2024年房產(chǎn)抵押貸款全權(quán)委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款全權(quán)委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2委托人1.3受托人1.4貸款機(jī)構(gòu)1.5抵押物第二條委托內(nèi)容2.1受托人職責(zé)2.1.1辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)2.1.2協(xié)助委托人提供相關(guān)資料2.1.3跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度2.1.4協(xié)調(diào)貸款機(jī)構(gòu)與委托人之間的關(guān)系第三條委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料3.2配合受托人完成貸款手續(xù)3.3按期償還貸款本金及利息第四條受托人義務(wù)4.1依法辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)4.2保密委托人的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料4.3維護(hù)委托人的合法權(quán)益第五條貸款金額、期限及利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1受托人負(fù)責(zé)組織評(píng)估抵押物價(jià)值6.2評(píng)估報(bào)告作為貸款審批的依據(jù)第七條抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1貸款審批通過(guò)后，辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2受托人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第八條貸款審批及放款8.1受托人負(fù)責(zé)提交貸款申請(qǐng)材料8.2貸款機(jī)構(gòu)審批貸款8.3放款至委托人指定的賬戶第九條還款方式及期限9.1按約定的還款方式償還貸款9.2還款期限及還款日第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1委托人承擔(dān)的費(fèi)用10.2受托人承擔(dān)的費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1委托人違約11.2受托人違約第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同所述房產(chǎn)抵押貸款，是指委托人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并由受托人全權(quán)代理辦理相關(guān)手續(xù)的一種貸款方式。1.2委托人委托人是指將房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，并以自己的名義向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。1.3受托人受托人是指接受委托人的委托，全權(quán)代理委托人辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的自然人、法人或其他組織。1.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)是指接受委托人的貸款申請(qǐng)，并提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5抵押物抵押物是指委托人提供給貸款機(jī)構(gòu)作為抵押的房產(chǎn)。第二條委托內(nèi)容2.1受托人職責(zé)2.1.1辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)受托人應(yīng)按照委托人的要求，代理辦理房產(chǎn)抵押貸款的全部手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請(qǐng)材料、辦理抵押物評(píng)估、辦理抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.1.2協(xié)助委托人提供相關(guān)資料受托人應(yīng)協(xié)助委托人提供貸款機(jī)構(gòu)要求的各類資料，包括但不限于個(gè)人身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。2.1.3跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度受托人應(yīng)密切關(guān)注貸款審批進(jìn)度，及時(shí)將貸款審批結(jié)果通知委托人。2.1.4協(xié)調(diào)貸款機(jī)構(gòu)與委托人之間的關(guān)系受托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)貸款機(jī)構(gòu)與委托人之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條委托人義務(wù)3.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料，并保證所提供的信息真實(shí)可靠。3.2配合受托人完成貸款手續(xù)委托人應(yīng)積極配合受托人完成貸款手續(xù)，按時(shí)提供貸款機(jī)構(gòu)要求的各類資料。3.3按期償還貸款本金及利息委托人應(yīng)按期償還貸款本金及利息，履行還款義務(wù)。第四條受托人義務(wù)4.1依法辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)受托人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)，確保手續(xù)合法有效。4.2保密委托人的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料受托人應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3維護(hù)委托人的合法權(quán)益受托人應(yīng)積極維護(hù)委托人的合法權(quán)益，確保委托人在貸款過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。第五條貸款金額、期限及利率5.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款放款之日起計(jì)算。5.3貸款利率貸款利率為_(kāi)___%（年利率），具體按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1受托人負(fù)責(zé)組織評(píng)估抵押物價(jià)值受托人應(yīng)負(fù)責(zé)組織具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2評(píng)估報(bào)告作為貸款審批的依據(jù)抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為貸款審批的重要依據(jù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依據(jù)評(píng)估報(bào)告確定貸款金額及相關(guān)的貸款條件。第八條貸款審批及放款8.1受托人負(fù)責(zé)提交貸款申請(qǐng)材料受托人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，整理并提交貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。8.2貸款機(jī)構(gòu)審批貸款貸款機(jī)構(gòu)自收到貸款申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。8.3放款至委托人指定的賬戶貸款審批通過(guò)后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款放款至委托人指定的賬戶。第九條還款方式及期限9.1按約定的還款方式償還貸款委托人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式償還貸款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息等。9.2還款期限及還款日還款期限為貸款金額確定的貸款期限，還款日為貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款日。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1委托人承擔(dān)的費(fèi)用委托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。10.2受托人承擔(dān)的費(fèi)用受托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第十一條違約責(zé)任11.1委托人違約委托人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受托人違約受托人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）貸款本息全部清償完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，需明確第三方的責(zé)任范圍及義務(wù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，審批貸款，并按照約定放款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約與甲乙雙方的劃分第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2第三方與甲乙雙方以外的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方以外的其他主體發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：收入證明復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：抵押物評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：還款計(jì)劃表附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有附件需附上。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。3.收入證明復(fù)印件：應(yīng)包括工資單、稅單、銀行流水等證明收入的文件。4.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，包括個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、還款方式等。5.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合貸款要求。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率、還款方式等條款。7.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日等信息。8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。10.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)書復(fù)印件：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料。2.委托人未按期償還貸款本金及利息。3.受托人未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)或放款延遲。4.受托人未保密委托人的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料，造成泄露。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定審批貸款或放款。6.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如委托人未按期償還貸款本金及利息，貸款機(jī)構(gòu)可以要求委托人支付逾期利息、罰息，甚至采取法律手段追回貸款本金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。2.委托人：指申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的自然人、法人或其他組織。3.受托人：指接受委托人委托，全權(quán)代理辦理房產(chǎn)抵押貸