2024年房產(chǎn)選購預(yù)約合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)選購預(yù)約合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）1.2乙方（開發(fā)商）1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條預(yù)約購房內(nèi)容2.1預(yù)約房屋基本情況2.2購房預(yù)約金及支付2.3購房優(yōu)惠政策第三條購房流程及時間安排3.1購房預(yù)約3.2購房誠意金支付3.3購房合同簽訂3.4購房款項支付3.5房屋交付及驗收第四條合同的履行和保障4.1甲方履行合同義務(wù)4.2乙方履行合同義務(wù)4.3合同履行爭議解決第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的簽訂地點和時間第十三條合同附件13.1房屋買賣預(yù)約合同13.2房屋具體情況說明書13.3購房優(yōu)惠政策說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。1.2乙方（開發(fā)商）乙方為具有合法開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，負責(zé)開發(fā)和銷售房產(chǎn)。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1房產(chǎn)：指乙方開發(fā)的用于銷售的房屋及附屬設(shè)施。1.3.2購房預(yù)約金：指甲方在簽訂購房合同前，按照約定向乙方支付的定金。1.3.3購房優(yōu)惠政策：指乙方為吸引甲方購房所提供的各種優(yōu)惠措施。第二條預(yù)約購房內(nèi)容2.1預(yù)約房屋基本情況甲方同意購買乙方的房產(chǎn)，具體房屋的座落、面積、戶型、單價、總價等詳見附件一。2.2購房預(yù)約金及支付甲方在簽訂購房合同前，應(yīng)向乙方支付購房預(yù)約金，金額為人民幣____元整。甲方支付購房預(yù)約金后，乙方出具收據(jù)作為憑證。2.3購房優(yōu)惠政策2.3.1優(yōu)惠一：____。2.3.2優(yōu)惠二：____。2.3.3優(yōu)惠三：____。第三條購房流程及時間安排3.1購房預(yù)約甲方在本合同簽訂后，向乙方提出購房預(yù)約申請。3.2購房誠意金支付甲方在簽訂購房合同前，應(yīng)向乙方支付購房誠意金，金額為人民幣____元整。甲方支付購房誠意金后，乙方出具收據(jù)作為憑證。3.3購房合同簽訂雙方在確認購房事宜后，簽訂正式的購房合同，合同內(nèi)容詳見附件二。3.4購房款項支付甲方按照購房合同約定的付款時間及金額，向乙方支付購房款項。3.5房屋交付及驗收乙方在房屋建設(shè)完成后，按照合同約定時間將房屋交付給甲方。甲方對房屋進行驗收，確認無誤后進行交付。第四條合同的履行和保障4.1甲方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并按照約定接受房屋交付。4.2乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)，并按照約定時間交付房屋給甲方。4.3合同履行爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1乙方未按照約定時間交付房屋的。5.2.2乙方未按照約定提供房產(chǎn)的。5.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。第二部分：其他約定1.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。2.合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為：____。簽訂時間為：____年____月____日。第三部分：合同附件1.房屋買賣預(yù)約合同2.房屋具體情況說明書3.購房優(yōu)惠政策說明第四部分：簽字蓋章1.甲方簽字：2.乙方簽字：3.合同蓋章：第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)的。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：8.3.1甲方未按照約定時間支付購房款項的。8.3.2乙方未按照約定時間交付房屋的。8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件本合同附件包括但不限于：13.1房屋買賣預(yù)約合同13.2房屋具體情況說明書13.3購房優(yōu)惠政策說明13.4房屋交付及驗收確認書第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍及期限。2.2第三方介入不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的隱私信息及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式及時間。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。7.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的限額。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒓敖槿雰?nèi)容。8.2甲乙雙方有義務(wù)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)。第九條第三方退出機制9.1第三方在合同約定的介入期限內(nèi)，未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同的效力。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的履行與第三方介入12.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入的，應(yīng)按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議辦理。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條附件本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細說明等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3第三方簽字：14.4合同蓋章：第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣預(yù)約合同附件二：房屋具體情況說明書附件三：購房優(yōu)惠政策說明附件四：房屋交付及驗收確認書附件五：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件六：房屋買賣合同附件七：補充協(xié)議附件一：房屋買賣預(yù)約合同本附件作為本合同的組成部分，詳細約定了甲乙雙方購房的具體房屋信息、價格、交付時間等。附件二：房屋具體情況說明書本附件詳細介紹了房屋的地理位置、戶型、面積、配套設(shè)施等信息。附件三：購房優(yōu)惠政策說明本附件詳細說明了乙方為甲方提供的各種優(yōu)惠政策，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修補貼等。附件四：房屋交付及驗收確認書本附件用于確認甲方對房屋的交付及驗收情況，包括房屋的現(xiàn)狀、交付時間、驗收結(jié)果等。附件五：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議本附件明確了第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容、范圍、期限及費用等。附件六：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方正式簽訂的房屋買賣合同，詳細約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：補充協(xié)議本附件用于補充本合同及附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六中未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方未按照約定的時間、金額支付購房款項的。示例說明：如甲方延遲支付購房款項，需支付延遲支付部分的違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。2.2乙方未按照約定的時間、條件交付房屋的。示例說明：如乙方延遲交付房屋，需支付延遲交付部分的違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。2.3第三方未按照約定的時間、質(zhì)量提供服務(wù)或協(xié)助的。示例說明：如第三方延遲提供服務(wù)或協(xié)助，需支付延遲提供部分的服務(wù)費用，服務(wù)費用為第三方協(xié)議約定的金額。違約責(zé)任認定標(biāo)準：3.1違約方應(yīng)按照本合同及附件