2024年按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體與貸款金額1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額與用途第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限2.2還款方式2.3還款日與還款金額第三條利率與費用3.1貸款利率3.2貸款手續(xù)費3.3其他相關(guān)費用第四條擔保與抵押4.1擔保方式4.2抵押物信息4.3擔保人責任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條違約責任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責任的具體規(guī)定第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟的地點與法院第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督9.2合同履行的報告與審查第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定的適用11.2強制性規(guī)定的具體內(nèi)容第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同主體與貸款金額1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：1.2借款人信息借款人全稱：公司借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：1.3貸款金額與用途貸款金額：人民幣萬元整貸款用途：用于項目投資及運營資金周轉(zhuǎn)第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當月利息。2.3還款日與還款金額還款日為每月日，每月還款金額為人民幣元整。第三條利率與費用3.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計息。3.2貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費為貸款金額的%，計元整。3.3其他相關(guān)費用除貸款手續(xù)費外，其他相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第四條擔保與抵押4.1擔保方式借款人提供其名下全部或部分資產(chǎn)作為擔保，具體資產(chǎn)信息詳見附件。4.2抵押物信息抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：，位于市區(qū)路號。4.3擔保人責任擔保人對借款人的債務(wù)承擔連帶責任，確保借款人按時還款。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議報送貸款人審批；（3）貸款人審批同意后，雙方簽署變更或解除協(xié)議；（4）協(xié)議簽署后，合同變更或解除立即生效。第六條違約責任6.1借款人違約情形借款人未按時還款或違反合同其他約定的，視為違約。6.2貸款人違約情形貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他約定的，視為違約。6.3違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定如下：（1）借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用；（2）貸款人違約的，應(yīng)返還已收取的貸款本金、利息，并承擔借款人因此而產(chǎn)生的其他費用。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)貸款人審批同意后，立即生效。8.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）借款人按期還清貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）發(fā)生合同約定的終止情形。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受貸款人的監(jiān)督。9.2合同履行的報告與審查借款人應(yīng)按月向貸款人報告貸款資金的使用情況，并接受貸款人的審查。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。10.2保密責任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定的適用本合同的簽訂和履行受國家法律法規(guī)的約束，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2強制性規(guī)定的具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于：貸款利率、貸款期限、還款方式等。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議報送貸款人審批；（3）貸款人審批同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）協(xié)議簽署后，合同轉(zhuǎn)讓立即生效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：借款人提供的擔保資產(chǎn)清單、抵押物權(quán)屬證明等。14.2合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)次修訂，最新修訂日期為年月日。14.3合同的簽署日期與地點本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保人、抵押物處置機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤穆男邪l(fā)生變更、解除或者產(chǎn)生爭議等情形。第二條第三方介入的處理程序2.1甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題，保持合同的履行。2.2當甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第三條第三方責任限額的確定3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔的賠償金額、責任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，及時調(diào)整第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加額外條款，明確第三方介入時的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方與其他各方（如擔保人、抵押物處置機構(gòu)等）的劃分，界定各方的權(quán)責。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加說明，當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行發(fā)生變更、解除或者產(chǎn)生爭議等情形時，甲乙雙方應(yīng)如何處理。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情況，并說明第三方的權(quán)責。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的告知義務(wù)，確保合同的履行不受影響。第六條第三方介入的違約處理6.1當?shù)谌轿绰男衅鋺?yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照本合同履行時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方違約的處理方式，包括但不限于違約賠償、合同解除等。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入爭議解決的程序，確保爭議的及時解決。第八條第三方介入的記錄與保存8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的記錄與保存方式，確保合同履行過程中的證據(jù)完整。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于合同、協(xié)議、通知等。第九條第三方介入的對價支付9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)支付的對價，包括但不限于費用、賠償金等。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入產(chǎn)生的對價。第十條第三方介入的風險評估與控制10.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的風險評估與控制措施，確保合同履行過程中的風險可控。10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時調(diào)整第三方介入的風險評估與控制措施。第二部分：第三方介入后的修正共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人提供的擔保資產(chǎn)清單詳細要求：列出借款人提供作為擔保的全部資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、股權(quán)等，并提供資產(chǎn)權(quán)屬證明。附件2：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：評估報告詳細要求：提供貸款金額對應(yīng)的評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件4：貸款手續(xù)費支付憑證詳細要求：提供借款人支付貸款手續(xù)費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：貸款合同履行監(jiān)督報告詳細要求：定期提供貸款合同履行情況的監(jiān)督報告，包括貸款資金使用情況、擔保資產(chǎn)情況等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當合同履行過程中涉及第三方介入時，應(yīng)提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)責。附件7：第三方責任限額證明詳細要求：提供第三方責任限額的證明文件，包括但不限于擔保函、保函等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按時還款或違反合同其他約定的行為。責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人因此而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若借款人未能按約定的還款日還款，則視為違約，需支付逾期利息和罰息，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。違約行為：貸款人未按約定提供貸款或違反合同其他約定的行為。責任認定：貸款人應(yīng)返還已收取的貸款本金、利息，并承擔借款人因此而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若貸款人未能按約定的貸款金額或利率提供貸款，則視為違約，需返還已收取的貸款本金和利息，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行監(jiān)督報告解釋：合同履行監(jiān)督報告是指定期由貸款人出具的，關(guān)于借款人履行貸款合同情況的