四：裝修情況說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、施工單位等。附件五：付款計劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方支付房款的計劃，包括付款時間、付款金額等。附件六：過戶手續(xù)費用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件八：補充協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方在履行合同過程中達成的任何補充協(xié)議，以及對本合同的修訂內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋；2.甲方故意隱瞞房屋瑕疵；3.甲方不履行維修責(zé)任；4.乙方延遲支付購房款；5.乙方不配合辦理過戶手續(xù)；6.乙方提前解除合同；7.第三方未按約定時間完成服務(wù)；8.第三方提供虛假信息；9.第三方擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)；10.第三方泄露甲乙雙方隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價格的【百分比】；2.如損失超過違約金限額，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任；3.如損失超過違約金限額，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任；4.第三方如拒絕承擔(dān)責(zé)任或無力承擔(dān)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：1.如果甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的2%。2.如果乙方延遲支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.如果第三方未按約定時間完成服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費的20%。說明三：法律