2024年房屋交易居間保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易居間保密協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房屋1.2交易1.3居間服務(wù)1.4保密信息第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條保密信息的范圍3.1保密信息的內(nèi)容3.2保密信息的獲取方式第四條保密義務(wù)4.1保密期限4.2保密義務(wù)的履行第五條保密信息的例外5.1例外情況5.2例外信息的處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體形式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1繼承條件10.2繼承程序第十一條第三方受益11.1第三方受益的條件11.2第三方受益的具體內(nèi)容第十二條合同的適用法律12.1適用法律的確定12.2法律沖突的處理第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加協(xié)議第十四條簽署14.1簽署程序14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房屋本合同所指的房屋，是指位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2交易交易是指雙方通過居間服務(wù)進行的房屋買賣或者租賃行為。1.3居間服務(wù)居間服務(wù)是指【居間方名稱】為雙方提供的，旨在促成房屋交易的專業(yè)服務(wù)。1.4保密信息保密信息是指在房屋交易過程中，雙方或居間方所獲悉的，未公開且具有保密性的信息，包括但不限于房屋的定價、交易條件、買方/賣方的財務(wù)狀況、聯(lián)系方式等。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍居間方應(yīng)提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的交易對象、安排雙方會面、協(xié)助談判、提供交易咨詢等。2.2服務(wù)內(nèi)容(1)對房屋進行市場調(diào)查，并提供市場行情報告；(2)協(xié)助制定合理的交易價格和條件；(3)協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；(4)提供交易過程中的其他必要協(xié)助和服務(wù)。第三條保密信息的范圍3.1保密信息的內(nèi)容保密信息的內(nèi)容包括但不限于：(1)房屋交易的價格、付款方式、交房時間等交易條件；(2)雙方的姓名、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況等個人信息；(3)任何未公開的與房屋相關(guān)的法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵等信息。3.2保密信息的獲取方式保密信息可以通過任何合法方式獲取，包括但不限于雙方直接提供、居間方通過調(diào)查或談判獲得等。第四條保密義務(wù)4.1保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。4.2保密義務(wù)的履行雙方同意：(1)不得向任何第三方泄露保密信息；(2)不得自行使用保密信息進行與交易無關(guān)的活動；(3)采取合理措施保護保密信息的安全，防止泄露。第五條保密信息的例外5.1例外情況保密信息的例外情況包括但不限于：(1)法律要求必須披露的信息；(2)法院或仲裁機構(gòu)要求披露的信息；(3)雙方同意披露的信息。5.2例外信息的處理如出現(xiàn)例外情況，披露方應(yīng)提前通知另一方，并盡可能減少信息的披露范圍和程度。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何合同的變更都應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同終止(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；(4)法律、法規(guī)或政策原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第九條合同的解除9.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：(1)雙方協(xié)商一致；(2)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序(1)雙方書面提出解除合同的要求；(2)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事項；(3)雙方簽字或蓋章確認(rèn)解除合同；(4)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事項，如退款、賠償?shù)取５谑畻l權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1繼承條件合同的解除或終止不影響雙方的權(quán)利與義務(wù)的繼承。10.2繼承程序(1)雙方書面確認(rèn)解除或終止合同；(2)雙方明確繼承的權(quán)利與義務(wù)；(3)雙方簽字或蓋章確認(rèn)繼承事項；(4)根據(jù)繼承的權(quán)利與義務(wù)履行相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方受益11.1第三方受益的條件本合同的履行可能使第三方受益，包括但不限于金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。11.2第三方受益的具體內(nèi)容第三方受益的具體內(nèi)容應(yīng)由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條合同的適用法律12.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議雙方可以簽訂附加協(xié)議，對合同的內(nèi)容進行補充或修改，附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署日期本合同簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方房屋交易過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、inspectorate及其他政府機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等。15.2第三方范圍第三方的范圍包括但不限于：(1)提供房屋交易所需的金融服務(wù)的金融機構(gòu)；(2)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的稅務(wù)機關(guān)和inspectorate等政府機構(gòu)；(3)對房屋進行評估和鑒定的評估機構(gòu)；(4)提供法律咨詢和代理的律師或律師事務(wù)所；(5)其他與房屋交易相關(guān)的個人或機構(gòu)。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，保證交易的合法性和有效性。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對在房屋交易過程中獲得的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非有法律法規(guī)的規(guī)定或法院的指令。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：(1)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)的責(zé)任；(2)第三方因故意或重大過失造成損失的責(zé)任；(3)第三方對房屋交易過程的延誤或失敗的責(zé)任。17.3第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)益，包括但不限于：(1)第三方在房屋交易過程中獲得的服務(wù)費用；(2)第三方在房屋交易過程中的知情權(quán)和其他權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何合同責(zé)任，除非有法律法規(guī)的規(guī)定或法院的指令。18.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至仲裁機構(gòu)或法院解決。19.2爭議解決地點爭議解決的地點應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定確定。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：(1)房屋交易完成；(2)第三方職責(zé)履行完畢；(3)法律法規(guī)或合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定進行。第二十一條第三方介入后的合同修改21.1合同修改本合同如有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況修改合同內(nèi)容，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益。21.2合同修改的程序(1)甲乙方提出合同修改的要求；(2)甲乙方與第三方協(xié)商確定修改內(nèi)容；(3)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)修改內(nèi)容；(4)合同修改內(nèi)容生效。第二十二條第三方介入的生效、變更與終止22.1生效、變更與終止條件第三方介入的生效、變更與終止條件應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定確定。22.2生效、變更與終止程序第三方介入的生效、變更與終止程序應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定進行。第二十三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)的繼承23.1繼承條件第三方介入的權(quán)利與義務(wù)的繼承條件應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定確定。23.2繼承程序第三方介入的權(quán)利與義務(wù)的繼承程序應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定進行。第二十四條第三方介入的簽署24.1簽署程序第三方介入的簽署程序應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定進行。24.2簽署日期第三方介入的簽署日期應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明書附件二：交易雙方身份證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件四：交易雙方財務(wù)狀況證明附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交易合同補充協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件九：法律名詞及解釋手冊附件一：房屋基本情況說明書詳細(xì)要求和說明：本說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息，并由出賣人提供。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其身份真實性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件四：交易雙方財務(wù)狀況證明詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)提供財務(wù)狀況證明，以證明其具有履行交易的能力。附件五：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：居間方與雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益。附件七：房屋交易合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對本合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說明：附件九：法律名詞及解釋手冊詳細(xì)要求和說明：對本合同中涉及的法律名詞進行解釋，以便雙方理解和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未履行合同約定的義務(wù)；2.遲延履行合同約定的義務(wù)；3.擅自變更或終止合同；4.違反合同中的保密約定；5.第三方未履行其職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償；2.違約行為導(dǎo)致的費用承擔(dān)；3.違約行為導(dǎo)致的合同解除；4.違約行為所涉及的違約金支付。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，則違約方需支付給對方違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.