2024年建筑項(xiàng)目信用擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目信用擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2建筑項(xiàng)目1.3信用擔(dān)保1.4違約行為1.5賠償責(zé)任第二條擔(dān)保金額與期限2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物3.2保證人責(zé)任第四條保證人的權(quán)利與義務(wù)4.1保證人的權(quán)利4.2保證人的義務(wù)第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條信用擔(dān)保的啟動與終止6.1啟動條件6.2終止條件第七條違約處理7.1違約行為7.2違約處理方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條保證金的繳納與退還11.1繳納保證金11.2退還保證金第十二條合同的生效、失效與續(xù)約12.1生效條件12.2失效條件12.3續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2合同附件14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2建筑項(xiàng)目本合同所指建筑項(xiàng)目為：位于____市的____工程，項(xiàng)目編號為____，項(xiàng)目用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，工程預(yù)算總金額為____元。1.3信用擔(dān)保乙方為甲方在建筑項(xiàng)目中的債務(wù)提供信用擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.4違約行為甲方違反合同約定，未按期支付債務(wù)本金、利息、違約金等費(fèi)用的，視為甲方違約。1.5賠償責(zé)任乙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，向債權(quán)人支付甲方未支付的債務(wù)本金、利息、違約金等費(fèi)用。第二條擔(dān)保金額與期限2.1擔(dān)保金額乙方為甲方提供的信用擔(dān)保金額為人民幣____萬元整。2.2擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自甲方履行債務(wù)期限屆滿之日起算，至甲方履行債務(wù)完畢之日止。第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物（1）乙方名下的房產(chǎn)一處，位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____；（2）乙方名下的車輛一輛，車牌號為____，車輛登記證書號為____；（3）乙方持有的股票一批，證券賬戶號為____，股票代碼為____；（4）其他法律法規(guī)允許的擔(dān)保物。3.2保證人責(zé)任乙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保金額和期限承擔(dān)保證責(zé)任。第四條保證人的權(quán)利與義務(wù)4.1保證人的權(quán)利（1）要求甲方按時(shí)履行債務(wù)；（2）在甲方違約時(shí)，按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利；（3）向債權(quán)人提出抗辯；（4）在甲方履行債務(wù)完畢后，要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2保證人的義務(wù)（1）保證擔(dān)保的真實(shí)性、合法性；（2）在甲方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任；（3）不得轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者以其他方式處分擔(dān)保物；（4）協(xié)助甲方履行債務(wù)。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利（1）要求乙方提供信用擔(dān)保；（2）在約定條件下，要求乙方解除擔(dān)保責(zé)任；（3）按照合同約定使用借款；（4）在履行債務(wù)期限內(nèi)，支付債務(wù)本金、利息、違約金等費(fèi)用。5.2借款人的義務(wù)（1）按照合同約定履行債務(wù)；（2）不得挪用借款；（3）按期支付債務(wù)本金、利息、違約金等費(fèi)用；（4）在債務(wù)履行期限內(nèi)，保持擔(dān)保物的完整性，不得處分擔(dān)保物。第六條信用擔(dān)保的啟動與終止6.1啟動條件在甲方未按期支付債務(wù)本金、利息、違約金等費(fèi)用時(shí)，乙方按照本合同約定啟動信用擔(dān)保。6.2終止條件在甲方履行債務(wù)完畢后，乙方按照本合同約定終止信用擔(dān)保。第八條違約處理8.1違約行為甲方違反本合同約定，未按期支付債務(wù)本金、利息、違約金等費(fèi)用的，視為甲方違約。8.2違約處理方式（1）甲方違約后，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款本金×逾期天數(shù)×日利率計(jì)算，日利率為____%；（2）甲方違約后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期金額的____%；（3）甲方違約后，乙方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，要求甲方履行債務(wù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）甲方違約嚴(yán)重的情況下，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付解除合同的費(fèi)用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方可以選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.4法律途徑如仲裁也不能解決爭議，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款。10.2解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）債務(wù)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他解除條件。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方，但需書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保證金的繳納與退還12.1繳納保證金甲方為確保履行債務(wù)，同意向乙方繳納保證金，保證金金額為人民幣____萬元整。12.2退還保證金甲方履行債務(wù)完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第十三條合同的生效、失效與續(xù)約13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2失效條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）甲乙雙方解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他失效條件。13.3續(xù)約條件本合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，可以協(xié)商續(xù)約。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件本合同附件包括：（1）甲方提供的借款申請材料；（2）乙方提供的信用擔(dān)保材料；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.3簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同債務(wù)履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）為甲方提供債務(wù)咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對甲方債務(wù)進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）對甲方債務(wù)進(jìn)行監(jiān)管的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）對甲方債務(wù)進(jìn)行審計(jì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）為甲方提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當(dāng)甲方未按期履行債務(wù)，且乙方根據(jù)本合同約定啟動信用擔(dān)保時(shí)，第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或者甲乙雙方的約定，可以介入本合同債務(wù)的履行過程。2.2介入程序第三方介入本合同債務(wù)履行過程的，應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照本合同約定的方式履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)第三方介入后，其主要職責(zé)包括但不限于：（1）對甲方的債務(wù)履行情況進(jìn)行調(diào)查、評估和監(jiān)督；（2）協(xié)助甲乙雙方解決債務(wù)履行過程中的爭議；（3）對甲方的債務(wù)履行情況進(jìn)行報(bào)告；（4）其他與債務(wù)履行相關(guān)的工作。3.2義務(wù)（1）依法獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方、乙方以及其他任何主體的影響；（2）客觀、公正地處理債務(wù)履行過程中的問題；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元整。4.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的情況。4.4責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同債務(wù)履行過程的，不代表甲方立場，也不受甲方控制。第三方獨(dú)立行使職責(zé)，客觀、公正地處理債務(wù)履行過程中的問題。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同債務(wù)履行過程的，不代表乙方立場，也不受乙方控制。第三方獨(dú)立行使職責(zé)，客觀、公正地處理債務(wù)履行過程中的問題。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同債務(wù)履行過程的，獨(dú)立于甲乙雙方，不受甲乙雙方的控制和影響。第三方應(yīng)當(dāng)依法獨(dú)立行使職責(zé)，客觀、公正地處理債務(wù)履行過程中的問題。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）法律途徑。6.2第三方不作為的爭議解決（1）要求第三方在合理期限內(nèi)改正；（2）要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）向有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴；（4）依法采取其他措施。第七條第三方介入的終止7.1終止條件有下列情形之一的，第三方介入本合同債務(wù)履行過程終止：（1）甲方履行債務(wù)完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。7.2終止程序第三方介入本合同債務(wù)履行過程終止的，應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修改8.1修改條件本合同第三方介入部分可以根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商修改。8.2修改程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以書面形式對本合同第三方介入部分進(jìn)行修改第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請材料詳細(xì)要求：包括但不限于甲方的企業(yè)資質(zhì)證明、法人身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建筑項(xiàng)目合同等。附件二：信用擔(dān)保材料詳細(xì)要求：包括但不限于乙方提供的信用擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保物權(quán)屬證明、擔(dān)保物的價(jià)值評估報(bào)告等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的條件、程序、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑項(xiàng)目審批文件、施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。附件五：審計(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于甲方債務(wù)履行情況的審計(jì)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告等。附件六：法律意見書詳細(xì)要求：包括但不限于對合同合法性、有效性、第三方責(zé)任限額等法律問題的意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期支付債務(wù)本金、利息、違約金等費(fèi)用。示例說明：甲方在合同約定的還款日期后仍未支付到期債務(wù)，視為違約。2.甲方挪用借款。示例說明：甲方將借款用于非合同約定的用途，視為違約。3.甲方未按合同約定使用借款。示例說明：甲方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，視為違約。4.乙方未按合同約定提供信用擔(dān)保。示例說明：乙方未能在甲方違約時(shí)按照合同約定承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約產(chǎn)生的損失、費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年建筑項(xiàng)目信用擔(dān)保合同，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指借款人，具備完全民事行為能力，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同當(dāng)事人。3.乙方：指保證人，具備完全民事行為能力，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同當(dāng)事人。4.信用擔(dān)保：指乙方為甲方在建筑項(xiàng)目