2024年房屋買賣合同（平房版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（平房版）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋買賣價格4.1房屋成交總價4.2付款方式及時間4.3付款賬戶信息第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)性質(zhì)10.2土地使用權(quán)歸屬第十一條房屋附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施清單11.2物品清單第十二條雙方約定的其他事項12.1事項內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)街號平房一座，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為東西走向，磚木結(jié)構(gòu)，共一間，內(nèi)部面積為平方米。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號。第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：。2.2出賣人身份證號：。2.3出賣人聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X。第三條買受人信息3.1買受人姓名：。3.2買受人身份證號：。3.3買受人聯(lián)系方式：手機號碼為X，固定電話為X。第四條房屋買賣價格4.2付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價的30%即人民幣萬元整支付給出賣人，作為預(yù)付款。余款人民幣萬元整，買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付給出賣人。4.3付款賬戶信息：賬戶名稱為，開戶銀行為中國工商銀行北京市分行，賬號為。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將該房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達到正常使用條件，水、電、煤氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常居住使用。5.3過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)自取得預(yù)付款之日起個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.4過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家和北京市的相關(guān)住宅質(zhì)量標準。6.2保修范圍及期限：出賣人對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施提供一年的保修期，自房屋交付之日起計算。6.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起七個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)，買受人可委托第三方修復(fù)，費用由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定支付房價的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。7.3違約金比例：日違約金比例為千分之壹。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)解決爭議，否則視為違約。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)性質(zhì)：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)。10.2土地使用權(quán)歸屬：土地使用權(quán)歸國家所有，出賣人保證其享有合法的土地使用權(quán)。第十一條房屋附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。11.2物品清單：包括但不限于家具、家電等物品。第十二條雙方約定的其他事項12.1事項內(nèi)容：雙方約定本合同以外的其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：中華人民共和國年月日。14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)街號。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第十六條第三方費用16.1第三方費用：第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。16.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準和方式，及時支付第三方費用。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙方的要求。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，不得有欺詐行為。17.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)因延遲提供服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。18.2第三方對于因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.3第三方對于甲乙方因未能按照約定履行本合同而產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與房屋：第三方不對房屋本身的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，房屋的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙方承擔(dān)。19.3第三方與合同：第三方并非本合同的當事人，不承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。21.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，不影響甲乙方對于第三方承擔(dān)的義務(wù)。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入導(dǎo)致的爭議解決，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十三條附件23.1第三方清單：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二十四條簽署24.1合同簽署日期：中華人民共和國年月日。24.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)街號。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具清單附件五：家電清單附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估報告附件八：過戶手續(xù)辦理委托書附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的所有權(quán)證明，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋占用的土地的使用權(quán)證明，載明土地的使用權(quán)歸屬、使用年限等信息。3.房屋平面圖：應(yīng)清晰地展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸等信息。4.家具清單：列明房屋內(nèi)所有的家具名稱、數(shù)量和型號。5.家電清單：列明房屋內(nèi)所有的家電名稱、數(shù)量和型號。6.中介服務(wù)合同：如甲乙方選擇中介方協(xié)助辦理房屋買賣事宜，應(yīng)提供中介服務(wù)合同作為附件。7.評估報告：如房屋買賣涉及評估，應(yīng)提供評估報告作為附件。8.過戶手續(xù)辦理委托書：如甲乙方選擇委托第三方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)提供委托書作為附件。9.付款憑證：證明甲乙方已按照本合同約定支付房價的憑證。10.收款憑證：證明出賣人已按照本合同約定收取房價的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按照本合同約定支付房價或延遲支付房價。2.甲乙方未按照本合同約定交付房屋或延遲交付房屋。3.甲乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)或延遲履行過戶手續(xù)。4.第三方未按照甲乙方的指示和本合同的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金=房價×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約金支付：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照本合同約定延遲支付房價，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。如甲乙方未按照本合同約定延遲交付房屋，出賣人可以要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲乙方按照本合同的約定履行交付房屋的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.第三方：指本合同中協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個體或機構(gòu)。5.房價：指本合同中約定的房屋買賣價格。6.預(yù)付款：指買受人按照本合同約定支付給出賣人的部分房價。7.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方