2024年房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員提成合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員提成合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介公司）1.2乙方（業(yè)務(wù)員）1.3丙方（客戶）2.業(yè)務(wù)范圍與提成標(biāo)準(zhǔn)2.1業(yè)務(wù)范圍2.2提成標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋租賃業(yè)務(wù)2.2.2房屋買賣業(yè)務(wù)2.2.3其他業(yè)務(wù)3.提成計(jì)算與支付3.1提成計(jì)算方式3.2提成支付時(shí)間3.3提成支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)12.丙方權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)13.合同的生效、無效與終止13.1生效條件13.2無效條件13.3終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介公司）是指依法成立并合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司。1.2乙方（業(yè)務(wù)員）是指與甲方簽訂本合同，并按照甲方要求從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的自然人。1.3丙方（客戶）是指通過乙方介紹或引薦，與甲方建立房地產(chǎn)交易關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條業(yè)務(wù)范圍與提成標(biāo)準(zhǔn)2.1業(yè)務(wù)范圍（1）房屋租賃業(yè)務(wù)：包括為客戶提供房屋租賃信息，協(xié)助客戶尋找合適的租賃房源，簽訂租賃合同等服務(wù)。（2）房屋買賣業(yè)務(wù)：包括為客戶提供房屋買賣信息，協(xié)助客戶尋找合適的購(gòu)房房源，簽訂購(gòu)房合同等服務(wù)。（3）其他業(yè)務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、裝修、物業(yè)管理等服務(wù)。2.2提成標(biāo)準(zhǔn)乙方的提成標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋租賃業(yè)務(wù)：每成功租賃一套房屋，乙方可獲得租金金額的5%作為提成。（2）房屋買賣業(yè)務(wù)：每成功銷售一套房屋，乙方可獲得銷售金額的2%作為提成。（3）其他業(yè)務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的約定確定提成比例。第三條提成計(jì)算與支付3.1提成計(jì)算方式乙方的提成金額根據(jù)實(shí)際完成的業(yè)務(wù)金額計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）房屋租賃業(yè)務(wù)：提成金額=租金金額×提成比例。（2）房屋買賣業(yè)務(wù)：提成金額=銷售金額×提成比例。（3）其他業(yè)務(wù)：按照甲乙雙方的約定計(jì)算提成金額。3.2提成支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的提成金額支付給乙方。3.3提成支付方式甲方支付提成金額的方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將提成金額支付到乙方指定的銀行賬戶。（2）如需現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)支付到乙方本人，并做好相關(guān)支付記錄。第四條合同期限4.1合同開始日期為雙方簽訂之日起。4.2合同結(jié)束日期為____年__月__日。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方、丙方及交易相關(guān)信息予以保密，包括但不限于客戶資料、交易價(jià)格、商業(yè)秘密等。5.2保密期限乙方的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束日期止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、丙方或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方、丙方或第三方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事宜，本合同由變更后的主體繼承。9.2轉(zhuǎn)讓條件乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方履行合同義務(wù)。10.2義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付提成金額，并履行合同的其他義務(wù)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)。11.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并保守合同保密內(nèi)容。第十二條丙方權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。12.2義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易費(fèi)用，并履行合同的其他義務(wù)。第十三條合同的生效、無效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽訂之日起生效。13.2無效條件本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。13.3終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款。14.3附件說明本合同附件包括：甲乙雙方的有效證件副本、業(yè)務(wù)提成明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）丙方通過乙方介紹或引薦，與甲方建立房地產(chǎn)交易關(guān)系。（2）甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，涉及第三方利益。（3）本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)需要第三方的協(xié)助或支持。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，享受合同權(quán)益，并要求甲乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并保守合同保密內(nèi)容。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的交易，不代表甲乙方之間的交易。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。7.3第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出后的責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方違約受損，有權(quán)要求第三方賠償損失。8.3甲乙方如因第三方違約遭受第三方侵權(quán)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成合同約定的義務(wù)。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行解除。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入條款對(duì)第三方具有約束力。10.2本合同第三方介入條款不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。10.3本合同第三方介入條款與其他條款具有同等法律效力。第十一條附件說明本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更、解除與終止本合同第三方介入條款的變更、解除與終止，按照合同變更、解除與終止的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭(zhēng)議解決本合同第三方介入條款引起的爭(zhēng)議，按照爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定本合同第三方介入條款的其他約定，按照甲乙雙方的協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲乙雙方的有效證件副本附件2：業(yè)務(wù)提成明細(xì)表附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件5：房地產(chǎn)交易合同附件6：保密協(xié)議附件7：違約行為記錄表附件8：賠償計(jì)算公式附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：合同終止協(xié)議附件13：第三方評(píng)價(jià)表附件14：業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.甲乙雙方的有效證件副本：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲乙雙方的身份和合法經(jīng)營(yíng)資格。2.業(yè)務(wù)提成明細(xì)表：詳細(xì)記錄乙方的業(yè)務(wù)提成金額，包括租賃和買賣業(yè)務(wù)的提成計(jì)算。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額，包括賠償金額和違約責(zé)任等。5.房地產(chǎn)交易合同：甲乙方與丙方之間的房地產(chǎn)交易合同，作為業(yè)務(wù)依據(jù)。6.保密協(xié)議：明確甲乙雙方對(duì)合同保密內(nèi)容的義務(wù)和保密期限。7.違約行為記錄表：記錄甲乙雙方的違約行為，用于認(rèn)定違約責(zé)任和處理違約事宜。8.賠償計(jì)算公式：用于計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。10.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。11.合同解除協(xié)議：用于記錄合同解除的原因、條件和日期。12.合同終止協(xié)議：用于記錄合同終止的原因、條件和日期。13.第三方評(píng)價(jià)表：用于評(píng)價(jià)第三方的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)質(zhì)量。14.業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料：用于乙方業(yè)務(wù)培訓(xùn)和提升業(yè)務(wù)水平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付乙方提成金額。示例：甲方未按時(shí)支付乙方租賃業(yè)務(wù)提成，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成甲方指定的業(yè)務(wù)。示例：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成甲方要求的房屋租賃業(yè)務(wù)，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定支付交易費(fèi)用。示例：丙方未能按時(shí)支付房屋買賣交易的定金，構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)交易所需的協(xié)助，構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。示例：甲方未支付乙方提成金額，應(yīng)支付乙方違約金作為賠償。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例：甲方未支付乙方提成金額，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。示例：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。示例：