2024年店鋪租賃評估報告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃評估報告本合同目錄一覽1.租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用與經營范圍3.1店鋪使用目的3.2經營范圍限制3.3使用期限內店鋪維護4.維修與保養(yǎng)責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險事項5.1承租方保險責任5.2保險費用承擔5.3保險合同副本提交6.店鋪裝修與改造6.1裝修申請與審批6.2裝修材料要求6.3裝修費用承擔7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的責任處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3違反保密條款的責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式12.3通知生效時間13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪概述1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。1.3租賃起始與終止日期1.3.1租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2029年12月31日。第二條租金與支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣元整，按年度支付。2.2租金支付周期2.2.1租金每年度支付一次，承租方應在每年的1月10日前支付當年租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。第三條店鋪使用與經營范圍3.1店鋪使用目的3.1.1承租方同意按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。3.2經營范圍限制3.2.1承租方只能從事服裝零售業(yè)務，不得經營其他項目。3.3使用期限內店鋪維護3.3.1承租方應負責店鋪的日常維護與管理，確保店鋪設施的正常運行。第四條維修與保養(yǎng)責任4.1出租方維修責任4.1.1出租方負責店鋪建筑結構的維修與保養(yǎng)，確保建筑的安全。4.2承租方維修責任4.2.1承租方負責店鋪內部設施的維修與保養(yǎng)，包括水電設施、空調設備等。4.3維修費用承擔方式4.3.1因出租方原因導致的維修費用由出租方承擔，因承租方原因導致的維修費用由承租方承擔。第五條保險事項5.1承租方保險責任5.1.1承租方應購買火災、盜竊等保險，保障店鋪內的財產安全。5.2保險費用承擔5.2.1承租方承擔保險費用的支付責任。5.3保險合同副本提交5.3.1承租方應在購買保險后15日內向出租方提交保險合同副本。第六條店鋪裝修與改造6.1裝修申請與審批6.1.1承租方如需進行裝修或改造，應提前30天向出租方提出申請，并提交裝修方案。6.2裝修材料要求6.2.1承租方應使用符合國家安全標準的裝修材料。6.3裝修費用承擔6.3.1承租方承擔裝修費用，并負責辦理相關手續(xù)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3解除合同后的責任處理7.3.1合同解除后，承租方應按照合同約定辦理店鋪交接手續(xù)，并支付相應的違約金。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定提供店鋪，應支付承租方違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應支付出租方違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。9.3法律途徑解決9.3.1如調解不成，雙方同意將爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同失效條件10.3.1合同失效的情形包括：合同到期、雙方協(xié)商解除、依法解除等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息。11.2保密信息使用限制11.2.1雙方不得將保密信息用于合同以外的目的，不得向第三方泄露。11.3違反保密條款的責任11.3.1如一方違反保密條款，應向另一方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的2倍。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方通過電子郵件、快遞或直接送達的方式進行通知。12.2送達地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：12.2.1.1出租方：北京市朝陽區(qū)路號，聯(lián)系電話：X12.2.1.2承租方：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X12.3通知生效時間12.3.1通知在送達對方指定的地址后生效。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附件清單14.2.1附件清單包括但不限于：店鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、保險單副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入協(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方了解合同條款。2.3第三方介入通知2.3.1甲乙方應在第三方介入前通知對方，并告知介入的目的、范圍及期限。第三條第三方責任3.1第三方責任限額3.1.1第三方對甲乙方的責任限額為其介入事項的直接損失。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照甲乙方的要求履行合同義務，并承擔相應責任。3.3第三方權利3.3.1第三方有權要求甲乙方提供必要的合同信息，并有權獲得合同約定的費用支付。第四條甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方與第三方的關系界定4.1.1甲乙方與第三方之間的關系為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2甲乙方對第三方的指示權4.2.1甲乙方有權對第三方發(fā)出指示，第三方應遵守甲乙方的指示。4.3第三方對甲乙方的承諾4.3.1第三方對甲乙方的承諾應以書面形式提出，并經甲乙方確認。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。5.2第三方介入終止程序5.2.1第三方介入的終止需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。5.3第三方介入終止通知5.3.1甲乙方應在第三方介入終止前通知對方，并說明終止的原因及日期。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改條件6.1.1第三方介入后，如需要修改合同，應經甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入后的合同修改程序6.2.1甲乙方應向第三方提供修改方案，并征得第三方同意。6.3第三方介入后的合同修改通知6.3.1甲乙方應在合同修改完成后通知對方，并提供修改后的合同副本。第七條第三方介入的費用與支付7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入的費用包括但不限于：評估費用、維修費用、中介費用等。7.2第三方介入費用支付方式7.2.1第三方介入費用由甲乙方按照約定方式支付。7.3第三方介入費用支付時間7.3.1甲乙方應在第三方完成介入事項后支付約定費用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理8.1.1如第三方未能按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約責任由合同約定。8.2甲乙方對第三方的追償權8.2.1甲乙方有權向第三方追償因其違約造成的直接損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式9.1.1第三方介入引起的爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議通知與送達9.2.1第三方介入爭議的通知與送達按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、修改與失效10.1第三方介入的合同生效條件10.1.1第三方介入的合同生效條件與本合同第一條至第九條的約定相同。10.2第三方介入的合同修改與失效條件10.2.1第三方介入的合同修改與失效條件與本合同第六條、第七條的約定相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖描述：展示店鋪內部布局的平面圖。要求：圖中有詳細的尺寸標注，明確各區(qū)域的用途。2.租賃押金收據(jù)描述：證明承租方已支付租賃押金的收據(jù)。要求：押金金額、支付日期、收款人等信息齊全。3.保險單副本描述：承租方購買的保險單的副本。要求：保險單上需有保險公司蓋章，明確保險金額和保險期限。4.維修服務提供商合同副本描述：承租方與維修服務提供商簽訂的合同副本。要求：合同中包含維修服務的范圍、費用和期限等信息。5.評估報告描述：對店鋪進行評估的報告。要求：報告中包含店鋪的評估值、評估日期和評估人員等信息。6.裝修方案描述：承租方提交的店鋪裝修方案。要求：方案中包含裝修設計圖、材料清單、施工進度計劃等。7.裝修費用預算描述：裝修費用的預算表。要求：預算表中包含各項費用的明細和總金額。8.裝修進度報告描述：裝修過程中定期提交的進度報告。要求：報告中包含已完成的工程量、剩余工程量和預計完成日期。9.租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的憑證。要求：記錄中有租金金額、支付日期和支付方式等信息。10.維修費用支付記錄描述：記錄承租方支付維修費用的憑證。要求：記錄中有維修費用金額、支付日期和支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金