2024年房屋租賃細(xì)致版協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃細(xì)致版協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同附件第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害處理12.2社會(huì)事件處理第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客管理?xiàng)l款13.3設(shè)施設(shè)備使用條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳和X個(gè)其他房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為X層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為X。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的X日為租金支付日。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每月的租金支付日前將租金支付給出租方。3.4租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、正常的生活居住使用，不得用于其他任何目的。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣設(shè)施、供暖設(shè)施等。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或損壞。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出租方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和使用。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金，并按照合同約定使用房屋。7.2.2承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按合同約定交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。8.1.2如出租方提前終止租賃合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。8.2.2如承租方提前終止租賃合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：為本合同的附件，包括但不限于房屋照片、房屋鑰匙交付記錄等。第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害處理：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，雙方按實(shí)際情況協(xié)商處理。12.2社會(huì)事件處理：如因社會(huì)事件導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方按實(shí)際情況協(xié)商處理。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。13.2訪客管理?xiàng)l款：承租方應(yīng)遵守訪客管理?xiàng)l款，如因承租方違反訪客管理?xiàng)l款導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3設(shè)施設(shè)備使用條款：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體情形和原因。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，如涉及到責(zé)任劃分，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超出其應(yīng)承擔(dān)的范圍，且不免除甲乙方的合同責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。4.2甲乙方不得以第三方介入為由，免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第五條第三方支付義務(wù)5.1如第三方介入的事項(xiàng)涉及費(fèi)用支付，甲乙方應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的支付義務(wù)不超出其應(yīng)承擔(dān)的范圍。第六條第三方履行監(jiān)督6.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的履行情況符合本合同的約定。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理違約事宜。7.2甲乙方不得以第三方違約為由，免除或減輕其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第八條第三方變更處理8.1如第三方因故需要變更，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理變更事宜。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的變更不影響本合同的履行。第九條第三方解除介入9.1如第三方因故需要解除介入，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理解除事宜。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的解除介入不影響本合同的履行。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十一條第三方資料提供11.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、聯(lián)系方式等。11.2甲乙方應(yīng)確保提供的第三方資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1如本合同未涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生涉及第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽字蓋章。14.2甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋鑰匙交付記錄附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋維護(hù)修理記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋照片本附件應(yīng)包含房屋的外部及內(nèi)部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：房屋鑰匙交付記錄本附件用于記錄房屋鑰匙的交付和接收情況，包括交付時(shí)間、交付人、接收人等信息。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：房屋維護(hù)修理記錄本附件用于記錄房屋的維護(hù)修理情況，包括維護(hù)修理的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租方未履行合同約定的義務(wù)。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.承租方提前終止租賃合同。6.出租方提前終止租賃合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為租金總額的X%。2.如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。如因出租方違約導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，承租方還有權(quán)要求出