2024年房屋租賃全新版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃全新版本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與維修4.3裝修規(guī)定5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.押金與退租6.1押金金額與支付6.2退租條款6.3押金退還條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額與方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間與條件10.2房屋交接單10.3附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3日期12.房屋描述詳細(xì)信息12.1房屋地址12.2房屋面積12.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施13.租金支付明細(xì)表13.1租金支付時(shí)間表13.2租金支付方式與賬戶信息14.房屋維修與維護(hù)記錄14.1維修項(xiàng)目與時(shí)間14.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式14.3維護(hù)記錄保存期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：(1)臥室：_______間(2)客廳：_______間(3)廚房：_______間(4)衛(wèi)生間：_______間(5)其他設(shè)施：_______（如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）1.2.2支付方式：(1)承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。(2)租金支付賬號(hào)（僅用于收款）：戶名：_______開(kāi)戶銀行：_______賬號(hào)：_______(3)承租人應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至上述賬戶。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期：每滿_______年調(diào)整一次。1.3.2租金調(diào)整方式：(2)租金調(diào)整金額：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前終止租賃條款2.3.1承租人如需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。2.3.2出租人應(yīng)在收到提前終止租賃申請(qǐng)后_______天內(nèi)回復(fù)承租人。2.3.3提前終止租賃的手續(xù)及費(fèi)用按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及其設(shè)施的正常維護(hù)與維修。3.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。3.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.2.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。4.2房屋維護(hù)與維修4.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及其設(shè)施的正常維護(hù)與維修。4.2.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)助維修。4.3裝修規(guī)定4.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。4.3.2裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范。4.3.3裝修完成后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.1.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。5.2出租人保險(xiǎn)5.2.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)等必要的房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給承租人留存。5.3保險(xiǎn)理賠程序5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人和出租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠。5.3.2保險(xiǎn)理賠過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。第六條押金與退租6.1押金金額與支付6.1.1承租人應(yīng)在租賃第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如果出租人未按合同約定提供租賃房屋或不符合租賃條件，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）給承租人。8.2承租人違約8.2.1如果承租人未按合同約定支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）給出租人。8.3違約賠償金額與方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率。8.3.2違約利率為：_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄9.1合同適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院10.2雙方同意租賃房屋所在地的人民法院為解決合同爭(zhēng)議的第一審法院。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間與條件11.1.1出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前_______小時(shí)內(nèi)將房屋交付給承租人。11.1.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施完好、功能正常，相關(guān)手續(xù)齊全。11.2房屋交接單11.2.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)填寫(xiě)《房屋交接單》，明確記錄房屋及設(shè)施的狀況。11.2.2《房屋交接單》一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3附件11.3.1本合同的附件包括《房屋交接單》、《租金支付明細(xì)表》等。11.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3日期第十三條房屋維修與維護(hù)記錄13.1維修項(xiàng)目與時(shí)間13.1.1出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。13.1.2維修時(shí)間及項(xiàng)目應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對(duì)承租人的影響。13.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式13.2.1出租人負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，除非是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е碌膿p壞。13.2.2如果是因?yàn)槌凶馊说脑驅(qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.3維護(hù)記錄保存期限13.3.1出租人應(yīng)將維修和維護(hù)的記錄保存至少_______年。13.3.2承租人有權(quán)查閱上述記錄。第十四條合同的變更和解除14.1本合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃代理、房屋維修保養(yǎng)、租金支付管理、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，且不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍進(jìn)行明確界定。3.2第三方在介入過(guò)程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方的責(zé)任限額得到履行。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如果合同中涉及到第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益。4.3如果第三方未能履行其義務(wù)或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知對(duì)方第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙方應(yīng)確保對(duì)方了解第三方介入的條件、方式和責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并明確變更或解除的內(nèi)容。7.2變更或解除第三方介入不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行和合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如果第三方未能履行其義務(wù)或違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入引起的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方同意本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭(zhēng)議的第一審法院。第十一條附件11.1本合同的附件包括《第三方介入?yún)f(xié)議》等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋及設(shè)施的完好程度、功能正常性等。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)填寫(xiě)并簽字，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件2：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由承租人按月填寫(xiě)，并由出租人簽字確認(rèn)。附件3：《維修服務(wù)記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。維修服務(wù)記錄應(yīng)由出租人保存，并應(yīng)承租人的要求提供查閱。附件4：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋保險(xiǎn)的投保信息，包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限等。保險(xiǎn)單應(yīng)由出租人提供，并確保保險(xiǎn)的有效性。附件5：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等信息。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等。