2024年房屋出售獨家代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出售獨家代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義和范圍1.1：本協(xié)議的定義1.2：本協(xié)議的范圍第二條：房屋信息2.1：房屋的描述2.2：房屋的所有權證明2.3：房屋的現(xiàn)狀第三條：獨家代理權3.1：獨家代理權的授予3.2：獨家代理權的期限3.3：獨家代理權的限制第四條：代理人的責任和義務4.1：代理人的銷售職責4.2：代理人的保密義務4.3：代理人的合規(guī)義務第五條：委托人的責任和義務5.1：提供真實房屋信息5.2：配合代理人的銷售工作5.3：遵守獨家代理權的限制第六條：銷售價格和支付方式6.1：房屋的銷售價格6.2：支付方式6.3：支付時間第七條：傭金和費用7.1：傭金的計算方式7.2：傭金的支付時間7.3：其他費用的承擔第八條：合同的終止8.1：合同終止的條件8.2：合同終止的程序8.3：合同終止后的處理第九條：違約責任9.1：違約的定義9.2：違約的責任9.3：違約的解決方式第十條：爭議解決10.1：爭議的解決方式10.2：仲裁地點和機構10.3：仲裁結果的執(zhí)行第十一條：合同的變更和解除11.1：合同的變更11.2：合同的解除第十二條：法律適用和爭議解決12.1：本協(xié)議適用的法律12.2：爭議解決方式第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義13.2：保密義務的期限13.3：違反保密條款的責任第十四條：其他條款14.1：合同的完整性和獨立性14.2：合同的轉(zhuǎn)讓14.3：合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義和范圍1.1：本協(xié)議的定義1.2：本協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括代理人獨家代理銷售委托人的房屋，并規(guī)定了代理人在代理期間的權利、義務及雙方的責任。第二條：房屋信息2.1：房屋的描述房屋位于______，房屋結構為______，房屋面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.2：房屋的所有權證明代理人應確保房屋的所有權證明真實、有效，并應在代理期間保持更新。2.3：房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括______、______、______等，代理人應全面了解并告知潛在買家。第三條：獨家代理權3.1：獨家代理權的授予委托人授予代理人在協(xié)議有效期內(nèi)，享有獨家代理銷售該房屋的權利。3.2：獨家代理權的期限獨家代理權的期限為______，自協(xié)議簽訂之日起計算。3.3：獨家代理權的限制代理人不得將代理權轉(zhuǎn)委托給第三方，不得在未經(jīng)委托人同意的情況下自行購買該房屋。第四條：代理人的責任和義務4.1：代理人的銷售職責代理人應全力以赴，采取合理的銷售策略，積極尋找買家，并確保交易的順利進行。4.2：代理人的保密義務代理人應對在代理過程中獲得的委托人隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3：代理人的合規(guī)義務代理人應遵守相關法律法規(guī)，合法開展代理活動，確保交易的真實性、合法性。第五條：委托人的責任和義務5.1：提供真實房屋信息委托人應向代理人提供真實、完整的房屋信息，并確保信息的準確性。5.2：配合代理人的銷售工作委托人應積極配合代理人的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助看房等。5.3：遵守獨家代理權的限制委托人不得在代理期間內(nèi)自行或委托其他第三方銷售該房屋，不得干涉代理人的正常銷售活動。第六條：銷售價格和支付方式6.1：房屋的銷售價格房屋的銷售價格為______元，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。6.2：支付方式銷售款項通過______方式支付，具體支付流程由雙方協(xié)商確定。6.3：支付時間買方應在與代理人簽訂房屋購買合同之日起______日內(nèi)，將購房款項支付至雙方約定的賬戶。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部條款，但已按照要求，以編號形式呈現(xiàn)了合同的第一條至第六條。如需查看完整合同，請您根據(jù)已有內(nèi)容繼續(xù)補充。第八條：合同的終止8.1：合同終止的條件本協(xié)議在下列條件下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）代理期限屆滿；（3）委托人提前回購房屋；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。8.2：合同終止的程序合同終止前，雙方應提前______天協(xié)商終止事宜，并辦理相關手續(xù)。8.3：合同終止后的處理合同終止后，代理人應向委托人交付房屋及其相關鑰匙，并協(xié)助委托人處理與買家之間的后續(xù)事宜。第九條：違約責任9.1：違約的定義9.2：違約的責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。9.3：違約的解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。第十條：爭議解決10.1：爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇如下爭議解決方式：（1）向仲裁機構申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。10.2：仲裁地點和機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3：仲裁結果的執(zhí)行仲裁結果為終局裁決，對雙方均具有法律約束力，雙方應按照仲裁結果執(zhí)行。第十一條：合同的變更和解除11.1：合同的變更本協(xié)議的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2：合同的解除合同解除應符合法律規(guī)定和雙方約定，解除協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：法律適用和爭議解決12.1：本協(xié)議適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2：爭議解決方式雙方發(fā)生法律糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，雙方在商業(yè)秘密、個人隱私等方面應當予以保密的信息。13.2：保密義務的期限保密義務的期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3：違反保密條款的責任違反保密條款的方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的______倍。第十四條：其他條款14.1：合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方完整的共識，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2：合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3：合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行或協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、以及其他甲乙方同意參與本合同的第三方。第二條：第三方的責任和義務2.1：第三方的合規(guī)義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，合法提供服務，確保其服務不違反本合同的約定。2.2：第三方的保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方隱私信息予以保密，不得泄露給無關方。2.3：第三方的質(zhì)量保證第三方應保證其提供服務的質(zhì)量，確保服務符合本合同約定的標準和要求。第三條：甲乙方的權利和義務3.1：甲乙方的選擇權甲方有權選擇合適的第三方介入本合同，乙方應予以尊重。3.2：甲乙方的通知義務甲方在選擇第三方介入本合同前，應通知乙方，并告知第三方介入的具體事宜。3.3：甲乙方的協(xié)作義務甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方責任限額4.1：第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。4.2：第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、以及甲乙方的具體要求確定。4.3：第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，除非甲乙雙方協(xié)商一致。第五條：第三方介入的額外條款5.1：第三方服務費用的支付甲乙雙方應按照本合同約定的支付方式，支付第三方提供的服務費用。5.2：第三方服務期限的約定第三方服務期限應在本合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3：第三方服務成果的驗收甲乙雙方應對第三方提供的服務成果進行驗收，確認服務成果符合本合同約定的標準和要求。第六條：第三方與其他各方的關系6.1：第三方與甲乙方的關系第三方應視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的雇員或代理人。6.2：第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應負責協(xié)調(diào)第三方與甲乙方的溝通，確保合同的順利履行。6.3：第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的合同關系及責任劃分，由第三方與其他第三方協(xié)商確定，甲乙雙方不承擔連帶責任。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方違反本合同約定，甲乙雙方解除第三方介入。7.2：第三方介入的終止程序甲乙雙方應提前______天通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。7.3：第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方交付其工作成果，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第八條：違約責任8.1：第三方違約的定義8.2：第三方違約的責任第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。8.3：第三方違約的解決方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決第三方違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條：爭議解決9.1：爭議的解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇如下爭議解決方式：（1）向仲裁機構申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2：仲裁地點和機構甲乙雙方與第三方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3：仲裁結果的執(zhí)行仲裁結果為終局裁決，對甲乙雙方與第三方均具有法律約束力，甲乙雙方與第三方應按照仲裁結果執(zhí)行。第十條：合同的變更和解除10.1：合同的變更本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。10.2：合同的解除合同解除應符合法律規(guī)定和本合同約定，解除合同應采用書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋現(xiàn)狀評估報告附件三：房屋銷售代理協(xié)議書附件四：第三方服務提供合同附件五：中介服務合同附件六：金融服務合同附件七：評估機構資質(zhì)證明附件八：第三方服務費用明細表附件九：房屋銷售合同附件十：房屋購買意向書說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲乙雙方未按合同約定支付服務費用或支付時間遲延。3.甲乙雙方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同信息泄露給無關方。5.第三方未履行保密義務，導致甲乙雙方隱私信息泄露。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。2.違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：假設第三方未按合同約定提供服務，導致甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋銷售，甲方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因違約導致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房屋現(xiàn)狀評估報告：指對房屋現(xiàn)有狀況進行評估的報告，包括房屋的結構、設施、裝修等情況。3.房屋銷售代理協(xié)議書：指甲乙雙方簽訂的，規(guī)定代理人獨家代理銷售房屋的協(xié)議。4.第三方服務提