2024年房產(chǎn)交易合同(買賣雙方)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同(買賣雙方)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條合同價格2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條合同履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3交付日期及方式3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除第八條附加條款8.1房產(chǎn)交付現(xiàn)狀8.2附屬設(shè)施及設(shè)備8.3房產(chǎn)交易稅費8.4其他費用第九條雙方聲明及保證9.1出賣人聲明及保證9.2買受人聲明及保證第十條合同的份數(shù)10.1合同副本10.2合同正本第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件第十二條生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方同意按照本合同約定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條合同價格2.1房產(chǎn)交易價格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式（1）定金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方在本合同簽訂后________日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方在本合同簽訂后________日內(nèi)支付給甲方。（3）貸款事宜：如乙方選擇貸款方式支付剩余款項，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費用。（4）尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和貸款款項后，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起________日內(nèi)支付剩余款項給甲方。第三條合同履行3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格；按照本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3交付日期及方式雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交付日期為：____________________。交付方式為：____________________。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條合同的變更和解除4.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用等。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用等。5.3違約賠償雙方同意，如一方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失、費用等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交本合同簽訂地仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1房產(chǎn)交付現(xiàn)狀乙方同意按照本合同約定的交付日期接收標(biāo)的房產(chǎn)，并確認標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：____________________。雙方同意，附屬設(shè)施及設(shè)備的使用、維護等事項，按照本合同約定或者雙方另有約定的方式處理。8.3房產(chǎn)交易稅費雙方同意按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和地方政策規(guī)定或者雙方另有約定的方式處理。8.4其他費用（1）____________________（2）____________________（3）____________________第九條雙方聲明及保證9.1出賣人聲明及保證甲方聲明并保證，標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；本合同簽訂時，甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；甲方已如實告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險。9.2買受人聲明及保證乙方聲明并保證，乙方為本合同簽訂時的合法自然人/法人/其他組織，具備完全民事行為能力；乙方提供的個人信息、證件等材料真實、有效；乙方按照本合同約定支付交易價格，并履行其他合同義務(wù)。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同正本本合同正本由甲乙雙方共同保管，作為合同履行的依據(jù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為本合同附件。11.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付交易價格，應(yīng)提供貸款相關(guān)文件，作為本合同附件。11.4其他重要文件雙方認為需要作為本合同附件的其他重要文件。第十二條生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本和副本，未經(jīng)對方同意，不得擅自泄露、涂改、毀損或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、房產(chǎn)過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如未能履行其職責(zé)或造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助價格談判、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務(wù)。16.2貸款機構(gòu)如乙方選擇貸款方式支付交易價格，貸款機構(gòu)作為第三方介入本合同。貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定，及時審批貸款申請，并提供貸款。貸款機構(gòu)應(yīng)負責(zé)貸款的發(fā)放、回收及相關(guān)風(fēng)險管理。16.3房產(chǎn)過戶機構(gòu)房產(chǎn)過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責(zé)辦理甲乙雙方房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房產(chǎn)過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定，及時、高效地完成過戶手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任第三方對甲方、乙方的責(zé)任，以其在合同中的約定金額或者權(quán)利范圍為限。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方之間的責(zé)任第三方之間如存在約定，按照約定處理。如第三方之間無約定，第三方對甲方、乙方的責(zé)任，不互相影響。第十八條第三方介入的爭議解決如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第十九條第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、交易價格等。甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠按照本合同約定，履行其職責(zé)。第二十條第三方介入的終止（1）本合同履行完畢，第三方介入自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。（3）第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定處理。第三方對甲方、乙方的責(zé)任，不影響其他各方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同附件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有缺失或模糊不清的部分，甲方應(yīng)提供補充材料。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件提供甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，作為本合同附件。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有缺失或模糊不清的部分，甲方應(yīng)提供補充材料。附件3：貸款相關(guān)文件說明：如乙方選擇貸款方式支付交易價格，本附件提供貸款相關(guān)文件，作為本合同附件。貸款相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件提供與房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)的文件，作為本合同附件。包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶證明、稅費支付憑證等。附件5：其他重要文件說明：本附件提供其他重要文件，作為本合同附件。具體文件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方約定確定，包括但不限于補充協(xié)議、房產(chǎn)交付現(xiàn)狀說明、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件或其他相關(guān)材料。2.甲方未如實告知乙方標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險。3.甲方未按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按照本合同約定，支付交易價格或其他費用。5.乙方未按照本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認定：1.甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用等。2.乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用等。3.第三方未按照本合同約定，履行其職責(zé)或造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)