2024年建筑安裝工程承包書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑安裝工程承包書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4工期延誤責(zé)任第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款5.3工程尾款5.4付款方式及時(shí)間第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與能力6.2工程安全措施6.3材料與設(shè)備供應(yīng)6.4工程變更處理6.5工程保修責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3施工期間的保護(hù)與配合7.4工程監(jiān)督與驗(yàn)收第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟時(shí)效第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3附件第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方委托乙方承擔(dān)×××工程項(xiàng)目的建筑安裝工程，乙方同意按甲方的要求完成該工程。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑安裝工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：地上×××層，地下×××層，總建筑面積×××平方米2.4工程內(nèi)容：主要包括建筑給排水、電氣照明、通風(fēng)空調(diào)、消防報(bào)警、智能化系統(tǒng)等安裝工程2.5工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣×××萬(wàn)元（大寫：玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程開工日期：雙方確認(rèn)的開工日期為×××年×××月×××日3.2工程竣工日期：雙方確認(rèn)的竣工日期為×××年×××月×××日3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃》3.4工期延誤責(zé)任：乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程預(yù)付款：甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣×××萬(wàn)元。5.2工程進(jìn)度款：按照雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量的80%向乙方支付工程進(jìn)度款。5.3工程尾款：工程驗(yàn)收合格后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，支付剩余的20%工程尾款。5.4付款方式及時(shí)間：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體支付時(shí)間見附件《付款時(shí)間表》。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與能力：乙方須具有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)施工資質(zhì)，且具備完成本項(xiàng)目的能力。6.2工程安全措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。6.3材料與設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量及供應(yīng)時(shí)間。6.4工程變更處理：如遇工程變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。6.5工程保修責(zé)任：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證乙方施工場(chǎng)地的平整、無(wú)障礙，并提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施。7.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。7.3施工期間的保護(hù)與配合：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。7.4工程監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并在工程驗(yàn)收時(shí)提出意見或建議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：(1)合同執(zhí)行過(guò)程中，由于政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變化的；(2)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定的。8.2合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；(3)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更與解除的程序：(1)變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；(2)變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行；(3)如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金利率×違約天數(shù)；(2)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；(3)甲方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)督與驗(yàn)收，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受到影響的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×日違約金利率×違約天數(shù)；(2)乙方未按約定采購(gòu)材料、設(shè)備，或材料、設(shè)備不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(3)乙方未按約定進(jìn)行工程安全防護(hù)，導(dǎo)致安全事故的責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式：(1)違約金計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金利率×違約天數(shù)；(2)違約賠償金額及方式由雙方在合同中約定；(3)違約賠償金應(yīng)從違約方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除，不足部分另行支付。第十條爭(zhēng)議解決(1)協(xié)商解決；(2)提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；(3)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：甲方所在地。10.3仲裁或訴訟時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自雙方簽署本合同時(shí)起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3附件：本合同附件包括工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款時(shí)間表等。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3簽字蓋章日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)咨詢、材料設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量檢測(cè)等方面。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)益2.1第三方介入的職責(zé)：(1)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；(2)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，按照合同約定提供服務(wù)；(3)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展、存在的問(wèn)題及需要協(xié)調(diào)的事宜。2.2第三方介入的權(quán)益：(1)按照合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用；(2)在合同約定范圍內(nèi)，享有工程信息、技術(shù)資料的知情權(quán)；(3)合同約定的其他權(quán)益。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入主體，確保合同條款的履行；3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入主體的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)其違約行為有權(quán)提出索賠。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入主體應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；4.2第三方介入主體的責(zé)任限額，應(yīng)在其報(bào)價(jià)書中明確，作為合同附件；4.3如第三方介入主體的行為超出其職責(zé)范圍，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更或解除第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；5.2變更或解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行；5.3如因變更或解除導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入主體違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方介入主體的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)予以賠償；6.3第三方介入主體違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入主體與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；7.2第三方介入主體與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入主體應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息保密，不得泄露給第三方；8.2第三方介入主體的保密期限，自雙方簽署本合同時(shí)起至合同終止或履行完畢之日止；8.3泄露保密信息的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條合同的生效、終止與解除9.1第三方介入的合同生效條件、終止條件、解除條件，參照主合同的相關(guān)條款執(zhí)行；9.2第三方介入的合同生效、終止、解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件；10.2本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；10.3本合同的簽字蓋章，按照主合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程等，以及相應(yīng)的單位工程造價(jià)。附件2：工程進(jìn)度計(jì)劃明確工程項(xiàng)目的開工日期、竣工日期以及各階段的工程進(jìn)度安排，包括主要工程的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件3：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括材料驗(yàn)收、工序驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收等。附件4：付款時(shí)間表明確甲方支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的時(shí)間表，包括支付金額和支付日期。附件5：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范提供施工所需的詳細(xì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，包括建筑圖紙、安裝圖紙、電氣圖紙等。附件6：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)列出工程項(xiàng)目施工期間的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工機(jī)械的安全操作等。附件7：材料設(shè)備供應(yīng)合同明確乙方采購(gòu)材料、設(shè)備的合同條款，包括材料設(shè)備的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等。附件8：工程變更協(xié)議當(dāng)工程項(xiàng)目發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的工程變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。附件9：保修條款明確工程項(xiàng)目的保修期限、保修范圍以及保修責(zé)任的劃分。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按約定采購(gòu)材料、設(shè)備，或材料、設(shè)備不符合約定。5.乙方未按約定進(jìn)行工程安全防護(hù)，導(dǎo)致安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金利率×違約天數(shù)。2.違約賠償金額及方式：根據(jù)合同約定及實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約賠