2024年房屋預(yù)購合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預(yù)購合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及規(guī)劃2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三條預(yù)購方式及金額3.1預(yù)購方式3.2預(yù)購金額及支付方式3.3預(yù)購定金及退還第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付手續(xù)及費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理第十三條附件13.1房屋平面圖13.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3付款憑證及收據(jù)第十四條法律適用及合同解釋14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，購買乙方開發(fā)的房屋。1.2乙方（開發(fā)商）是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，依法開發(fā)建設(shè)的房屋。1.3本合同所涉及的房屋，是指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋類型），建筑面積為_______平方米的住宅。第二條房屋信息2.1房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)（4）房屋樓層：_______層（5）房屋朝向：_______朝2.2房屋位置及規(guī)劃：乙方保證所售房屋位于_______（小區(qū)名稱）項(xiàng)目內(nèi)，按照規(guī)劃合法合規(guī)建設(shè)，并按照約定時(shí)間交付。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等設(shè)施齊全，具備基本居住條件。第三條預(yù)購方式及金額3.1預(yù)購方式：甲方通過_______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）預(yù)購乙方開發(fā)的房屋。3.2預(yù)購金額及支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)購款項(xiàng)。具體金額和支付方式如下：（1）預(yù)購定金：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元，按照甲方與乙方約定的付款計(jì)劃支付。3.3預(yù)購定金及退還：甲方按照本合同約定支付預(yù)購定金后，如甲方原因要求解除合同，乙方有權(quán)扣除定金不予退還；如非甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件：乙方按照本合同約定完成房屋建設(shè)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，方可交付給甲方。4.2房屋交付時(shí)間：乙方承諾在_______年_______月_______日前將具備交付條件的房屋交付給甲方。4.3交付手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方的要求，攜帶相關(guān)證件辦理房屋交付手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用包括：（1）房屋交付手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月，從交付之日起計(jì)收。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)辦理流程：甲方按照本合同約定支付完畢房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體流程如下：（1）甲乙雙方共同向房產(chǎn)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)；（2）房產(chǎn)部門審核通過后，甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)登記所需支付的費(fèi)用，具體金額如下：（1）房產(chǎn)登記費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元。5.3產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)。（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買房屋的；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)出售房屋的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。6.3合同變更和解除的程序：甲乙雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除的，甲方已支付的款項(xiàng)扣除乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用后，剩余部分退還甲方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭議提交仲裁或訴訟時(shí)，仲裁地點(diǎn)為_______（仲裁委員會(huì)名稱），訴訟地點(diǎn)為_______（人民法院名稱）。第九條合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同延續(xù)條件：合同到期后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起_______年。10.3保密泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：（1）甲方送達(dá)地址：_______（甲方聯(lián)系方式）；（2）乙方送達(dá)地址：_______（乙方聯(lián)系方式）。第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理：如甲方因特殊情況無法繼續(xù)購買房屋，應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決。12.2乙方特殊情況處理：如乙方因特殊情況無法繼續(xù)出售房屋，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。第十三條附件13.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用于確認(rèn)房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。13.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：作為本合同的附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)。13.3付款憑證及收據(jù)：作為本合同的附件，用于確認(rèn)甲方的付款情況。第十四條法律適用及合同解釋14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。第二條第三方介入的范圍及職責(zé)2.1第三方介入的范圍：根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可以同意第三方在特定范圍內(nèi)參與合同履行。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，享有與甲乙雙方平等的合同權(quán)利。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的工作質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對(duì)其提供的信息、數(shù)據(jù)、意見等承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或者甲乙雙方的事先同意確定。5.2如果第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不視為甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成其在合同中的職責(zé)；（2）甲乙雙方共同同意第三方退出；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.2第三方介入終止后，其對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件：（1）甲乙雙方共同同意變更第三方；（2）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。8.2第三方介入變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的合同義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。9.3第三方違約處理不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的說明12.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。12.2第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任等，均按照本合同及甲乙雙方與第三方的約定確定。12.3本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。12.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，用于確認(rèn)房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件2：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的裝修材料、品牌、規(guī)格、工藝等信息，用于確認(rèn)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)。附件3：付款憑證及收據(jù)記錄甲方的付款情況，包括付款時(shí)間、金額、方式等，用于確認(rèn)甲方的付款義務(wù)。附件4：房屋交付手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明房屋交付手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件5：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件6：房產(chǎn)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明房產(chǎn)登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件7：其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方遲延支付預(yù)購款項(xiàng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的_______%。違約行為2：乙方遲延交付房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付天數(shù)的_______元/天。違約行為3：甲方違反保密義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息給第三方造成的損失金額的_______%。違約行為4：乙方違反保密義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息給第三方造成的損失金額的_______%。違約行為5：第三方未按約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的