2024年房地產(chǎn)銷售代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作內容定義第二條：合作范圍及目標2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務2.2合作目標及銷售指標第三條：合同期限3.1合同的有效期3.2合同的續(xù)約及終止條件第四條：銷售代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用標準4.2甲方支付乙方代理費用的時間及方式4.3代理費用的調整及計算方式第五條：銷售團隊及培訓5.1乙方提供銷售團隊的組建及管理5.2乙方對甲方銷售團隊的培訓及支持第六條：銷售策略及推廣6.1乙方向甲方提供銷售策略及推廣方案6.2甲方對乙方銷售策略的審批及修改權第七條：銷售業(yè)績及獎勵7.1乙方向甲方承諾的銷售業(yè)績7.2甲方對乙方完成銷售業(yè)績的獎勵及激勵措施第八條：信息保密及知識產(chǎn)權保護8.1雙方對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密保密8.2乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項目相關知識產(chǎn)權的保護第九條：合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十條：違約責任及爭議解決10.1雙方違反合同約定的責任及賠償10.2合同爭議的解決方式及管轄法院第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的解決方式及管轄法院第十二條：其他約定12.1雙方對合同未涉及事項的補充約定12.2合同的附件及補充協(xié)議第十三條：合同的簽署及生效13.1合同的簽署時間及地點13.2合同的生效條件及時間第十四條：雙方聯(lián)系方式及通知義務14.1雙方的聯(lián)系方式14.2雙方對合同執(zhí)行過程中的通知義務第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方（銷售代理公司）名稱：X銷售代理有限公司地址：市區(qū)路號1.3甲方定義：指承擔合同義務，擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、管理權的法人或其他組織。1.4乙方定義：指承擔合同義務，接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務的法人或其他組織。1.5合作內容定義：乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、銷售統(tǒng)計、款項收取等。第二條：合作范圍及目標2.1乙方向甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務，合作范圍包括：（1）房地產(chǎn)項目的市場調研與分析；（2）制定銷售策略及推廣方案；（3）組織銷售團隊，進行銷售培訓；（4）執(zhí)行銷售計劃，完成銷售業(yè)績；（5）提供銷售過程中的客戶服務及售后支持。2.2合作目標：乙方承諾在合同期限內，完成甲方指定的銷售指標，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利銷售。第三條：合同期限3.1合同的有效期自雙方簽署之日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并按屆時市場狀況及雙方商定的條件簽訂續(xù)約協(xié)議。合同的終止不影響雙方在合同有效期內產(chǎn)生的權利義務。第四條：銷售代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用標準為：銷售額的__%。4.2甲方支付乙方代理費用的時間及方式為：自合同簽訂之日起，每月__日前支付當月代理費用。4.3代理費用的調整及計算方式：如因市場特殊情況，雙方可協(xié)商調整代理費用，調整后的費用不得高于銷售額的__%，不得低于銷售額的__%。第五條：銷售團隊及培訓5.1乙方負責提供銷售團隊的組建及管理，確保銷售團隊的專業(yè)素質和服務水平。5.2乙方對甲方銷售團隊的培訓及支持包括：銷售技巧培訓、產(chǎn)品知識培訓、客戶服務培訓等，確保銷售團隊熟悉產(chǎn)品知識及銷售流程。第六條：銷售策略及推廣6.1乙方向甲方提供銷售策略及推廣方案，包括但不限于：定價策略、促銷活動、廣告宣傳等。6.2甲方對乙方提供的銷售策略有審批權，并可在協(xié)商一致的基礎上進行修改。甲方應積極協(xié)助乙方實施銷售策略及推廣方案。第七條：銷售業(yè)績及獎勵7.1乙方向甲方承諾的銷售業(yè)績?yōu)椋汉贤趦葘崿F(xiàn)銷售額不低于人民幣__萬元。7.2甲方對乙方完成銷售業(yè)績的獎勵及激勵措施如下：（1）完成銷售額達到人民幣__萬元至人民幣__萬元的部分，獎勵乙方銷售團隊人民幣__萬元；第八條：信息保密及知識產(chǎn)權保護8.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。商業(yè)秘密包括但不限于客戶資料、銷售策略、財務數(shù)據(jù)等。8.2乙方在合同期間所使用的甲方提供的房地產(chǎn)項目相關知識產(chǎn)權（如商標、專利、著作權等）受法律保護，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式侵犯或使用甲方的知識產(chǎn)權。第九條：合同的變更及解除9.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，雙方同意調整合同相關內容；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2合同解除的條件及后果：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第十條：違約責任及爭議解決10.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2合同爭議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的解決方式及管轄法院：如雙方未能在爭議發(fā)生之日起30日內達成一致解決方案，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方對合同未涉及事項的補充約定，以附件形式附在本合同后。12.2本合同的附件及補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署及生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）且甲方支付乙方預付代理費用。第十四條：雙方聯(lián)系方式及通知義務14.1雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________14.2雙方在合同執(zhí)行過程中的通知義務：任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。一方遇到特殊情況，可能影響合同履行時，應及時通知對方，雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與合同執(zhí)行過程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入時，應明確其角色和職責，不得超出其授權范圍行事。1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2甲方和乙方應協(xié)助第三方開展相關工作，提供必要的資料和便利條件。2.3第三方完成介入工作后，應向甲方和乙方提供書面報告，并對報告的真實性、準確性負責。第三條：第三方責任及限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責任限額。責任限額可采用固定金額、按比例分擔等方式。3.3甲方和乙方均有權就第三方的責任限額與第三方進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第四條：第三方費用及支付4.1第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、審計費、評估費等，由甲方和乙方按照約定承擔。4.2甲方和乙方應在第三方完成工作后，按照約定的費用標準和支付方式向第三方支付。4.3甲方和乙方有權就第三方的費用承擔進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方及其他合同參與方之間的權利義務，應以本合同及書面協(xié)議為準。6.2第三方在合同執(zhí)行過程中，不得損害甲方、乙方及其他合同參與方的合法權益。6.3第三方應獨立承擔其履行合同所產(chǎn)生的一切法律后果，不得向甲方、乙方及其他合同參與方追償。第七條：第三方信息保密及知識產(chǎn)權保護7.1第三方對在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方在合同期間所使用的甲方和乙方提供的知識產(chǎn)權（如商標、專利、著作權等）受法律保護，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得以任何形式侵犯或使用。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序，按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同解除的條件及后果，按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：違約責任及爭議解決9.1第三方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。9.2合同爭議的解決方式及管轄法院，按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的解決方式及管轄法院，按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方對合同未涉及事項的補充約定，以附件形式附在本合同后。11.2本合同的附件及補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署及生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件為：雙方簽字（或蓋章）且甲方支付乙方預付代理費用。第十三條：雙方聯(lián)系方式及通知義務13.1雙方的聯(lián)系方式及通知義務，按照第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：第三方聯(lián)系方式及通知義務14.1第三方應向甲方和乙方提供有效的聯(lián)系方式，并確保聯(lián)系方式的及時更新。14.2第三方在合同執(zhí)行過程中的通知義務：第三方應按照合同約定及時通知甲方和乙方，確保合同的順利執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹內容：包括房地產(chǎn)項目的位置、規(guī)劃、設計、建筑質量、配套設施、物業(yè)管理等詳細信息。附件二：銷售策略及推廣方案內容：包括銷售價格、促銷活動、廣告宣傳、銷售目標等具體策略和方案。附件三：銷售團隊組建和管理方案內容：包括銷售團隊的規(guī)模、人員配置、培訓計劃、考核標準等。附件四：中介服務合同內容：與中介方的合同，明確中介方的職責、費用、報酬等。附件五：審計和評估服務合同內容：與審計和評估方的合同，明確審計和評估方的職責、費用、報告要求等。附件六：知識產(chǎn)權許可協(xié)議內容：甲方許可乙方使用其知識產(chǎn)權的協(xié)議，明確許可的范圍、期限、費用等。附件七：保密協(xié)議內容：雙方對商業(yè)秘密保密的協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件八：補充協(xié)議內容：雙方在合同執(zhí)行過程中就未涉及事項達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付乙方代理費用。3.乙方未按約定提供銷售策略及推廣方案。4.乙方未按約定提供銷售團隊培訓和支持。5.乙方未按約定保護甲方知識產(chǎn)權。6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密。責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用的，應支付遲延履行金。3.乙方未按約定提供銷售策略及推廣方案的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定提供銷售團隊培訓和支持的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.乙方未按約定保護甲方知識產(chǎn)權的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付乙方代理費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式可以按照中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指承擔房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、管理權的法人或其他組織。2.銷售代理公司：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，為其提供房地產(chǎn)銷售代理服務的法人或其他組織。3.知識產(chǎn)權：指商標、專利、著作權等法律保護的智力成果。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向對方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。