2024年政府機(jī)關(guān)辦公租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府機(jī)關(guān)辦公租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條：租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式第三條：租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條：租賃物的維修責(zé)任4.1維修責(zé)任第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任第七條：合同的解除和終止7.1解除和終止的條件第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：其他約定9.1其他約定第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條：通知和送達(dá)11.1通知和送達(dá)的方式第十二條：適用法律12.1適用法律第十三條：爭議解決13.1爭議解決的方式第十四條：其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的政府機(jī)關(guān)辦公大樓，具體包括但不限于辦公室、會(huì)議室、接待室等辦公空間及附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。第二條：租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。2.2支付方式租賃費(fèi)用按年度支付，每年1月1日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。第三條：租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用承租人有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條：租賃物的維修責(zé)任4.1維修責(zé)任除不可抗力因素外，租賃物的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。第六條：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條：合同的解除和終止7.1解除和終止的條件合同解除和終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（二）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止條件。合同解除和終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付因此給出租人造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除（一）一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并支付給對方相應(yīng)的違約金；（二）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付因此給出租人造成的損失。第十一條：通知和送達(dá)11.1通知和送達(dá)的方式雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。第十二條：適用法律12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：爭議解決13.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（一）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（二）擔(dān)保方提供信用擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（三）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（四）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜；（五）其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方。第十六條：第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合同的順利履行。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定向甲乙雙方收取費(fèi)用，并要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（一）第三方介入的具體情形和責(zé)任；（二）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（三）第三方責(zé)任限額；（四）第三方違約時(shí)的處理辦法。17.2說明本合同所涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入行為的合法性和正當(dāng)性。甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行考察和評估，如認(rèn)為第三方不符合合同約定，有權(quán)要求更換第三方。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額（一）第三方應(yīng)就其違約行為向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（二）第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方從甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。18.2說明本合同約定的第三方責(zé)任限額，旨在明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。如法律、法規(guī)對第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第十九條：第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及額外約定的條款執(zhí)行。19.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定履行其職責(zé)。如中介方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與擔(dān)保方的劃分如第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行其職責(zé)。如擔(dān)保方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條：合同的生效、變更和解除20.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同的解除（一）一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并支付給對方相應(yīng)的違約金；（二）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付因此給出租人造成的損失。第二十一條：通知和送達(dá)21.1通知和送達(dá)的方式雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。第二十二條：適用法律22.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條：爭議解決23.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他事項(xiàng)24.1其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)則附件四：維修責(zé)任劃分協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件八：租賃物退回確認(rèn)書附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉租賃物的各項(xiàng)信息，包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)說明租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)則本附件規(guī)定租賃物的使用范圍和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，以及違反規(guī)定的處理措施。附件四：維修責(zé)任劃分協(xié)議本附件明確租賃物的維修責(zé)任劃分，包括租賃物的日常維護(hù)、大修等。附件五：保險(xiǎn)單副本本附件為租賃物的保險(xiǎn)單副本，用于證明租賃物已購買保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件八：租賃物退回確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)租賃物退回的情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，包括但不限于租賃物的變更、延長租賃期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定支付租賃費(fèi)用；3.甲乙雙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物；4.甲乙雙方未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.第三方未按照約定支付費(fèi)用；7.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件七《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，不超過第三方從甲乙雙方收取的費(fèi)用總額；3.保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行；4.第三方責(zé)任：按照附件六《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行。示例說明：甲乙雙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，構(gòu)成違約。按照附件七《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》，甲乙雙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的政府機(jī)關(guān)辦公大樓及相關(guān)設(shè)施。2.租賃費(fèi)