2024年新建住宅物業(yè)移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅物業(yè)移交協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅物業(yè)1.2移交1.3雙方1.4協(xié)議第二條：住宅物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：移交事項3.1物業(yè)鑰匙交接3.2物業(yè)資料交接3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接第四條：移交時間與地點4.1移交時間4.2移交地點第五條：移交條件5.1物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.2相關(guān)費用結(jié)清5.3物業(yè)無遺留問題第六條：移交程序6.1雙方共同檢查物業(yè)6.2填寫移交清單6.3簽字確認(rèn)第七條：物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)移交后由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)與管理7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定第八條：費用支付8.1物業(yè)費用8.2維修基金8.3其他費用第九條：保修條款9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2可向物業(yè)所在地法院提起訴訟第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條：其他約定14.1雙方共同遵守的國家法律法規(guī)14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅物業(yè)本協(xié)議所指的住宅物業(yè)是指位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)規(guī)?！孔≌瑓^(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。1.2移交移交是指甲方按照本協(xié)議約定，將住宅物業(yè)及相關(guān)權(quán)益和義務(wù)無償轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3雙方甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】1.4協(xié)議本協(xié)議是指甲乙雙方就新建住宅物業(yè)移交事宜達(dá)成的一致意見，并形成的書面文件。第二條：住宅物業(yè)概況2.1物業(yè)地址本協(xié)議所指住宅物業(yè)地址為：【物業(yè)地址】。2.2物業(yè)規(guī)模本協(xié)議所指住宅物業(yè)規(guī)模為：【物業(yè)規(guī)模】，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足居住功能；（2）配套設(shè)施齊全，設(shè)備正常運行；（3）附屬設(shè)施完好，無安全隱患；（4）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三條：移交事項3.1物業(yè)鑰匙交接甲乙雙方應(yīng)在移交儀式上，將住宅物業(yè)的所有鑰匙一次性交付給乙方。3.2物業(yè)資料交接甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：（1）物業(yè)權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)設(shè)計文件、施工文件；（3）物業(yè)驗收文件；（4）物業(yè)管理制度及規(guī)范；（5）物業(yè)設(shè)備設(shè)施資料；（6）其他與物業(yè)相關(guān)的資料。3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運行，并在移交清單上簽字確認(rèn)。第四條：移交時間與地點4.1移交時間本協(xié)議約定的移交時間為：【移交日期】。4.2移交地點本協(xié)議約定的移交地點為：【物業(yè)地址】。第五條：移交條件5.1物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保住宅物業(yè)在移交時符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、功能完善、設(shè)施設(shè)備正常等。5.2相關(guān)費用結(jié)清甲方應(yīng)在移交前結(jié)清所有與物業(yè)相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、水電費、維修基金等。5.3物業(yè)無遺留問題甲方應(yīng)保證在移交時，物業(yè)不存在任何遺留問題，包括但不限于物業(yè)維修、糾紛等。第六條：移交程序6.1雙方共同檢查物業(yè)在移交儀式上，甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)符合本協(xié)議約定的移交條件。6.2填寫移交清單甲乙雙方應(yīng)共同填寫物業(yè)移交清單，詳細(xì)記錄移交的物業(yè)、設(shè)施設(shè)備及資料等。6.3簽字確認(rèn)甲乙雙方在移交清單上簽字確認(rèn)，并留存一份副本。第八條：費用支付8.1物業(yè)費用乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費：元/平方米·月；（2）公共維修基金：元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況收取。8.2維修基金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【維修基金繳納期限】內(nèi)，向甲方支付物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。8.3其他費用乙方應(yīng)支付的其他費用包括但不限于：水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等。第九條：保修條款9.1保修范圍甲方應(yīng)對住宅物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施等提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）水電系統(tǒng)；（3）供暖系統(tǒng)；（4）空調(diào)系統(tǒng)；（5）電梯；（6）其他設(shè)施設(shè)備。9.2保修期限保修期限自住宅物業(yè)交付之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3保修責(zé)任甲方在保修期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換不符合保修范圍的物業(yè)部件，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。10.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。第十一條：爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期；（3）法律規(guī)定的情形。第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間、地點、條件將物業(yè)移交乙方；（2）保證物業(yè)在移交時符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供物業(yè)保修服務(wù)；（4）履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。13.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間、地點、條件接收物業(yè)；（2）支付物業(yè)費用及相關(guān)費用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方共同遵守的國家法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在協(xié)議中的職責(zé)，并對因其原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失或損害承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本協(xié)議項下的權(quán)益，包括但不限于維修服務(wù)費用、物業(yè)管理費等，由甲方和乙方協(xié)商確定。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本協(xié)議涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)移交。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并確保維修質(zhì)量。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行物業(yè)管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序和使用功能。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對物業(yè)的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費用。17.2如第三方未履行其在協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在協(xié)議中的責(zé)任，不應(yīng)將其責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。18.3甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第二十十條：第三方介入的終止20.1第三方介入在本協(xié)議履行完畢后終止。20.2第三方未履行其在協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條：其他約定21.1雙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。21.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第二十二條：合同的生效、變更與終止22.1第三方介入的協(xié)議生效、變更與終止，應(yīng)符合本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。22.2第三方介入的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)23.1甲方與乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵守本協(xié)議和雙方與第三方簽訂的協(xié)議。23.2甲方與乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第二十四條：第三方介入的修正本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正，如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)設(shè)計文件、施工文件附件三：物業(yè)驗收文件附件四：物業(yè)管理制度及規(guī)范附件五：物業(yè)設(shè)備設(shè)施資料附件六：物業(yè)移交清單附件七：物業(yè)費用支付證明附件八：維修基金繳納證明附件九：第三方服務(wù)合同附件十：物業(yè)保修證書附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：用以證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。附件二：物業(yè)設(shè)計文件、施工文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)的設(shè)計圖紙、施工圖紙、施工報告等。附件說明：用以證明物業(yè)的建設(shè)合規(guī)性和施工質(zhì)量。附件三：物業(yè)驗收文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)驗收報告、驗收合格證書等。附件說明：用以證明物業(yè)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)管理制度及規(guī)范詳細(xì)要求：包括物業(yè)的管理制度、操作規(guī)范等。附件說明：用以規(guī)范物業(yè)的管理和服務(wù)行為。附件五：物業(yè)設(shè)備設(shè)施資料詳細(xì)要求：包括物業(yè)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用說明等。附件說明：用以指導(dǎo)物業(yè)設(shè)備的使用和維護(hù)。附件六：物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄移交的物業(yè)、設(shè)施設(shè)備及資料等。附件說明：用以明確移交內(nèi)容，便于雙方核對。附件七：物業(yè)費用支付證明詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金等費用的支付憑證。附件說明：用以證明乙方已按約定支付相關(guān)費用。附件八：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：包括維修基金的繳納憑證。附件說明：用以證明乙方已按約定繳納維修基金。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件說明：用以明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量及費用等。附件十：物業(yè)保修證書詳細(xì)要求：包括物業(yè)保修證書及相關(guān)保修條款。附件說明：用以證明甲方對物業(yè)提供的保修服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間、地點、條件將物業(yè)移交乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。示例說明：如甲方延遲移交物業(yè)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間、地點、條件接收物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。示例說明：如乙方延遲接收物業(yè)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：第三方未按照約定履行其在協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約