2024年房產(chǎn)交易服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），土地使用面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于（日期）前將購房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于（日期）前將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡葢纛^轉(zhuǎn)移證明；（4）物業(yè)、供暖等費(fèi)用的結(jié)清證明；（5）其他相關(guān)文件和證明。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在（日期）前完成。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由（甲方/乙方/丙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該房產(chǎn)符合正常使用條件，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2乙方維修責(zé)任自房產(chǎn)過戶之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（金額）。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在房產(chǎn)過戶后（時(shí)間）內(nèi)完成（事項(xiàng)）。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在房產(chǎn)過戶前（時(shí)間）內(nèi)完成（事項(xiàng)）。13.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方在合同履行過程中予以協(xié)助，并提供必要的信息和文件。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正14.5第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。14.6第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。14.7第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的條款和程序執(zhí)行。如第三方違反約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.8第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。14.9第三方權(quán)益保護(hù)第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的費(fèi)用。甲方、乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，并保障第三方的合法權(quán)益。14.10第三方解除合同第三方在合同履行過程中，如有合理理由需解除合同，應(yīng)提前（時(shí)間）通知甲方、乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.11第三方違約處理第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。14.12第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過戶進(jìn)度等。14.13第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。14.14第三方法律地位第三方在本合同履行過程中，具有獨(dú)立的法律地位，不受甲方、乙方控制。第三方依法獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。14.15第三方變更如第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如變更后的主體不再履行本合同，甲方、乙方有權(quán)解除合同。14.16第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。14.17第三方額外條款本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方另有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正本復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表的填寫內(nèi)容，應(yīng)包括交易雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件5：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認(rèn)書的正本，應(yīng)包括交付日期、交付條件、交付物品等信息。附件7：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書附件內(nèi)容：明確甲方和乙方在房產(chǎn)交付后對(duì)房產(chǎn)維修責(zé)任的確認(rèn)書。附件8：房產(chǎn)保險(xiǎn)購買單附件內(nèi)容：房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買單據(jù)，應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件9：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：明確違約金計(jì)算公式的書面文件，應(yīng)包括各項(xiàng)違約行為的違約金計(jì)算方式。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.丙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、丙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件9中的違約金計(jì)算公式，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，計(jì)算違約金。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，計(jì)算損害賠償金額。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋