2024年房產(chǎn)買賣合同（保證版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同（保證版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5付款方式第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)利2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易條件3.1出賣人保證3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.1.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押3.1.3房產(chǎn)未涉及訴訟3.2買受人保證3.2.1支付能力3.2.2提供真實(shí)身份信息3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條成交價(jià)格及支付4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3交付時(shí)間5.4交付條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同無效9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.5付款方式付款方式是指乙方向甲方支付成交價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的物位于_______（地址），具體位置以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的物的建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)權(quán)利甲方保證，甲方對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定抵押、租賃或其他任何形式的權(quán)利限制。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為_______（裝修情況），甲方應(yīng)在過戶前將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物在過戶時(shí)符合現(xiàn)狀。第三條交易條件3.1出賣人保證3.1.1甲方向乙方保證，甲方對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)定抵押、租賃或其他任何形式的權(quán)利限制。3.1.2甲方向乙方保證，標(biāo)的物未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。3.1.3甲方向乙方保證，甲方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2買受人保證3.2.1乙方向甲方保證，乙方具有購買標(biāo)的物的合法資格和支付能力。3.2.2乙方向甲方保證，乙方提供的所有身份信息和其他相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.3乙方向甲方保證，乙方將遵守與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第四條成交價(jià)格及支付4.1成交價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式乙方向甲方支付成交價(jià)格的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等），具體支付方式由甲乙雙方在合同附件中約定。4.3付款時(shí)間乙方向甲方支付成交價(jià)格的時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條過戶及交付5.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.4交付條件標(biāo)的物的交付條件為_______（詳見合同附件）。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。6.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致后書面變更，并簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面解除合同，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效如本合同任何條款違反法律法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_______年。10.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果的處理如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方向乙方提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。12.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本次交易相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間本合同的簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_______（地址）。13.3蓋章甲乙雙方在本合同上蓋章，以證明本合同的有效性。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另行約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)書面記載，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及到其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的組織或個(gè)人。（2）貸款銀行：為乙方提供購房貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（3）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門。（4）其他涉及到的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并確保第三方的權(quán)益不受損害。3.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方在介入過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。4.2違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲乙雙方因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同附件中明確額外條款，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限制、費(fèi)用承擔(dān)等。5.2說明甲乙雙方應(yīng)明確了解第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方的資質(zhì)、服務(wù)流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。6.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面變更服務(wù)協(xié)議。7.2解除如因特殊情況需要解除第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面解除服務(wù)協(xié)議。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限甲乙雙方與第三方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_______年。8.3泄露后果如甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果的處理如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方無法履行本合同的，甲乙雙方或第三方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條第三方介入的合同簽署和蓋章10.1簽署時(shí)間甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。10.2簽署地點(diǎn)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_______（地址）。10.3蓋章甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議上蓋章，以證明服務(wù)協(xié)議的有效性。第十一條第三方介入的其他約定11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方在本合同外另行約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)書面記載，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。11.2附加條款甲乙雙方與第三方可以在服務(wù)協(xié)議附件中約定附加條款，附件與服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。本部分為合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議附件四：貸款銀行提供的貸款合同附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說明：身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性和合法性，確保交易的有效性。附件三：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)范圍、責(zé)任限制、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的約定，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。附件四：貸款銀行提供的貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。附件的說明：貸款合同是乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房貸款的法律文件，明確乙方的貸款條件和責(zé)任。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件的說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單用于明確甲乙雙方在過戶過程中所需支付的費(fèi)用。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本次交易相關(guān)的所有文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。附件的說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和明確本合同中未涉及的事項(xiàng)，確保交易的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，或支付的金額不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的標(biāo)的物，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的5%。具體違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的，證號(hào)為_______的___