2024年房產(chǎn)抵押評(píng)估服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押評(píng)估服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押評(píng)估服務(wù)1.2合同雙方1.3合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3評(píng)估報(bào)告第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用退還第四條合同的履行4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任4.2客戶的義務(wù)4.3保密條款第五條評(píng)估結(jié)果的使用5.1評(píng)估報(bào)告的提供5.2報(bào)告的使用范圍5.3報(bào)告的保管第六條違約責(zé)任6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約6.2客戶的違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1雙方商定的其他補(bǔ)充條款第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條雙方簽字蓋章13.1評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章第十四條附件14.1評(píng)估報(bào)告樣本14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押評(píng)估服務(wù)為本合同所述的房產(chǎn)抵押評(píng)估服務(wù)，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)客戶的委托，對(duì)指定的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘、評(píng)估，并出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告的服務(wù)。1.2合同雙方1.3合同期限本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起至評(píng)估報(bào)告出具之日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估范圍評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)客戶指定的房產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用功能、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等方面。2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后【報(bào)告出具時(shí)間】內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，并確保報(bào)告的真實(shí)性、完整性和合法性。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整。3.2支付方式客戶應(yīng)在本合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)指定的賬戶。3.3費(fèi)用退還在合同有效期內(nèi)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還已支付的費(fèi)用。第四條合同的履行4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2客戶的義務(wù)客戶應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場查勘。4.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條評(píng)估結(jié)果的使用5.1評(píng)估報(bào)告的提供評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供評(píng)估報(bào)告原件，并確保報(bào)告的合法性和有效性。5.2報(bào)告的使用范圍客戶僅將評(píng)估報(bào)告用于本合同約定的目的，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他用途。5.3報(bào)告的保管客戶應(yīng)妥善保管評(píng)估報(bào)告，如發(fā)生報(bào)告遺失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約評(píng)估機(jī)構(gòu)未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，客戶有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2客戶的違約客戶未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或個(gè)人簽名，并注明發(fā)送日期。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所記載的地址，如地址有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方商定的其他補(bǔ)充條款第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明修改日期。12.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十三條雙方簽字蓋章13.1評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.2客戶簽字蓋章客戶的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十四條附件14.1評(píng)估報(bào)告樣本14.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性、有效性。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行其職責(zé)。2.3第三方監(jiān)督與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按約定完成任務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限制第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的原因?qū)е碌呢?zé)任除外。3.2責(zé)任限額第三方就其違約行為造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬總額。3.3例外情形第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致合同違約的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，甲方不得要求第三方超越合同約定的范圍提供服務(wù)。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，乙方不得要求第三方超越合同約定的范圍提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。5.3違約責(zé)任追究甲乙雙方追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方信息的保密6.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第七條不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.2不可抗力后果如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。7.3不可抗力處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件對(duì)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明修改日期。9.3終止條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十條雙方簽字蓋章10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。10.2客戶簽字蓋章客戶的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。11.2其他相關(guān)文件附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、合同履行過程中的通信記錄等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)抵押評(píng)估服務(wù)合同協(xié)議書附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：客戶身份證明復(fù)印件附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告樣本附件6：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：委托協(xié)議書附件8：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：合同履行過程中的通信記錄附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)抵押評(píng)估服務(wù)合同協(xié)議書：本合同的正式文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等條款。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明客戶提供的房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保評(píng)估的準(zhǔn)確性。3.客戶身份證明復(fù)印件：用于確認(rèn)客戶的身份，確保合同的合法性。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力和合法性，確保評(píng)估服務(wù)的質(zhì)量。6.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。7.委托協(xié)議書：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等條款。8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：用于證明客戶已按約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保合同的履行。9.合同履行過程中的通信記錄：記錄了合同履行過程中的溝通情況，用于證明雙方的履行行為。10.其他相關(guān)文件：包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如中介方提供的房產(chǎn)信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告。2.客戶未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲乙雙方未按約定提供必要的協(xié)助或信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.客戶違約：應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：應(yīng)按照委托協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙雙方違約：應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，視為評(píng)估機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償客戶因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押評(píng)估服務(wù)：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)客戶的委托，對(duì)指定的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘、評(píng)估，并出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合