2024年房屋租賃買(mǎi)賣(mài)互惠合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃買(mǎi)賣(mài)互惠合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金退還條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2合同簽訂地及管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋返還條件及方式第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：住宅、公寓、別墅等），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2房屋具體房間配置如下：1.1.2.1客廳：_______平方米，可容納_______人同時(shí)就餐；1.1.2.2臥室：_______平方米，配有_______張床，最多可供_______人住宿；1.1.2.3衛(wèi)生間：_______平方米，設(shè)有_______個(gè)洗浴設(shè)備；1.1.2.4廚房：_______平方米，設(shè)備齊全，包括_______；1.1.2.5其他房間及設(shè)施：_______。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿(mǎn)后，如出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限、租金及租賃條件由雙方另行商定。第二條租賃保證金2.1保證金金額2.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元整。2.1.2保證金金額可根據(jù)出租方和承租方協(xié)商，按照租賃房屋的市場(chǎng)價(jià)格適當(dāng)調(diào)整，但最高不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)格的20%。2.2保證金退還條件及方式2.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，自確認(rèn)之日起_______日內(nèi)退還承租方剩余的保證金。2.2.2出租方應(yīng)在收到承租方退還保證金申請(qǐng)后的_______日內(nèi)完成退款。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整。3.1.2租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，自合同簽訂之日起每_______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為_(kāi)______。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于_______（用途）使用該房屋，不得用于任何非法用途。4.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方書(shū)面同意。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定的使用條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：5.2.2.1因設(shè)計(jì)、安裝、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題；5.2.2.2非人為因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞；5.2.2.3雙方約定的其他情形。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于房屋損失保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2.2第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合出租方的租賃要求，并經(jīng)過(guò)出租方審查認(rèn)可。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的_______日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前解除合同的違約金9.2.1承租方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的實(shí)際損失。9.2.2出租方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起_______年內(nèi)提出。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______法。11.2合同簽訂地及管轄法院本合同在_______市_______區(qū)（縣）簽訂，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式12.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》作為本合同的附件。12.2房屋返還條件及方式12.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。12.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后的_______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件任何一方欲變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。13.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)，且承租方按約定返還房屋后自動(dòng)終止。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租方信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______14.2承租方信息名稱(chēng)（或個(gè)人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指在中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等非合同主體之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)雙方同意參與合同執(zhí)行過(guò)程的各方。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃買(mǎi)賣(mài)意向，并成功簽訂合同；1.2.2擔(dān)保方為合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；1.2.3維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；1.2.4保險(xiǎn)服務(wù)方為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。2.4第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、職責(zé)及期限。3.2甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并自行承擔(dān)因選擇第三方而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等條款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)類(lèi)型、合同約定和法律規(guī)定等因素綜合確定。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、出租方、承租方均屬于合同主體外的獨(dú)立法律個(gè)體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙方、出租方、承租方的權(quán)益，應(yīng)充分溝通并協(xié)商解決。5.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方、出租方、承租方之間的合同履行，除非合同另有約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的書(shū)面通知確定。6.2第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方、出租方、承租方。6.3第三方在終止介入后，不再承擔(dān)任何合同義務(wù)，但第三方在介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任仍需履行。第七條第三方介入的監(jiān)督和考核7.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考核。7.2甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，有權(quán)要求第三方整改或解除服務(wù)協(xié)議。7.3甲乙方應(yīng)記錄第三方的服務(wù)情況，作為評(píng)價(jià)和結(jié)算的依據(jù)。第八條第三方介入的結(jié)算8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確結(jié)算方式、時(shí)間和金額等條款。8.2甲乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方在提供服務(wù)期間，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)（縣），雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》附件二：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件三：《租賃保證金支付憑證》附件四：《租金支付記錄》附件五：《房屋使用和維護(hù)協(xié)議》附件六：《維修服務(wù)協(xié)議》附件七：《保險(xiǎn)單》附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件九：《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件十：《物業(yè)交驗(yàn)單》附件一：《房屋租賃合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃合同的主要部分，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付、房屋使用和維護(hù)等雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：《租賃保證金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為承租方支付租賃保證金的證明，應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件四：《租金支付記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租方支付租金的情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：《房屋使用和維護(hù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了承租方對(duì)租賃房屋的使用和維護(hù)范圍，以及出租方的監(jiān)督義務(wù)。附件六：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修時(shí)間等條款。附件七：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，明確了保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任及期限等條款。附件九：《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及整改措施等。附件十：《物業(yè)交驗(yàn)單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)交驗(yàn)的情況，包括物業(yè)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方違反合同約定的使用范圍；4.甲乙任何一方未按照約定支付租金或保證金；5.甲乙任何一方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；6.甲乙任何一方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損