2024年房地產(chǎn)居間交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3居間方第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3交房及支付尾款第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3居間方違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律解釋第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2居間方的其他義務(wù)第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易款項(xiàng)支付憑證13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同副本保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指出售房屋的當(dāng)事人，擁有房屋完全所有權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。1.3居間方：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營(yíng)資格。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門(mén)牌號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付交易款項(xiàng)。第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同：雙方在本合同上簽字，達(dá)成交易意向。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，到相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3交房及支付尾款：過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方支付尾款。第五條：居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)：雙方約定的居間方提供的服務(wù)費(fèi)用，以人民幣元為單位。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間與交易款項(xiàng)一致。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3居間方違約：居間方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易完成，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.3合同失效條件：合同終止后，本合同即失效。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式附加于本合同。12.2居間方的其他義務(wù)：居間方應(yīng)如實(shí)向雙方披露與交易相關(guān)的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實(shí)其對(duì)房屋的所有權(quán)。13.2交易款項(xiàng)支付憑證：乙方支付交易款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。13.3其他重要文件：包括與房屋交易相關(guān)的其他重要文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。第十四條：合同的簽署與保管14.1合同簽署地點(diǎn)：本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署時(shí)間：本合同在雙方約定的時(shí)間簽署。14.3合同副本保管：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指在房屋交易過(guò)程中，除甲方、乙方外，需要第三方提供服務(wù)或參與的情形。第十六條：第三方的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.3甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方分別獨(dú)立建立合同關(guān)系。18.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供約定服務(wù)。18.3第三方不參與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第十九條：第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同履行合同。19.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供所需文件、資料等。19.3第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.4如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入后的合同變更與解除21.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二十二條：第三方介入后的保密條款22.1第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。22.2違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第二十三條：第三方介入后的適用法律法規(guī)23.1第三方介入涉及的合同簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條：第三方介入后的其他約定24.1甲方、乙方與第三方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。24.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易。第二十五條：第三方介入后的附件25.1第三方提供的服務(wù)文件、資料等，應(yīng)作為合同附件。25.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十六條：第三方介入后的合同簽署與保管26.1第三方介入的合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署。26.2第三方介入的合同在雙方約定的時(shí)間簽署。26.3第三方介入的合同正本由甲方、乙方各執(zhí)一份，副本由第三方保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：維修記錄附件五：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶證明附件六：中介方提供的交易服務(wù)記錄附件七：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息需為最新的產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：交易款項(xiàng)支付憑證證明乙方支付交易款項(xiàng)的記錄包含支付時(shí)間、金額、方式等信息需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等憑證附件三：評(píng)估報(bào)告對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具附件四：維修記錄記錄房屋的維修歷史和狀況包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息需為真實(shí)的維修記錄附件五：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶證明證明房屋交易已完成過(guò)戶手續(xù)包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等信息需由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具附件六：中介方提供的交易服務(wù)記錄記錄中介方為雙方提供的服務(wù)過(guò)程包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息需為真實(shí)的服務(wù)記錄附件七：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料包括房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等需與房屋交易直接相關(guān)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)乙方未按照合同約定履行義務(wù)居間方未按照合同約定履行義務(wù)第三方未按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)價(jià)值示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任若乙方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同指2024年房