2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同各方1.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3.評(píng)估服務(wù)1.4.評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1.評(píng)估目的2.2.評(píng)估對(duì)象2.3.評(píng)估內(nèi)容2.4.評(píng)估方法2.5.評(píng)估時(shí)間3.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.費(fèi)用金額3.2.支付期限3.3.支付方式4.評(píng)估報(bào)告的交付與使用4.1.報(bào)告交付時(shí)間4.2.報(bào)告交付方式4.3.報(bào)告使用范圍4.4.報(bào)告版權(quán)5.合同的履行與期限5.1.各方義務(wù)5.2.合同開始日期5.3.合同結(jié)束日期5.4.提前終止合同的條件6.保密條款6.1.保密信息范圍6.2.保密期限6.3.保密義務(wù)的例外7.違約責(zé)任7.1.違約行為7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.仲裁地點(diǎn)8.3.仲裁規(guī)則9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1.適用法律9.2.法律解釋10.合同的修改與補(bǔ)充10.1.修改條件10.2.補(bǔ)充協(xié)議11.合同的解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后的權(quán)利與義務(wù)12.合同的終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止后的權(quán)利與義務(wù)13.合同的效力13.1.合同簽署13.2.合同生效13.3.合同終止后的效力14.其他條款14.1.通知與送達(dá)14.2.完整協(xié)議14.3.第三方受益人14.4.合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同各方1.2.房地產(chǎn)項(xiàng)目指本合同中約定由甲方負(fù)責(zé)開發(fā)或管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3.評(píng)估服務(wù)指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估分析，并提交相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告的服務(wù)。1.4.評(píng)估報(bào)告指乙方根據(jù)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估分析結(jié)果書面文件。第二條：評(píng)估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1.評(píng)估目的2.2.評(píng)估對(duì)象乙方應(yīng)對(duì)甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目整體進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目土地、建筑物、配套設(shè)施等。2.3.評(píng)估內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)狀況、周邊環(huán)境、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行評(píng)估。2.4.評(píng)估方法乙方應(yīng)采用科學(xué)、客觀、公正的評(píng)估方法，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)收集、分析比較等。2.5.評(píng)估時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。第三條：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1.費(fèi)用金額本合同評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2.支付期限甲方應(yīng)在乙方提交評(píng)估報(bào)告后【】個(gè)工作日內(nèi)，將合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方指定的賬戶。第四條：評(píng)估報(bào)告的交付與使用4.1.報(bào)告交付時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估服務(wù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告交付給甲方。4.2.報(bào)告交付方式乙方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告以電子文檔和紙質(zhì)文檔的形式交付給甲方。4.3.報(bào)告使用范圍甲方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告中的信息保密，并僅限于內(nèi)部決策使用，不得對(duì)外公開或泄露給第三方。4.4.報(bào)告版權(quán)評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、傳播、公開使用評(píng)估報(bào)告。第五條：合同的履行與期限5.1.各方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估資料，并配合乙方的評(píng)估工作。乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的評(píng)估服務(wù)，并保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。5.2.合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3.合同結(jié)束日期本合同在乙方完成評(píng)估服務(wù)并提交評(píng)估報(bào)告后結(jié)束。5.4.提前終止合同的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第六條：保密條款6.1.保密信息范圍本合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.2.保密期限本合同約定的保密信息自知悉之日起【】年內(nèi)有效。6.3.保密義務(wù)的例外法律要求披露的保密信息，或者雙方事先書面同意披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第七條：違約責(zé)任7.1.違約行為甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者乙方未按照本合同約定完成評(píng)估服務(wù)的。7.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.3.違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2.仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【】。8.3.仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照【】規(guī)則進(jìn)行。第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1.修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：合同的解除11.1.解除條件一方未履行本合同的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方可以解除本合同。11.2.解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同解除前的義務(wù)仍需履行。第十二條：合同的終止12.1.終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)終止。12.2.終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同終止前的義務(wù)仍需履行。第十三條：合同的效力13.1.合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同生效本合同在雙方簽字蓋章后，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。13.3.合同終止后的效力本合同終止后，合同中關(guān)于解除、終止、違約等條款仍然有效。第十四條：其他條款14.1.通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。14.2.完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于評(píng)估服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3.第三方受益人本合同任何條款均不得視為第三方受益人，除非本合同另有明確規(guī)定。14.4.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：評(píng)估服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表附件三：評(píng)估時(shí)間計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱第三方，指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同評(píng)估服務(wù)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2.第三方責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方提供的任何信息、數(shù)據(jù)和資料，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)的結(jié)果，并依據(jù)評(píng)估報(bào)告作出決策。第十六條：第三方介入的額外條款16.1.第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其評(píng)估服務(wù)的義務(wù)，并保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。16.3.第三方權(quán)利限制第三方不得將評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他任何個(gè)人或?qū)嶓w，除非得到甲方和乙方的書面同意。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因其履行本合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。17.3.例外情形第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。18.2.第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方對(duì)評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)，不得影響甲方和乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告所作出的決策。18.3.第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息、數(shù)據(jù)和資料，負(fù)有保密義務(wù)，并不得泄露給其他任何個(gè)人或?qū)嶓w。第十九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。19.2.仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【】。19.3.仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照【】規(guī)則進(jìn)行。第二十條：第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決20.1.適用法律本合同第三方介入部分的內(nèi)容，適用中華人民共和國(guó)法律。20.2.法律解釋本合同第三方介入部分的解釋，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)定。第二十一條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充21.1.修改條件本合同第三方介入部分的修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2.補(bǔ)充協(xié)議本合同第三方介入部分的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十二條：第三方介入后的合同解除與終止22.1.解除條件本合同第三方介入部分，在出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，可以解除。22.2.終止條件本合同第三方介入部分，在出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，可以終止。22.3.解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，第三方與甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)終止，但本合同解除或終止前的義務(wù)仍需履行。第二十三條：第三方介入后的合同效力23.1.合同簽署本合同第三方介入部分，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。23.2.合同生效本合同第三方介入部分，在甲方、乙方和第三方簽字蓋章后，即對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力。23.3.合同終止后的效力本合同第三方介入部分，在合同終止后，仍對(duì)各方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評(píng)估服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)提供的評(píng)估服務(wù)內(nèi)容，包括評(píng)估的范圍、評(píng)估的方法、評(píng)估的依據(jù)等。附件二：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供評(píng)估服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件三：評(píng)估時(shí)間計(jì)劃表本附件詳細(xì)制定了乙方提供評(píng)估服務(wù)的的時(shí)間計(jì)劃，包括評(píng)估的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定完成評(píng)估服務(wù)。3.第三方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息或數(shù)據(jù)。4.第三方未按照合同約定履行其評(píng)估服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金和因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名