2024年度浙江省土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度浙江省土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓人1.2受讓人第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4出讓年限第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.2付款方式3.3付款時間第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)要求4.2利用限制第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序第六條違約責(zé)任6.1出讓人違約6.2受讓人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條合同的附件9.1附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證9.2附件二：土地開發(fā)與利用規(guī)劃第十條其他約定10.1稅收優(yōu)惠政策10.2基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)第十一條合同的簽訂與備案11.1簽訂時間11.2備案時間第十二條合同的保管12.1保管方12.2保管期限第十三條信息披露13.1信息披露義務(wù)人13.2信息披露內(nèi)容第十四條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.2轉(zhuǎn)讓條件14.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓人出讓人為浙江省國土資源廳，根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，擁有本次出讓土地的使用權(quán)。1.2受讓人受讓人為（受讓人名稱），根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備本次土地使用權(quán)出讓的資格。第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積本次出讓土地的總面積為（平方米），土地形狀為（長方形/正方形/不規(guī)則形），具體范圍以出讓合同附圖為準(zhǔn)。2.3土地用途本次出讓土地的用途為（住宅/商業(yè)/工業(yè)/教育/公共設(shè)施等），受讓人須按照規(guī)定的用途進行開發(fā)和利用。2.4出讓年限本次土地使用權(quán)的出讓年限為（年），自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計算。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額本次土地使用權(quán)出讓金為人民幣（大寫金額），小寫（金額）。3.2付款方式受讓人應(yīng)按照合同約定的付款時間和方式，向出讓人支付土地使用權(quán)出讓金。付款方式可以為一次性付款或者分期付款。3.3付款時間受讓人應(yīng)于（年月日）之前，將土地使用權(quán)出讓金支付完畢。如有分期付款，每期付款時間為（年月日）。第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)要求受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)，按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途，進行土地的開發(fā)和利用。開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求須符合國家和地方法律法規(guī)、政策規(guī)定。4.2利用限制受讓人在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，未經(jīng)出讓人同意，不得改變土地用途。同時，受讓人應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)保、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，確保土地的合理利用。第五條合同的變更和終止5.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）其他經(jīng)出讓人認(rèn)定的合理變更條件。5.2終止條件（1）土地使用權(quán)出讓年限屆滿；（2）受讓人未按約定開發(fā)和利用土地，出讓人有權(quán)提前終止合同；（3）法律法規(guī)和政策規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他經(jīng)出讓人認(rèn)定的合理終止條件。5.3變更和終止的程序合同變更或終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（2）變更協(xié)議或終止協(xié)議報送相關(guān)部門審批；（3）審批通過后，出讓人和受讓人按照協(xié)議約定的方式進行土地使用權(quán)變更或終止；（4）變更或終止協(xié)議生效后，出讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出讓人違約出讓人未按約定提供土地或未能履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金。違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的（百分比）。6.2受讓人違約受讓人未按約定支付土地使用權(quán)出讓金或未能履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓人支付違約金。違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的（百分比）。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)和具體表述，共計約2000字。第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報送相關(guān)部門備案。8.2修改條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，且修改內(nèi)容不違背法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）其他經(jīng)出讓人認(rèn)定的合理修改條件。8.3解除條件（1）土地使用權(quán)出讓年限屆滿；（2）受讓人未按約定開發(fā)和利用土地，出讓人有權(quán)提前解除合同；（3）法律法規(guī)和政策規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他經(jīng)出讓人認(rèn)定的合理解除條件。第九條合同的附件9.1附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件一為受讓人支付土地使用權(quán)出讓金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.2附件二：土地開發(fā)與利用規(guī)劃附件二為受讓人提交的landdevelopmentandutilizationplan，包括土地開發(fā)的目標(biāo)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、施工計劃等。第十條其他約定10.1稅收優(yōu)惠政策根據(jù)國家稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定，出讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。10.2基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)受讓人應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同的約定，配套建設(shè)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、供水、供電、排水、通信等。第十一條合同的簽訂與備案11.1簽訂時間本合同簽訂時間為（年月日）。11.2備案時間本合同簽訂后（個工作日）內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。第十二條合同的保管12.1保管方本合同由（受讓人名稱）保管。12.2保管期限本合同的保管期限為（年）。第十三條信息披露13.1信息披露義務(wù)人信息披露義務(wù)人為（受讓人名稱）。13.2信息披露內(nèi)容受讓人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時向出讓人披露土地開發(fā)與利用過程中的重要信息，包括工程進度、投資情況、銷售情況等。第十四條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件（1）受讓人因繼承取得土地使用權(quán)；（2）繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.2轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓人因轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途；（3）轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)取得出讓人同意。14.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序（1）受讓人向出讓人提出繼承或轉(zhuǎn)讓申請；（2）出讓人審查申請，并根據(jù)法律法規(guī)和合同約定作出決定；（3）雙方簽訂書面繼承協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）協(xié)議報送相關(guān)部門審批；（5）審批通過后，受讓人按照協(xié)議約定的方式進行土地使用權(quán)的繼承或轉(zhuǎn)讓。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)和具體表述，共計約2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接參與合同簽訂的其他主體。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、公共服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入時，甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同相關(guān)的全部信息和資料，并保證信息的真實、準(zhǔn)確和完整。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.3第三方應(yīng)保密甲乙方提供的非公開信息，未經(jīng)甲乙方允許，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方對甲乙方不具有任何直接的合同責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。責(zé)任限額可以采取固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙方的利益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提供書面報告，并清理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照約定向第三方支付服務(wù)費用或未提供必要信息的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致暫停履行。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1本第三方介入條款不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。9.2本第三方介入條款的修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條信息披露10.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同相關(guān)的全部信息和資料，并保證信息的真實、準(zhǔn)確和完整。10.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，向甲乙方披露其服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)信息和資料。第十一條合同的簽訂與備案11.1第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂。11.2第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)報送相關(guān)部門備案。第十二條合同的保管12.1第三方介入的書面協(xié)議，由甲乙方和第三方共同保管。12.2第三方介入的書面協(xié)議的保管期限，按照雙方約定確定。第十三條法律適用和爭議解決13.1本第三方介入條款的適用法律，為中華人民共和國的法律。13.2本第三方介入條款的爭議解決，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方之間，可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加協(xié)議，以具體明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2本第三方介入條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)和具體表述，共計約1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證附件二：土地開發(fā)與利用規(guī)劃附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評估報告附件五：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件附件六：公共服務(wù)機構(gòu)提供服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證：為本合同第一條所述的支付憑證，需包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.土地開發(fā)與利用規(guī)劃：為本合同第二條所述的規(guī)劃，包括土地開發(fā)的目標(biāo)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、施工計劃等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：為本合同第八條所述的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。4.評估報告：為本合同第三條所述的評估報告，包括土地使用權(quán)出讓金金額、付款方式、付款時間等。5.監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件：為本合同第五條所述的批準(zhǔn)文件，用于證明合同的變更和終止符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.公共服務(wù)機構(gòu)提供服務(wù)協(xié)議：為本合同第十條所述的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出讓人未按約定提供土地或未能履行合同其他義務(wù)。2.受讓人未按約定支付土地使用權(quán)出讓金或未能履行合同其他義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的（百分比）。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失，計算賠償金額。3.違約金和賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（個工作日）內(nèi)，向受損方支付違約金和賠償金額。示例說明：1.出讓人未能在約定時間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致受讓人無法按時開始開發(fā)，受讓人因此遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)本合同，出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金。2.受讓人未能在約定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致出讓人無法按時收到款項，出讓人因此遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)本合同，受讓人應(yīng)