2024年房屋租賃合同（不含家具版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（不含家具版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用及效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及租賃物。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。若雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條房屋保險7.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃房屋及租賃物的合法性，確保沒有權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2)出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋及租賃物，并保證其符合合同約定的使用條件。3)出租方負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入和結(jié)算事宜，費用由出租方承擔(dān)。4)出租方應(yīng)履行房屋維修、保養(yǎng)的義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在合同約定的情況下提前終止合同。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及租賃物，并應(yīng)妥善保管、使用和愛護(hù)。2)承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋及租賃物從事違法活動。3)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照出租方的要求支付押金。4)承租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用，費用由承租方承擔(dān)。5)承租方有權(quán)在合同約定的情況下提前終止合同。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件1)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。2)出租方或承租方因特殊情況需要提前終止合同，可與對方協(xié)商一致。9.2提前終止租賃的違約金1)如承租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元給出租方。2)如出租方提前終止合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元給承租方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約1)如出租方未按照合同約定提供租賃房屋及租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)如出租方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2承租方違約1)如承租方未按照合同約定支付租金或押金，或未按照約定使用、保管租賃房屋及租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)如承租方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點1)雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十二條法律適用及效力12.1法律適用1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1寵物管理1)承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。2)如承租方違反上述約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物，并有權(quán)解除合同。13.2訪客管理1)承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自允許他人居住或占用租賃房屋。2)如承租方違反上述約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬走訪客，并有權(quán)解除合同。13.3房屋轉(zhuǎn)租1)承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。2)如承租方違反上述約定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)解除合同。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義1)本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋及租賃物相關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。2)第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司、政府部門及社區(qū)管理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任1)第三方如因提供服務(wù)、管理等原因介入本合同的履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。2)第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入1)中介方在甲乙雙方簽訂合同前，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的租賃房屋信息，并協(xié)助雙方完成租賃交易。2)中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入1)維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃房屋及租賃物的維修保養(yǎng)工作。2)維修保養(yǎng)服務(wù)方的維修保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3保險公司介入1)保險公司應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋及租賃物提供保險保障。2)保險費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4政府部門及社區(qū)管理機構(gòu)介入1)政府部門及社區(qū)管理機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對租賃房屋及租賃物進(jìn)行管理、監(jiān)督。2)甲乙雙方應(yīng)遵守政府部門及社區(qū)管理機構(gòu)的管理規(guī)定，配合其工作進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方如因提供服務(wù)、管理等原因介入本合同的履行，對其責(zé)任限額的確定如下：1)中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等第三方，其責(zé)任限額應(yīng)為其提供服務(wù)、管理等相關(guān)費用。2)政府部門及社區(qū)管理機構(gòu)等第三方，其責(zé)任限額應(yīng)為其行政行為所依據(jù)的法律法規(guī)規(guī)定。17.2第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。17.3甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解其信譽、實力及服務(wù)質(zhì)量，并自行承擔(dān)選擇所產(chǎn)生的風(fēng)險。第十八條第三方介入的爭議解決18.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條合同的變更和解除19.1甲乙雙方或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。19.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十條本合同的效力20.1本合同及其附件，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。20.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件1應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以記錄房屋在簽訂合同時的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件2應(yīng)包含租賃合同中未涵蓋的特定條款，如寵物管理、訪客管理等。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，具有同等法律效力。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件3應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費用等，以及維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。附件4：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件4應(yīng)包含租賃房屋及租賃物的保險單據(jù)，證明保險已按照合同約定購買，并明確保險費用由哪方承擔(dān)。附件5：政府部門及社區(qū)管理機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：附件5應(yīng)包含租賃房屋所在地的政府部門及社區(qū)管理機構(gòu)的相關(guān)管理規(guī)定，以便甲乙雙方遵守和配合。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋及租賃物。2.出租方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金或押金。4.承租方未按照約定使用、保管租賃房屋及租賃物。5.承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租租賃房屋。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣X元給守約方。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租方未按照合同約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能入住導(dǎo)致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.