2024年新地下車位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新地下車位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃車位及使用范圍2.1車位位置及數(shù)量2.2使用范圍及時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及周期第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條繼承及轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1車位使用規(guī)定13.2特殊情況處理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息身份證號(hào)：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條租賃車位及使用范圍2.1車位位置及數(shù)量甲方同意將位于×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目地下停車場的車位（具體位置及數(shù)量見附件）租賃給乙方使用。2.2使用范圍及時(shí)間乙方租賃的車位僅限于本人及家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于盈利性經(jīng)營。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用車位。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年×月×日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年×月×日。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)車位的租金為每月人民幣××元整。4.2支付方式及周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息見附件。第五條押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣××元整。5.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將車位交還給甲方，甲方在確認(rèn)車位無損壞、無欠費(fèi)的情況下，十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方不得對(duì)車位進(jìn)行改動(dòng)、裝修或從事其他影響車位使用的行為。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方為租賃車位購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方在使用車位過程中發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買車輛保險(xiǎn)，保障車輛在車位使用過程中的安全。如乙方未購買車輛保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故造成的損失由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如甲方未能按照約定提供車位，或未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。8.2承租方違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用車位，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條繼承及轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在乙方繼承人之間自動(dòng)繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的200%。第十三條其他條款13.1車位使用規(guī)定乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。13.2特殊情況處理如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)車位無損壞、無欠費(fèi)的情況下，十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)管方對(duì)車位使用進(jìn)行監(jiān)管；（3）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)車位的維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)提供商為乙方提供車輛保險(xiǎn)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，確保合同條款的公平合理；（2）監(jiān)管方：負(fù)責(zé)車位使用的監(jiān)管，確保車位正常使用，對(duì)車位使用過程中的違法行為進(jìn)行查處；（3）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)車位的維修保養(yǎng)，確保車位的正常使用；（4）保險(xiǎn)提供商：為乙方提供車輛保險(xiǎn)服務(wù)，保障乙方車輛在車位使用過程中的安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，所需承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：中介方在協(xié)助甲乙雙方簽訂合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同金額的10%；（2）監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的10倍；（3）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方在履行維修保養(yǎng)職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)用的10倍；（4）保險(xiǎn)提供商：保險(xiǎn)提供商在履行保險(xiǎn)合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，保險(xiǎn)提供商應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的10%。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方的服務(wù)能夠滿足雙方的需求。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。4.3第三方收費(fèi)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。4.4第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2甲方和乙方在合同履行過程中，如對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)要求甲方或乙方改正。第六條第三方退出及替代6.1第三方如因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代的第三方。6.2替代的第三方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行第三方職責(zé)。第七條合同的變更、解除與終止7.1第三方如發(fā)生變更、解除或終止合同，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。7.2甲方和乙方在處理第三方變更、解除或終止合同的事宜時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第八條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓8.1第三方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。8.2甲方和乙方在處理第三方繼承或轉(zhuǎn)讓的事宜時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和市場信息。9.2第三方如泄露甲方和乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的200%。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：車位位置示意圖附件四：車位使用規(guī)定附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件為本合同的甲方提供合法經(jīng)營資質(zhì)的證明。附件二：乙方身份證復(fù)印件為本合同的乙方提供個(gè)人身份的證明。附件三：車位位置示意圖詳細(xì)標(biāo)明車位的具體位置和數(shù)量，以便乙方正確使用車位。附件四：車位使用規(guī)定列出車位使用的相關(guān)規(guī)則和注意事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守這些規(guī)定。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修服務(wù)的內(nèi)容、周期以及責(zé)任劃分等。附件六：保險(xiǎn)合同為乙方車輛提供保險(xiǎn)服務(wù)的合同，詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款。附件七：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，詳細(xì)列明中介服務(wù)的條款和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供車位，或未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；2.乙方未能按照約定支付租金，或未按照約定使用車位；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能履行合同約定的義務(wù)；4.任何一方違反本合同的保密條款，泄露對(duì)方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%或保險(xiǎn)金額的10%，以較高者為準(zhǔn)；2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方在收到對(duì)方書面通知后五個(gè)工作日內(nèi)未能改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未能按照約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能提供車位導(dǎo)致的乙方車輛停放費(fèi)等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有合法經(jīng)營資質(zhì)