2024年新式智能冷庫租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式智能冷庫租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1物品名稱1.2物品數(shù)量1.3物品質(zhì)量與標準第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃物的風(fēng)險責(zé)任7.1風(fēng)險責(zé)任的承擔第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知第九條合同的解除9.1解除的條件9.2解除的通知第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的賠償?shù)谑粭l爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1物品名稱：新式智能冷庫1.2物品數(shù)量：共計一座1.3物品質(zhì)量與標準：智能冷庫應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標準，具備正常的制冷、保溫等功能，能滿足租賃方的使用需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整/年3.2支付周期：每年支付一次3.3支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍：租賃方只能將智能冷庫用于合法的倉儲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途4.2維護責(zé)任：出租方負責(zé)智能冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：智能冷庫在租賃期間如出現(xiàn)非人為損壞的情況，出租方負責(zé)維修5.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對智能冷庫進行保養(yǎng)，確保其正常運行第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障智能冷庫在租賃期間的安全6.2保險費用：保險費用包含在租金內(nèi)，由出租方承擔第七條租賃物的風(fēng)險責(zé)任7.1風(fēng)險責(zé)任的承擔：除出租方原因?qū)е碌膯栴}外，智能冷庫在租賃期間如出現(xiàn)損失或損壞，由租賃方承擔責(zé)任第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件：租賃期間，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將智能冷庫轉(zhuǎn)讓給第三方8.2轉(zhuǎn)讓的通知：如租賃方需轉(zhuǎn)讓智能冷庫，需提前3個月通知出租方，并按照雙方商定的方式處理轉(zhuǎn)讓事宜第九條合同的解除9.1解除的條件：租賃期間，如租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同9.2解除的通知：出租方解除合同前，應(yīng)提前3個月通知租賃方第十條違約責(zé)任10.1違約的情形：租賃方未按約定時間支付租金，或出租方未按約定提供智能冷庫等服務(wù)10.2違約的賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解11.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認12.3終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同即告終止第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方：指非本合同簽約主體，但在本合同履行過程中直接或間接參與并影響合同履行的一方。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入：如本合同履行需要中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：如智能冷庫需進行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方介入。2.3其他情況：如合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方介入的情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同，如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致智能冷庫出現(xiàn)問題，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方如對合同履行產(chǎn)生影響，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費的2倍。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用的2倍。4.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1中介方與甲乙方的關(guān)系：中介方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，甲乙方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙方的關(guān)系：維修保養(yǎng)服務(wù)方作為提供服務(wù)的一方，與甲乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。5.3其他第三方與甲乙方的關(guān)系：其他第三方與甲乙方的關(guān)系根據(jù)具體情況確定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2甲乙雙方在合同履行過程中如對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時提出，并協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更與解除7.2第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同補充8.1如本合同履行過程中涉及第三方，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。本合同的第三方介入修正條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：智能冷庫租賃合同詳細規(guī)格書詳細說明智能冷庫的型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、性能指標等。附件二：租金支付時間表明確租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。附件三：智能冷庫維護保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定出租方對智能冷庫的維護保養(yǎng)責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、周期等。附件四：保險單據(jù)證明出租方已為智能冷庫購買了相應(yīng)的保險，并明確了保險的有效期、保險金額等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件六：租賃期間智能冷庫使用管理規(guī)定詳細規(guī)定租賃期間智能冷庫的使用、管理、維護等方面的要求。附件七：租賃期滿資產(chǎn)交接單明確租賃期滿后智能冷庫的資產(chǎn)狀況、交接程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.出租方未按約定提供智能冷庫及相關(guān)服務(wù)。3.租賃方未按約定使用智能冷庫，導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致智能冷庫性能下降。5.第三方服務(wù)不到位，影響合同履行。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修保養(yǎng)費用：如因維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。若租賃方違約行為導(dǎo)致出租方損失，如喪失其他租賃機會，租賃方還需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.智能冷庫：指具備制冷、保溫等功能，用于倉儲業(yè)務(wù)的設(shè)施。2.租金：指租賃方為使用智能冷庫支付給出租方的費用。3.維修保養(yǎng)：指對智能冷庫進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動，以確保其正常運行。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.損失