2024年房屋買賣合同及其附屬條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同及其附屬條件本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3過戶費用1.5房屋維修責(zé)任1.5.1保修期1.5.2維修責(zé)任范圍1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.2買受人違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更條件1.8.3合同解除條件第二條附屬條件2.1房屋裝修情況2.1.1裝修風(fēng)格2.1.2裝修材料2.1.3裝修費用2.2家具家電清單2.2.1家具清單2.2.2家電清單2.2.3交付時狀態(tài)2.3物業(yè)管理費2.3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.3.2物業(yè)管理費支付方式2.3.3物業(yè)管理費支付時間2.4戶口遷出約定2.4.1戶口遷出時間2.4.2戶口遷出責(zé)任2.5補充條款2.5.1合同附件2.5.2補充協(xié)議2.5.3合同的修改和補充2.6合同的簽訂與保管2.6.1合同簽訂地點2.6.2合同簽訂時間2.6.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為：號。1.1.2房屋建筑總面積為平方米，其中包括：平方米的居住面積，平方米的贈送面積，平方米的公共部位面積。1.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為：結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。1.1.4房屋所有權(quán)證號為：證號。1.2買賣雙方信息甲方姓名或名稱：甲方聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系電話：甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：乙方姓名或名稱：乙方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系電話：乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.3房屋買賣價格1.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元的價格進行房屋買賣。（1）人民幣（大寫）：肆佰肆拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥4499999.99元，于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：伍佰伍拾拾萬肆仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥5500000.00元，于房屋交付之日起X個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。1.3.3乙方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。1.4房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。1.4.2雙方同意于房屋交付之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。1.4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。1.5房屋維修責(zé)任1.5.1甲方承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負責(zé)維修或更換。保修期為X年，自房屋交付之日起計算。1.5.2保修期內(nèi)，房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負責(zé)維修或更換。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間、條件取得房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。1.6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間、條件交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。1.7爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條附屬條件2.1房屋裝修情況2.1.1房屋裝修風(fēng)格為：風(fēng)格，裝修效果圖附本合同附件一。2.1.2裝修所使用的材料品牌、型號及規(guī)格詳見本合同附件二。2.1.3房屋裝修費用為人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：￥800000.00元，該費用已包含在房價款中。2.2家具家電清單2.2.1家具清單詳見本合同附件三。2.2.2家電清單詳見本合同附件四。2.第八條物業(yè)管理費2.3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月元，物業(yè)管理費支付方式為每三個月支付一次，支付時間為支付周期結(jié)束后的X個工作日內(nèi)。2.3.2乙方承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費。第九條戶口遷出約定2.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。2.4.2如甲方未能按約定時間遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣元）。第十條補充條款2.5.1本合同附件五為合同的附件，附件內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.5.2如雙方在本合同履行過程中，就合同內(nèi)容或其他相關(guān)事項達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。2.5.3本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的簽訂與保管2.6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.6.2雙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.6.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，其余份交相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條合同的生效、變更和解除1.8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.8.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同不得擅自變更或解除。1.8.3如一方欲變更或解除本合同，需與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。1.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其應(yīng)承擔(dān)的任務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過程，需經(jīng)過雙方的共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項和范圍，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)、貸款申請等，由雙方在補充協(xié)議中明確。2.3第三方介入的時間和進度，應(yīng)符合本合同的約定，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得雙方同意。第三條第三方費用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費用金額，并在服務(wù)完成后按照約定支付。3.3甲乙雙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)對甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等，具體責(zé)任金額由雙方在補充協(xié)議中明確。4.4第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在補充協(xié)議中約定的限額為限，如未約定限額，則按實際損失計算。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的任何承諾和保證，均視為對雙方的承諾和保證。5.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并對第三方的違約行為提出索賠。第六條爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同及補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同及補充協(xié)議的生效、變更和解除，不影響甲乙雙方與第三方之間其他合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖附件二：房屋裝修材料品牌、型號及規(guī)格清單附件三：家具清單附件四：家電清單附件五：補充協(xié)議附件一：房屋位置示意圖本附件為房屋的具體位置示意圖，包括房屋在小區(qū)內(nèi)的位置、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：房屋裝修材料品牌、型號及規(guī)格清單本附件詳細列出了房屋裝修所使用的材料品牌、型號及規(guī)格，包括墻面漆、地板、瓷磚等。附件三：家具清單本附件詳細列出了房屋內(nèi)所有的家具，包括家具的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。附件四：家電清單本附件詳細列出了房屋內(nèi)所有的家電，包括家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。附件五：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容或其他相關(guān)事項達成的補充協(xié)議，包括裝修費用、過戶費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間、條件取得房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。示例說明：如甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同成交價格的1%。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間、條件交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。示例說明：如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同成交價格的1%。3.甲方未按約定時間遷出戶口的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣元）。示例說明：如甲方未能在