2024年房地產(chǎn)貸款合同：貸款人與銀行之間的借貸協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)貸款合同：貸款人與銀行之間的借貸協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款人與借款人的定義與身份1.1貸款人的詳細(xì)信息1.2借款人的詳細(xì)信息2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.還款責(zé)任與違約處理5.1還款責(zé)任5.2違約處理6.擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物描述7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1其他內(nèi)容12.合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同的附件13.1附件內(nèi)容14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.貸款人與借款人的定義與身份1.2借款人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同的約定，向銀行申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.貸款金額與用途2.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整），具體金額以銀行實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策和銀行的相關(guān)規(guī)定，用于購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、擴(kuò)建、裝修房屋等與住房相關(guān)的支出。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限為壹年，自銀行放款之日起計(jì)算。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息，還款期限為貸款期限的整數(shù)倍。4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率為年利率%，具體利率以銀行實(shí)際確定的利率為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以銀行實(shí)際收取的費(fèi)用為準(zhǔn)。5.還款責(zé)任與違約處理5.1借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向銀行還款。6.擔(dān)保與抵押6.1借款人同意以其名下的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，抵押物描述詳見(jiàn)附件。6.2借款人應(yīng)按照銀行的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付銀行保管。8.爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.法律適用與合同效力9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1各方同意，在簽訂和履行本合同過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.其他約定11.1除非本合同另有約定，各方就本合同的書(shū)面通知、同意或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2本合同的修訂和補(bǔ)充，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。12.合同的簽訂與生效12.1本合同自借款人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的簽訂日期為2024年月日。13.合同的附件13.1附件包括：借款人身份證明、貸款用途證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明等。14.合同的修訂歷史記錄14.12024年月日，各方就本合同的內(nèi)容進(jìn)行了初步協(xié)商，并形成了初步協(xié)議。14.22024年月日，各方就初步協(xié)議進(jìn)行了詳細(xì)討論，并形成了本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與責(zé)任15.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入到貸款過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策和銀行的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方介入的義務(wù)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，但必須向甲乙雙方出示明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何欺詐、虛假陳述等違法行為，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲乙雙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用總額。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不包括甲乙雙方因第三方行為而產(chǎn)生的間接損失、后果性損失等。19.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知各方。21.2第三方在終止后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至貸款到期或合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：貸款用途證明附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：抵押登記證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：貸款還款計(jì)劃表附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件二：貸款用途證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款資金的用途，并提供相關(guān)證明材料。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件四：抵押登記證明應(yīng)證明抵押物已按照法律規(guī)定進(jìn)行了抵押登記。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件六：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件七：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件九：貸款還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款的期數(shù)、金額、還款日等信息。附件十：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與貸款過(guò)程相關(guān)的其他證明文件和協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按時(shí)足額還款。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不完整。3.借款人未能按照約定用途使用貸款資金。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在欺詐、虛假陳述等行為。5.甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若借款人未能按時(shí)還款，銀行有權(quán)按照合同約定收取滯納金和罰息，并有權(quán)提前收回貸款。若第三方未能按照約定提供服務(wù)，借款人和銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指中國(guó)工商銀行，根據(jù)本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.第三方：指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入到貸款過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.抵押物：指借款人提供給銀行作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.貸款用途：指借款人使用貸款資金的目的和方向。6.違約：指未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。