2024年房產(chǎn)買賣合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同新范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶稅費(fèi)第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1產(chǎn)權(quán)清晰4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條交付及遷出5.1交付時間5.2交付條件5.3買方遷出第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施使用第七條維修責(zé)任7.1賣方維修責(zé)任7.2買方維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件第十三條其他13.1第三方受益人13.2合同語言13.3法律適用13.4合同正本第十四條簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體位置，如城市、區(qū)域、街道等）房產(chǎn)門牌號：（房產(chǎn)門牌號）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（房產(chǎn)總面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)當(dāng)前用途，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如一手房、二手房等）房產(chǎn)樓層：（房產(chǎn)所在樓層）房產(chǎn)朝向：（房產(chǎn)朝向）第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價格房產(chǎn)交易總價格為：（房產(chǎn)交易總價格，單位為元）3.2支付方式3.3定金買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金：（定金金額，單位為元）定金支付至：（定金支付賬戶）3.4首付款買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款：（首付款金額，單位為元）首付款支付至：（首付款支付賬戶）3.5貸款買方同意向：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）申請貸款，貸款金額為：（貸款金額，單位為元）貸款支付至：（貸款支付賬戶）3.6過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)金額為：（過戶稅費(fèi)金額，單位為元）第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2過戶時間雙方同意在：（過戶日期）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用金額為：（過戶費(fèi)用金額，單位為元）第五條交付及遷出5.1交付時間賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后：（交付日期）前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件5.3買方遷出買方應(yīng)在交付后：（遷出日期）前將房產(chǎn)內(nèi)所有物品搬離，并將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金：（違約金金額，單位為元）違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償其損失。8.2買方違約若買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金：（違約金金額，單位為元）違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，賣方有權(quán)要求買方賠償其損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向：（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑若仲裁不成，雙方同意依法向：（人民法院名稱）提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效條件第十二條附加條款12.1特殊約定雙方就本合同的某些條款達(dá)成特殊約定的，可簽訂附加條款。12.2附件本合同的附件包括：（附件名稱列表）第十三條其他13.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的，雙方應(yīng)明確第三方受益人的權(quán)益。13.2合同語言本合同的文本以中文為準(zhǔn)，如有其他語言文本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1賣方簽署賣方簽署人：（賣方簽署人姓名）簽署日期：（賣方簽署日期）14.2買方簽署買方簽署人：（買方簽署人姓名）簽署日期：（買方簽署日期）14.3見證人（如有）簽署見證人：（見證人姓名）簽署日期：（見證人簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本合同履行過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成本合同的履行。2.2第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保本合同的履行過程公正、公平。2.3第三方應(yīng)對甲乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如有違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定。4.3甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為：（賠償責(zé)任限額，單位為元）。5.3第三方對本合同履行過程中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙方過錯導(dǎo)致的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙方之間的合同。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方權(quán)利限制8.1第三方不得以本合同為由，要求甲乙方支付與本合同無關(guān)的費(fèi)用。8.2第三方不得干涉甲乙方的經(jīng)營活動和管理事務(wù)。8.3第三方不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，如有抵觸中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條合同變更和解除10.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同效力11.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙方和第三方簽署之日起生效。11.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條爭議解決12.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款的履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同及第三方介入的相關(guān)條款，甲乙方和第三方均已充分理解并自愿遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片作為本合同附件，用于記錄房產(chǎn)在交易前的實(shí)際狀況。附件三：交易資金流水證明說明：交易資金流水證明作為本合同附件，用于證明交易資金的來源和去向。附件四：貸款批準(zhǔn)函說明：貸款批準(zhǔn)函作為本合同附件，用于證明買方貸款事宜已獲得貸款機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。附件五：評估報(bào)告說明：評估報(bào)告作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件六：過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)作為本合同附件，用于明確過戶稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件作為本合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)的相關(guān)條款和條件。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的特殊約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不完整。3.買方未按約定時間支付購房款。4.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。5.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約行為導(dǎo)致彼此損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲入住造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.貸款：指買方向貸款機(jī)構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的金融支持。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。解釋：1.房產(chǎn)證：是本合同中證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，用于確認(rèn)賣方對房產(chǎn)的權(quán)利。2.過戶：是本合同中必須完成的法律程序，用于將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。3.貸款：是本合同中買方獲取資金支持的方式，用于支付房產(chǎn)購買價款。4.違約金：是本合同中違約方應(yīng)